hợp đồng góp vốn việc mua đất hạch toán thế nào đây!!!!!

[ketoankhoa]

1. Cá nhân A có 1 hợp đồng góp vốn với chủ dự án đầu tư (công ty B) về việc mua 1 lô đất. Giá trị hợp đồng góp vốn là: 1 tỷ đồng.
2. Cá nhân A bán lại lô đất trên cho công ty C bằng hợp đồng đặt cọc, giá trị hợp đồng đặt cọc là: 2 tỷ đồng. Công ty C đã thanh toán tiền xong.
3. Cá nhân A đã thanh lý hợp đồng góp vốn với chủ dự án đầu tư B. và chủ dự án đầu tư B đã làm hợp đồng góp vốn mới với công ty C. Và chủ dự án B đã xuất hóa đơn GTGT cho công ty A bằng giá trị góp vống là 1 tỷ đồng.
4. Sau vài tháng, công ty A quyết định bán lại cho cá nhân D bảng hợp đồng góp vốn trị giá là 2,3 tỷ đồng. Cá nhân D đã thanh toán tiền xong.
5. Để bán được lô đất trên, công ty A đã xuất hóa đơn GTGT 1 tỷ đồng trả lại lô đất trên cho chủ dự án đầu tư B. Thanh lý hợp đồng với chủ dự án đầu tư B.
6. Chủ dự án đầu tư B làm lại hợp đồng góp vốn mới với cá nhân D.

Như vậy công ty A phải hạch toán thế nào đối với nghiệp vụ trên (mua, sau đó bán). Và căn cứ vào thông tư hay quyết định,… nào mà hạch toán như thế.

Mong nhận được sự giúp đỡ của các bạn.

 

[ketoankhoa]

Oh, có sự sai sót. Mình sorry. Mình xin post lại vấn đề như sau:

1. Cá nhân A có 1 hợp đồng góp vốn với chủ dự án đầu tư (công ty B) về việc mua 1 lô đất. Giá trị hợp đồng góp vốn là: 1 tỷ đồng.
2. Cá nhân A bán lại lô đất trên cho công ty C bằng hợp đồng đặt cọc, giá trị hợp đồng đặt cọc là: 2 tỷ đồng. Công ty C đã thanh toán tiền xong.
3. Cá nhân A đã thanh lý hợp đồng góp vốn với chủ dự án đầu tư B. và chủ dự án đầu tư B đã làm hợp đồng góp vốn mới với công ty C. Và chủ dự án B đã xuất hóa đơn GTGT cho công ty C bằng giá trị góp vống là 1 tỷ đồng.
4. Sau vài tháng, công ty C quyết định bán lại cho cá nhân D bảng hợp đồng góp vốn trị giá là 2,3 tỷ đồng. Cá nhân D đã thanh toán tiền xong.
5. Để bán được lô đất trên, công ty C đã xuất hóa đơn GTGT 1 tỷ đồng trả lại lô đất trên cho chủ dự án đầu tư B. Thanh lý hợp đồng với chủ dự án đầu tư B.
6. Chủ dự án đầu tư B làm lại hợp đồng góp vốn mới với cá nhân D.

Như vậy công ty C phải hạch toán thế nào đối với nghiệp vụ trên (mua, sau đó bán). Và căn cứ vào thông tư hay quyết định,… nào mà hạch toán như thế.

Mong nhận được sự giúp đỡ của các bạn.

 

[langson]

Theo mình trường hợp này ,Chủ đầu tư B không phải làm lại HĐ góp vốn với các cá nhân , tổ chức khi mua đi bán lại. Mà Công ty B chỉ cần thu lại HĐ chuyển nhượng (có công chứng ) và chứng từ đóng thuế chuyển nhượng của tổ chức cá nhân khi thực hiện việc chuyển nhượng. Hóa đơn góp vốn sẽ vẫn xuất cho KH A theo đợt góp vốn lần 1 và sẽ xuất cho KH cuối cùng khi thực hiện góp vốn lần tiếp theo
Công ty B vẫn hạch toán tiền góp vốn theo HĐ ban đầu với KH A: Nợ 3387: 1tỷ; Có 1111: 1ỷy
lần góp vốn tiếp theo N3387Có 111,112:số tiền
Hồ sơ góp vốn của trường hợp này bao gồm: HĐ góp vốn KHA, HĐ chuyển nhượng các lần và chứng từ đóng thuế chuyển nhượng các lần