xin hướng dẫn về cách tính thuế cho thuê nhà!

  • Thread starter hvluong84
  • Ngày gửi

3598 lượt xem

H

hvluong84

Sơ cấp
22/1/10
2
0
0
hcm
hiện cty mình ở HCM, đang có hợp đồng thuê nhà giá 1000$/tháng, bên minh bao thuế cho chủ nhà luôn. (lúc trước áp dụng cách tính thuế cũ 2008, bây giờ cty đang định thương lượng lại tiền bao thuế theo thuế 2009). Mình đã tham khảo các bài viết trên forum (VAT = TNx38%x10%, TNCN= TNCTx35%, áp thuế lũy tiến ...) thì ra mức giá là 1066 $/tháng. nhưng khi ra cục thuế họ nói cách tính thuế trên ko đúng. nhò mọi người chỉ giúp mình cách tính thuế ntn cho đúng.
 
H

hvluong84

Sơ cấp
22/1/10
2
0
0
hcm
Do mới nãy vội quá nên mình chưa ghi rõ. Vấn đề là như vầy:
Công ty mình năm 2008 có ký HD thuê nhà, giá thuê 3000$/tháng ko bao gồm thuế. Nhưng sau đó ký lại phụ lục HD giá thuê là 3,720$/tháng (bao gồm tất cả thuế phí: VAT, TNDN, mồn bài). Sang năm 2010, do nhận thấy tiền thuế cho thuê nhà giảm đi khá nhiều so với mức cũ nên đang tiến hành thương lượng lại giá bao thuế (gồm môn bài, VAT, TNCN). sau khi tham khao một vài bài viết trên forum thì mình tính như sau:
1. Môn bài: 1,000,000 VND/năm ~ 83,000 VND/tháng ~
2. Thuế VAT = 3,000$/96.2% - 3,000$ = 118.5$/tháng
3. Thuế TNCN:
Thu nhập chịu thuế = (3,000 x 19,100) x 35% = 20,055,000 VND
Thuế TNCN = 2,361,000 VND/tháng ~ 123.6$/tháng
Tổng tiền thuế phải nộp = 246.5 ~ 247$/tháng.

Nhưng khi chủ nhà mình ra cục thuế xác nhận lại con số trên thì họ nói cách tính đó ko đúng. Hiện mình đang cần xác định cách tính thuế này gấp. Các bạn nào đã đóng thuế rồi chỉ giúp mình với.
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên trực tuyến.

Xem nhiều