khi doanh nghiệp mình là người cho thuê văn phòng thì hạch toán như thế nào?

[Chimrj]

Công ty em la công ty cổ phần có mặt bằng cho thuê. Hai bên đã kí kết hợp đồng thuê tài chính. Bên
đi thuê đã đặt cọc 30triệu theo quy đinh. Vậy số tiền đặt cọc ấy em hạch toán vào tài khoản nào?
Sau khoảng gần 1 tháng sau thì bên đi thuê chuyển đồ đến và thanh toán nốt số tiền còn lại trong
hợp đồng. Em sẽ phải hạch toán tiếp như thế nào?

 

[moon88hp]

Công ty mình cũng làm về lĩnh vực cho thuê VP. Bên mình thường hạch toán thế này
1. Nhận đặt cọc của khách (thường là thuê trên 3 năm- là dài hạn)
N112
C344
Nếu là Ngắn hạn thì C338/or C331
2 Tiền thuê.
- If có Giá vốn thì bạn hạch tóan tiền thuê (thường theo hàng quý) là 1 khoản DT và xuất Hóa đơn cho họ
N112
C511
C333
- If chưa xác định đc giá vốn, bạn hạch toán như 1 khỏan thu nhập bất thường và vẫn xuất Hóa đơn
N112
C711
C333
Mình cũng mới vào nghề nên kinh nghiệm chưa nhiều.
Mog nhận đc sự chỉ giáo của mọi ng
Hì

 

[lnychi]

Nếu Công ty bạn cho thuê mặt bằng thì phải ký hợp đồng cho thuê mặt bằng chứ, và số tiền đặt cọc hạch toán như bạn môn88hp nói:
N 111 hoặc 112
C 344
(Bạn không nói rõ tiền đặt cọc là tiền đặt trước của tiền cho thuê, hay là tiền ký quỹ, vì bên mình cũng có cho thuê mặt bằng, sẽ thu tiền ký quỹ của khách hàng, khi hết hạn hợp đồng, sẽ trả lại tiền ký quỹ cho bên thuê). Ở phía trên là mình hạch toán theo tiền ký quỹ.
Nếu thu tiền cho thuê, xuất hóa đơn GTGT, bạn hạch toán:
N 111 hoặc 112
C 511
C 333
Vì mình chỉ cho thuê mặt bằng nên không cần hạch toán giá vốn, trường hợp bạn có cất nhà cho thuê thì phải trích khấu hao.

 

[2con]

Mọi người cho em hỏi công ty em là chuyên cho thuê xe hơi vậy thì khi thu tiền cho thuê mình đk N111 C511 C333 còn phần giá vốn thì mình có phải hạch tóan không nếu không thì phần hao mòn khi khách sử dụng sẽ đưa vào đâu. Còn một trường hợp nữa là nếu xe để trong kho quá 6 tháng không cho thuê được thì có phải trích khấu hao không vì em nghe người bạn nói là phải trích khấu hao nhưng em không biết trích khấu hao như thế nào vì xe hơi không phải là tscđ mà là hàng hóa của công ty.
Mong mọi người có kinh nghiệm trả lời giúp em, em đang bí quá.

 

[2con]

Ôi !!! Không có ai trả lời hết à. Buồn quá đi mất.

 

[mecom]

Mọi người cho em hỏi công ty em là chuyên cho thuê xe hơi vậy thì khi thu tiền cho thuê mình đk N111 C511 C333 còn phần giá vốn thì mình có phải hạch tóan không nếu không thì phần hao mòn khi khách sử dụng sẽ đưa vào đâu. Còn một trường hợp nữa là nếu xe để trong kho quá 6 tháng không cho thuê được thì có phải trích khấu hao không vì em nghe người bạn nói là phải trích khấu hao nhưng em không biết trích khấu hao như thế nào vì xe hơi không phải là tscđ mà là hàng hóa của công ty.
Mong mọi người có kinh nghiệm trả lời giúp em, em đang bí quá.

1. Đương nhiên phải hạch toán giá vốn rồi (những chi phí liên quan đến việc cho thuê xe và cả trích khấu hao nữa)
2. Trường hợp của bạn xe hơi là TSCĐ chứ không phải hàng hóa (khi nào cty bạn bán xe hơi thì xe hơi mới là hàng hóa, còn hàng hóa của cty bạn chính là dịch vụ cho thuê ấy) nên vẫn phải trích khấu hao bình thường nhé.

 

[2con]

mecon ơi công ty em cũng có bán xe hơi nữa, công ty em vừa bán vừa cho thuê ai muốn thuê thì cho thuê, ai muốn mua thì bán luôn, vậy thì em cho nó là hàng hóa hay TSCĐ mecon hướng dẫn giúp em với.

 

[trongquangvu]

Mình hiểu thế này không biết có đúng ko nhé!
- Ban đầu bên bạn mua TSCD về nhằm mục đích cho thuê, đây là tài sản cố định của bên bạn tạo lên Dthu - tiền cho thuê xe. Nên bạn phải theo dõi và trích khấu hao bìng thường nhé bạn.
- Trong quá trình hoạt động cho thuê, bạn có thể bán xe đó vậy thì nghiệp vụ này coi như là hoạt động thanh lý, nhượng bán tài sản cố định của bên bạn, khi đó bạn ghi giảm nguyên giá tài sản của bạn đồng thời doanh thu từ việc bán TS này bạn cho vào TK 711.
Đối với hoạt động này bạn tham khảo thêm ở trong chế độ kế toán theo quyết định 15 năm 2006 của Bộ Tài chính mục tài khoản 211, 711 và 811 sẽ rõ hơn nhé bạn.
Thân!!!