Cp xây dựng trên đất được thuê có được tính khấu hao

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi dunghoa090, 24 Tháng năm 2013.

2,515 lượt xem

  1. dunghoa090

    dunghoa090 Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    90
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    Tp HCM
    Sếp mình có một lô đất dự tính sẽ xây làm VP Cty (đất sở hữu cá nhân) vậy chi phí xây dựng làm thế nào để được khấu trừ VAT và tính khấu hao cho TS hoàn thành ( sếp không muốn góp vốn lô đất đó vào tài sản Cty). Nếu làm hợp đồng thuê đất đã có giấy phép xây dựng đứng tên cá nhân của sếp liệu có được không, và tài sản hình thành trên đất sau khi hết thời hạn thuê thuộc về sở hữu cá nhân.Mem nào biết chỉ mình với, thủ tục sẽ như thế nào.
     
    #1
  2. thechung

    thechung Manager of RSM Viet Nam

    Bài viết:
    2,330
    Đã được thích:
    43
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội
    Ðề: Cp xây dựng trên đất được thuê có được tính khấu hao


    Bạn muốn nhiều mục đích quá, cái gì cũng muốn lợi cho mình

    Khó đây
     
    #2
  3. dunghoa090

    dunghoa090 Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    90
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    Tp HCM
    Ðề: Cp xây dựng trên đất được thuê có được tính khấu hao

    Mình không biết xử lý thế nào. Trong TT123/2012 thì trường hợp thuê đất, xây VP thì các cp xây dựng được trích khấu hao/ các điều kiện để được thì mình ok. Còn thuế TNCN cho thuê đất thì mình không biết tỷ lệ bao nhiêu, vì trong quy định tính thuế chỉ có cho thuê nhà ah. Rồi còn phần tài sản hình thành sẽ thuộc về chủ đất thì xử lý thế nào. Mà chủ đất cũng là GĐ Cty. Không biết thủ tục thế nào. Mong các mem giúp đỡ
     
    #3
  4. HO Anh Hue

    HO Anh Hue Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    6,162
    Đã được thích:
    1,214
    Nơi ở:
    Hoa Binh
    Ðề: Cp xây dựng trên đất được thuê có được tính khấu hao

    Đất tên sếp, giấy phép XD tên sếp ... thì TS là của sếp chứ có phải của DN đâu mà KH. Nếu DN có dự án ĐT dạng BT có hồ sơ đầy đủ thì theo mình mới có thể được.
     
    #4
  5. dunghoa090

    dunghoa090 Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    90
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    Tp HCM
    Ðề: Cp xây dựng trên đất được thuê có được tính khấu hao

    Theo TT 123 nếu có đủ điều kiện : HĐ thuế đất, HĐ thanh toán khối lượng công trình kèm theo HĐXây dựng, thanh lý HĐ, quyết toán giá trị Ctrình mang tên Cty; công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành thì được phép trích KH đó bạn.
    còn làm HĐ thuê đất và lấy hóa đơn thì phải chịu thuế GTGT 38%, TNCN 35% để đưa chi phí đi thuê vào CP tính thuế TNDN => không biết có đúng không?
    Còn thủ tục thì mình không biết làm thế nào để chặt chẽ và phần ts hình thành trên đất sau khi hết thời hạn thuê sẽ thuộc về cá nhân GĐ luôn => phần này mình không biết làm sao (thủ tục/ chi phí tính thuế ...)
     
    #5

Chia sẻ trang này