Thông tư số 203/2009/TT-BTC về quản lý, sử dụng, trích khấu hao TSCĐ

[girl]

Nếu bạn dã xác định nó là quyền sử đụng dất rồi thì quyền sử dụng đất ko được trích khấu hao.

 

[hnvanty]

Các anh chị cho mình hỏi với, cty mình thành lập tháng 8/2009 nhưng cty mình chưa đăng ký trích khấu hao TSCĐ theo phương pháp nào cho bên thuế,mình chỉ mới vào làm cho bên này được 1 tháng. mình chuẩn bị làm để nộp lên thuế, không biết mình có cần phải làm công văn gởi kèm biểu mẫu giải thích lý do không vậy? và không biết có bị xử phạt không nữa? anh chị chỉ giáo cho mình với. cám ơn các anh chị nhiều

 

[minhnt9]

"Cho mình hỏi về trrường hợp của Cty mình:
- Nhà nước thu hồi và giao cho cty thuê đất để đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất, có cấp giấy CN quyền sd đất, trong giấy ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm, có hợp đồng thuê đất với UBND xã, thời hạn thuê đất là 50 năm, cty trả tiền thuê đất hàng năm.
- Cty đền bù giải phóng mặt bằng + san lấp mặt bằng mất khoảng 15 tỷ.
=> Vậy 15 tỷ này được ghi nhận là TSCĐ vô hình (quyền sử dụng đất) không? Và giá trị này có được trích khấu hao không? Nếu được trích khấu hao thì trong thời gian 50 năm à?
- Còn tiền thuê đất, công ty trả hàng năm thì hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ rồi.
Rất mong các anh chị chỉ giúp. Thank"

Nếu bạn dã xác định nó là quyền sử đụng dất rồi thì quyền sử dụng đất ko được trích khấu hao.

- Mình đang muốn hỏi khoản 15 tỷ này có được ghi nhận là TSCĐ vô hình (quyền sử dụng đất) hay không mà?
- Và mình đọc mấy bài ở trên thấy có nói là quyền sd đất có thời hạn vẫn được trích KH (mình thuê 50 năm nghĩa là có thời hạn 50 năm) thì ntn nhỉ?

 

[DANT]

Ngày 20/10/2009, BTC đã ban hành TT 203 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ. Thông tư này sẽ thay thế QĐ 206 trước đây kể từ ngày 1/1/2010.

Về nội dung TT 203 này có nhiều điểm mới nên mình đưa ra đề tài này để anh/chị/các bạn quan tâm cùng thảo luận.

Về phía mình, mình chưa thật sự hiểu rõ khoản 2 - Điều 3- Phần B - Tiêu chuẩn nhận biết tài sản cố định. Phần này có nêu" Riêng các chi phí phát sinh trong giai đoạn triển khai được ghi nhận là TSCĐ vô hình tạo ra từ nội bộ doanh nghiệp nếu thỏa mãn đồng thời bày điều kiện sau..."

"Giai đoạn triển khai" và "TSCĐ vô hình tạo ra từ nội bộ doanh nghiệp" là muốn nói đến điều gì? bạn nào có thể cho mình một ví dụ về các chi phí được đề cập đến ở mục này ko

Để tiện cho việc trao đổi, nghiên cứu, mình xin gửi kèm theo TT203

"Giai đoạn triển khai" là giai đoạn đầu tư tiền của, máy móc thiế bị để tạo ra TSCD vô hình đó.
(Trong trường hợp đầu tư rồi nhưng vẫn không tạo ra TSCD vô hình thì chỉ được đưa vào chi phí thôi)
" TSCD vô hình tạo ra từ nội bộ doanh nghiệp" tức là TS này do doanh nghiệp tự nghiên cứu, tự gây dựng nên TS, để phân biệt với TSCĐ vô hình mà doanh nghiệp đi mua ngoài (mua ngoài thường là hay đi mua thương hiệu)

Vì phần này hơi trìu tượng nên mình không biết phải ví dụ như thế nào.

 

[DANT]

"Cho mình hỏi về trrường hợp của Cty mình:
- Nhà nước thu hồi và giao cho cty thuê đất để đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất, có cấp giấy CN quyền sd đất, trong giấy ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm, có hợp đồng thuê đất với UBND xã, thời hạn thuê đất là 50 năm, cty trả tiền thuê đất hàng năm.
- Cty đền bù giải phóng mặt bằng + san lấp mặt bằng mất khoảng 15 tỷ.
=> Vậy 15 tỷ này được ghi nhận là TSCĐ vô hình (quyền sử dụng đất) không? Và giá trị này có được trích khấu hao không? Nếu được trích khấu hao thì trong thời gian 50 năm à?
- Còn tiền thuê đất, công ty trả hàng năm thì hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ rồi.
Rất mong các anh chị chỉ giúp. Thank"



- Mình đang muốn hỏi khoản 15 tỷ này có được ghi nhận là TSCĐ vô hình (quyền sử dụng đất) hay không mà?
- Và mình đọc mấy bài ở trên thấy có nói là quyền sd đất có thời hạn vẫn được trích KH (mình thuê 50 năm nghĩa là có thời hạn 50 năm) thì ntn nhỉ?

Theo mình thì quyền sử dụng đất khác hoàn toàn với thuê đất trong vòng 50 năm, thuê đất 1 năm với thuê đất 50 năm thì có khác gì bản chất đâu, chỉ hạch toán vào chi phí thôi.
Khoản 15 tỷ của bạn mình nghĩ đây không phải TSCD đâu vì TSCD là TS mà doanh nghiệp đó nắm giz và có thời gan sử dụng lâu dài. Đây là chi phí để doanh nghiệp bạn có thể đưa mảnh đất đó vào sử dụng thôi.

 

[hoamoclan1]

Các anh chị cho mình hỏi với, cty mình thành lập tháng 8/2009 nhưng cty mình chưa đăng ký trích khấu hao TSCĐ theo phương pháp nào cho bên thuế,mình chỉ mới vào làm cho bên này được 1 tháng. mình chuẩn bị làm để nộp lên thuế, không biết mình có cần phải làm công văn gởi kèm biểu mẫu giải thích lý do không vậy? và không biết có bị xử phạt không nữa? anh chị chỉ giáo cho mình với. cám ơn các anh chị nhiều

Bạn cứ gửi thông báo về PP trích khấu hao mà đơn vị bạn áp dụng cho Cơ quan thuế quản lý trực tiếp giống như dạng công văn vậy đó bạn. Mình không có mẫu. Còn xử phạt thì mình không thấy qui định.

 

[hoamoclan1]

"Cho mình hỏi về trrường hợp của Cty mình:
- Nhà nước thu hồi và giao cho cty thuê đất để đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất, có cấp giấy CN quyền sd đất, trong giấy ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm, có hợp đồng thuê đất với UBND xã, thời hạn thuê đất là 50 năm, cty trả tiền thuê đất hàng năm.
- Cty đền bù giải phóng mặt bằng + san lấp mặt bằng mất khoảng 15 tỷ.
=> Vậy 15 tỷ này được ghi nhận là TSCĐ vô hình (quyền sử dụng đất) không? Và giá trị này có được trích khấu hao không? Nếu được trích khấu hao thì trong thời gian 50 năm à?
- Còn tiền thuê đất, công ty trả hàng năm thì hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ rồi.
Rất mong các anh chị chỉ giúp. Thank"

- Mình đang muốn hỏi khoản 15 tỷ này có được ghi nhận là TSCĐ vô hình (quyền sử dụng đất) hay không mà?
- Và mình đọc mấy bài ở trên thấy có nói là quyền sd đất có thời hạn vẫn được trích KH (mình thuê 50 năm nghĩa là có thời hạn 50 năm) thì ntn nhỉ?

Theo mình nghĩ thì vẫn ghi nhận vào TSCD vô hình và trích khấu hao vì trong thông tư 203/2008/TT-BTC có quy định trường hợp sau:
"Trường hợp doanh nghiệp được giao đất có thu tiền sử dụng đất: nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được giao được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn."

Và vẫn được trích khấu hao và tính chi phí hợp lý hợp lệ theo thời gian cho thuê đất.

 

[minhnt9]

Theo mình nghĩ thì vẫn ghi nhận vào TSCD vô hình và trích khấu hao vì trong thông tư 203/2008/TT-BTC có quy định trường hợp sau:
"Trường hợp doanh nghiệp được giao đất có thu tiền sử dụng đất: nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được giao được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn."

Và vẫn được trích khấu hao và tính chi phí hợp lý hợp lệ theo thời gian cho thuê đất.

Nhưng theo khoản 1,điều 9, phần C trong thông tư 203 thì "Tất cả TSCĐ của doanh nghiệp đều phải trích khấu hao, trừ những TSCĐ sau đây: - TSCĐ vô hình là quyền sd đất"
Như vậy khoản 15 tỷ của mình thì sẽ ko đc trích khấu hao? (thiệt hại cho DN khá nhiều nhỉ?). Nếu mình ko ghi nhận là TSCĐ vô hình mà mình hạch toán vào TK 242 và phân bổ theo thời gian thuê đất là 50 năm có được ko?
Mong các anh chị xem giúp. Thank