Chi phí thuê mặt bằng cho DN

[nguyentienthanh56]

Hi all
Mình là người mới, rất mong được mọi người chỉ dẫn.
Hiện công ty mình đang thuê nhà nhưng chỉ có Hợp đồng viết tay mà không có công chứng của chính quyền (chủ nhà nói công chứng hợp đồng thì phải đóng thuế). Vậy cho mình hỏi:
1/ Tiền thuê nhà hàng tháng của mình theo Hợp đồng này có được tính vào chi phí hoạt động hàng tháng của DN không? Nếu có thì làm như thế nào để cơ quan thuế chấp nhận tính vào chi phí DN?

2/ Nếu có bạn nào rành, vui lòng chỉ dẫn cho là nếu mình làm Hợp đồng có công chứng với chủ nhà thì tiền thuế cho thuê nhà phải nộp là bao nhiêu 1 tháng?

Trân trọng cảm ơn.

Sunday Co.,Ltd

 

[thuyaline]

công ty mình cũng giống công ty bạn đó nhưng mình thấy kế toán trưởng bên mình vẫn cho vào chi phí hết và chỉ cần hợp đồng thuê giưã 2 bên + phiếu chi mỗi lần trả tiền cho chủ nhà.

 

[nguyentienthanh56]

Thanks bạn
Bạn Thuyaline (và các bạn khác) vui lòng chỉ rõ hơn cho mình cụ thể hơn được không ạ? Mình không rõ lắm các bước để được hợp pháp. Cho mình hỏi thêm là chi phí này sẽ được kê khai khi nào vậy? (GTGT hàng tháng hay khi tạm tính TNDN hàng quí,...)

Chúc các bạn vui vẻ

Sunday Co., Ltd

 

[VTM]

Hi all
Mình là người mới, rất mong được mọi người chỉ dẫn.
Hiện công ty mình đang thuê nhà nhưng chỉ có Hợp đồng viết tay mà không có công chứng của chính quyền (chủ nhà nói công chứng hợp đồng thì phải đóng thuế). Vậy cho mình hỏi:
1/ Tiền thuê nhà hàng tháng của mình theo Hợp đồng này có được tính vào chi phí hoạt động hàng tháng của DN không? Nếu có thì làm như thế nào để cơ quan thuế chấp nhận tính vào chi phí DN?

2/ Nếu có bạn nào rành, vui lòng chỉ dẫn cho là nếu mình làm Hợp đồng có công chứng với chủ nhà thì tiền thuế cho thuê nhà phải nộp là bao nhiêu 1 tháng?

Trân trọng cảm ơn.

Sunday Co.,Ltd

Muốn tính vào chi phí hợp lý tiền thuê nhà, thì chủ nhà phải liên hệ với CQ thuế địa phương để mua hoá đơn xuất về đơn vị bạn (dĩ nhiên là chủ nhà phải nộp thuế_ TNCN, môn bài)

công ty mình cũng giống công ty bạn đó nhưng mình thấy kế toán trưởng bên mình vẫn cho vào chi phí hết và chỉ cần hợp đồng thuê giưã 2 bên + phiếu chi mỗi lần trả tiền cho chủ nhà.

...Có lẽ đơn vị bạn chưa được kiểm tra quyết toán thuế... đưa vào thì quá dể (chỉ là bút toán kế toán) nhưng được công nhận CP được trừ hay không thì chờ kiểm tra quyết toán... khi bị xuất toán CP thuê nhà, nó còn kéo theo CP điện, nước,...

 

[nguyentienthanh56]

Chà, vậy không biết là làm sao đây ạ?:015:
Không biết sau khi kiểm tra quyết toán thì có được tính vào chi phí không?
[Muốn tính vào chi phí hợp lý tiền thuê nhà, thì chủ nhà phải liên hệ với CQ thuế địa phương để mua hoá đơn xuất về đơn vị bạn (dĩ nhiên là chủ nhà phải nộp thuế_ TNCN, môn bài)]
Cảm ơn bạn VTM. Bạn có thể chỉ rõ hơn theo cách bạn nói không ạ?

Thanks all.

 

[VTM]

Chà, vậy không biết là làm sao đây ạ?:015:
Không biết sau khi kiểm tra quyết toán thì có được tính vào chi phí không?
[Muốn tính vào chi phí hợp lý tiền thuê nhà, thì chủ nhà phải liên hệ với CQ thuế địa phương để mua hoá đơn xuất về đơn vị bạn (dĩ nhiên là chủ nhà phải nộp thuế_ TNCN, môn bài)]
Cảm ơn bạn VTM. Bạn có thể chỉ rõ hơn theo cách bạn nói không ạ?

Thanks all.

...muốn chi phí thuê nhà của Cty bạn được công nhận là hợp lý thì khoản CP này phải có hoá đơn, muốn có hoá đơn thì yêu cầu chủ nhà liên hệ với cơ quan thuế để mua, muốn mua được hoá đơn thì chủ nhà phải nộp thuế cho thuê nhà (cụ thể chủ nhà phải nộp thuế TNCN và môn bài).

Nếu không có hoá đơn thuê nhà thì CP trên là CP không được công nhận khi quyết toán thuế, một khi chi phí thuê nhà bị loại ra thì tất cả các chi phí về điện, nước mang tên chủ nhà đều bị loại theo...

Hoá đơn thuê nhà do CQ thuế cấp (nếu có) là loại hoá đơn thông thường => không phải kê khai vào báo cáo GTGT tháng, mà nó được hạch toán vào chi phí để tính thuế TNDN và đương nhiên CP này có trong TNDN tạm tính hàng quí.

 

[nguyentienthanh56]

Cảm ơn bạn VTM
Chủ nhà cho thuê 3 triệu/tháng, như vậy chủ nhà không phải nộp thuế TNCN phải không? Thuế môn bài chủ nhà phải nộp là bao nhiêu mỗi năm? Ngoài ra chủ nhà có phải đóng khoản nào khác không?

Trân trọng cảm ơn.

 

[VTM]

Cảm ơn bạn VTM
Chủ nhà cho thuê 3 triệu/tháng, như vậy chủ nhà không phải nộp thuế TNCN phải không? Thuế môn bài chủ nhà phải nộp là bao nhiêu mỗi năm? Ngoài ra chủ nhà có phải đóng khoản nào khác không?

Trân trọng cảm ơn.

Môn bài: Thu nhập tháng >1.500.000 => MB bậc 1, nộp 1.000.000d/năm.
TNCN: không phải theo vụ trừ cho bản thân như bạn nghỉ, cái này làm việc với CQ thuế địa phương mới biết được.