thuế TNCN phai nộp đối với thu nhập từ bất động sản???

  • Thread starter checyeu
  • Ngày gửi

1365 lượt xem

C

checyeu

Sơ cấp
20/9/09
2
0
0
31
hà nội
E đang học về kế toán thuế TNCN. Có bài tập này em mong mọi người giúp đỡ em ạ.
Ông A làm việc cho công ty B với mức lương là 2triệu đồng/tháng.
- Tiền cơm trưa:6tr đồng/ tháng
Ngoài ra trong năm ông còn có các khoản thu nhập sau:

- Thu nhập từ việc bán cây cảnh do ông tự trồng và chăm sóc 100tr đồng(nhận vào tháng 12)
- 1/9 ông bán ngôi nhà duy nhất của mình với giá 2tỷ đồng(khung giá nhà nước là 500tr đồng)để mua 2 ngôi nhà khác. Trong đó ông đứng tên 1 ngôi nhà và chị gái ông đứng tên 1 ngôi nhà.
-15/9 ông B mua tiếp 1 căn nhà nữa và đứng tên ông, giá trị là 1tỷ đồng.
- 30/9 ông bán căn nhà thứ 2 mua ngày 15/9 với giá 1,05 tỷ đồng, khung giá Nhà nước thấp hơn giá bán ghi trên hợp đồng.

Yêu cầu:
1. Xác định thuế TNCN ông A phải nộp trong năm, tổng thu nhập mà ông nhận được sau thuế.
2. Tính thuế TNCN ông A tạm nộp hàng tháng và quyết toán thuế TNCN của cả năm.
Mong mọi người giúp em ạ. Em xin cảm ơn!!!
 
H

hapham1987

Sơ cấp
15/6/09
19
0
0
32
Ha noi
E đang học về kế toán thuế TNCN. Có bài tập này em mong mọi người giúp đỡ em ạ.
Ông A làm việc cho công ty B với mức lương là 2triệu đồng/tháng.
- Tiền cơm trưa:6tr đồng/ tháng
Ngoài ra trong năm ông còn có các khoản thu nhập sau:

- Thu nhập từ việc bán cây cảnh do ông tự trồng và chăm sóc 100tr đồng(nhận vào tháng 12)
- 1/9 ông bán ngôi nhà duy nhất của mình với giá 2tỷ đồng(khung giá nhà nước là 500tr đồng)để mua 2 ngôi nhà khác. Trong đó ông đứng tên 1 ngôi nhà và chị gái ông đứng tên 1 ngôi nhà.
-15/9 ông B mua tiếp 1 căn nhà nữa và đứng tên ông, giá trị là 1tỷ đồng.
- 30/9 ông bán căn nhà thứ 2 mua ngày 15/9 với giá 1,05 tỷ đồng, khung giá Nhà nước thấp hơn giá bán ghi trên hợp đồng.

Yêu cầu:
1. Xác định thuế TNCN ông A phải nộp trong năm, tổng thu nhập mà ông nhận được sau thuế.
2. Tính thuế TNCN ông A tạm nộp hàng tháng và quyết toán thuế TNCN của cả năm.
Mong mọi người giúp em ạ. Em xin cảm ơn!!!
Chào checyeu mình đọc bài này nghe quen quá sao cũng giống với bài của bọnmình vậy mình cũng đang làm đây.Mình có thể cugn cấp cho bạn một số thông tin bài này như sau:
-Đối với mỗi loại thu nhập thì có cách tính khác nhau ở đây mình chia làm 2 loại:
+Thu nhập từ tiền lương,tiền công
+thu nhập từ chuyển nhượng BDS
Kết quả tnhư sau:
*Thu nhập chịu thuế từ tiền lương,tiền công : 2tr*12 =24triệu
Tiền ăn trong định mức là 550k/ng/tháng phần vượt sẽ tính thu nhập chịu thuế như vậy ở đay thì tiền ăn tính thuế là :(600-550)*12tháng=600.000
Tổng cộng thu nhập chịu thúe trong năm là : 24triệu +600.000=24.600,000 -> vẫn chưa tới mức nộp thuế
*Thu nhập từ BDS:ngôi nha ông bán với giá 2tỷ ko phải nộp thuế do đây là căn nhà duy nhất của ông.Đến khi bán căn nhà thứ 2 thì ông mới phải nộp thuế số thuế phải nộp = (1.05-1)*25%=12.500.000 đ
 

Thành viên trực tuyến

  • Khanhh Khanhh

Xem nhiều