Cách tính giá thành trong xây dựng

[goivegio113]

Các bạn ơi mình có thắc mắc này muốn biết rất mong được chia sẻ của cả nhà. Mình làm trong công
ty xây dựng cũng được 1 thời gian rồi mà chưa xác định được cách tính giá thành (632) ra sao nữa.
Mình có tìm hiểu chuẩn mực kế toán số 15 hướng dẫn về hợp đồng xây dựng và thông tư 105/2002
hướng dẫn Quyết định 165/2002 về xác định doanh thu và chi phí trong xây dựng. Trong Thông tư
105 có 1 ví dụ ở phụ lục 01 ở cuối thông tư về xác định DT và chi phí mà mình không hiểu về phần
chi phí dự toán? Khi mình ký hợp đồng XD với chủ ĐT đó cũng là cơ sở để xác định DT 5112 còn phần
giá thành 632 thì mình không hiểu. mình có tìm hiểu trên mạng có thấy cách xác định giá thành 632
đó là Giá thành 632=Giá ký hợp đồng (Giá trị quyết toán ) - Lãi định mức. Vậy cho mình hỏi có phải
vậy không? Nếu ai rành về lĩnh vực XD xin chia hãy chia sẻ với mình . Mình cám ơn rất nhiều Mail
của mình là ducthuong_mt@yahoo.com.vn

 

[RohanJP]

bạn sử dụng 632 trong trườgn hợp là công ty xây nhà đem bán, nếu ký hợp đồng xây dựng cho đối tác thì dùng 631 để xác định giá thành, bạn dùng tài khoản 627, 622,623 để xác định chi phí cuối tháng thì kết chuyển vào 154, nói ra thì dài dòng lắm, bạn đọc lại các hướgn dẫn, vè chi phí dự toán, nó cũng là 1 phần chi phí để xác định chi phí và doanh thu, mọi người vào thêm ý kiến nhe, lâu rồi tôi kô làm về cái này nên quên đi

 

[levanton]

bạn sử dụng 632 trong trườgn hợp là công ty xây nhà đem bán, nếu ký hợp đồng xây dựng cho đối tác thì dùng 631 để xác định giá thành, bạn dùng tài khoản 627, 622,623 để xác định chi phí cuối tháng thì kết chuyển vào 154,....

Sau khi tập hợp chi phí, kết chuyển Nợ 632/Có 154 phần chi phí tương ứng với doanh thu.
TK 631 chỉ áp dụng khi dn áp dụng Phương pháp kế khai định kỳ

 

[quyenk4b15]

Các bạn ơi mình có thắc mắc này muốn biết rất mong được chia sẻ của cả nhà. Mình làm trong công
ty xây dựng cũng được 1 thời gian rồi mà chưa xác định được cách tính giá thành (632) ra sao nữa.
Mình có tìm hiểu chuẩn mực kế toán số 15 hướng dẫn về hợp đồng xây dựng và thông tư 105/2002
hướng dẫn Quyết định 165/2002 về xác định doanh thu và chi phí trong xây dựng. Trong Thông tư
105 có 1 ví dụ ở phụ lục 01 ở cuối thông tư về xác định DT và chi phí mà mình không hiểu về phần
chi phí dự toán? Khi mình ký hợp đồng XD với chủ ĐT đó cũng là cơ sở để xác định DT 5112 còn phần
giá thành 632 thì mình không hiểu. mình có tìm hiểu trên mạng có thấy cách xác định giá thành 632
đó là Giá thành 632=Giá ký hợp đồng (Giá trị quyết toán ) - Lãi định mức. Vậy cho mình hỏi có phải
vậy không? Nếu ai rành về lĩnh vực XD xin chia hãy chia sẻ với mình . Mình cám ơn rất nhiều Mail
của mình là ducthuong_mt@yahoo.com.vn

Việc tính giá thành XD nói chung còn tùy thuộc vào quá trình nghiệm thu, có thể nghiệm thu theo khối lượng hoàn thành, theo điểm dừng kỹ thuật, theo hạng mục, và toàn bộ công trình. Thường thì chủ đầu tư và bên thi công thường nghiệm thu theo tiến độ khối lượng. Điều này tạo cho bên thi công và chủ đầu tư đơn giản về công việc, giải quyết hồ sơ nhanh, có nghĩa làm đến đâu nghiệm thu đến đó, mà không chờ hoàn thành toàn bộ công trình. Thường mà nói việc tập hợp chi phí cho một công trình A chẳng hạn, kế toán thường tạo mã vụ việc cho công trình A. Thực tế khi nghiệm thu khối lượng nó chỉ chiếm một phần khối lượng CT A, vấn đề đặt ra, ta tính phần giá vốn như thế nào, bởi ta tập hợp CP thì cho toàn bộ CT ,mà giờ nghiệm thu thì được một phần. Một số ý kiến bên công ty kiểm toán nói rằng là căn cứ vào giá xuất kho của vật tư. Nghĩa là khi nghiệm thu thì phòng kế toán sẽ căn cứ vào hồ sơ nghiệm thu, trên đó thể hiện số lượng, đơn giá, thành tiền ( đơn giá này đúng như giá dự toán). Và khi ta tính giá vốn thì lấy số lượng vật tư trên HS này X cho đơn giá vật liệu mua vào để xuất ra sử dụng vào công trường. Điều này thực sự rất khó khăn, bởi tên hàng hóa, vật liệu mua vào nhiều khi không thống nhất với danh mục, hạng mục trên hồ sơ nghiệm thu, bởi nhiều khi một hạng mục thanh toán trên hồ sơ nghiệm thu được cấu thành nhiều yếu tố gồm vật liệu, nhân công, ca máy. Và có nhiều hạng mục chỉ mang tính chung chung. Nên kế toán rất có tách đơn giá chính xác. Phương pháp mà nhiều đơn vị xd đang sử dụng là ước tính trên cơ sở dự toán của hợp đồng thi công. Có nghĩa căn cứ vào hồ sơ nghiệm thu, sau đó xuất hóa đơn, kế toán sẽ tính toán giá vốn tương ứng với phần nghiệm thu, theo tỷ lệ % của dự toán.

 

[goivegio113]

Cám ơn các bạn rất nhiều bạn quyenk4b15 cho mình hỏi thêm cái này nữa nghe.Tỷ lệ phần trăm của dự toán mình tính như thế nào hé bạn? Ví dụ như cty ký hợp đồng XD căn nhà với giá 100tr. khi thi công xong 1 hạng mục công trình mình xuất HĐ cho chủ đầu tư với giá 30tr. Vậy 30tr đó cty sẽ làm hồ sơ nghiệm thu phải không bạn?như vậy 30tr cũng là căn cứ để hạch toán doanh thu N131/C5112, C3331. Như vậy phần giá vốn 632 mình sẽ tính theo tỷ lệ phần trăm của dự toán như thế nào?

 

[quyenk4b15]

Cám ơn các bạn rất nhiều bạn quyenk4b15 cho mình hỏi thêm cái này nữa nghe.Tỷ lệ phần trăm của dự toán mình tính như thế nào hé bạn? Ví dụ như cty ký hợp đồng XD căn nhà với giá 100tr. khi thi công xong 1 hạng mục công trình mình xuất HĐ cho chủ đầu tư với giá 30tr. Vậy 30tr đó cty sẽ làm hồ sơ nghiệm thu phải không bạn?như vậy 30tr cũng là căn cứ để hạch toán doanh thu N131/C5112, C3331. Như vậy phần giá vốn 632 mình sẽ tính theo tỷ lệ phần trăm của dự toán như thế nào?

Mình làm bên cầu đường thì tỷ lệ lợi nhuận ước tính theo dự toán là: 6%, hình như bên xây dựng nhà thì 5.5%. Như trường hợp của bạn, thì giá vốn sẽ được tính là: = 30tr/1.1 ( giá chưa vat %)*(100%-5.5%), có nghĩa giá vốn chiếm 94.5% trên doanh thu chưa VAT, nếu bạn tách được đơn giá và theo dõi đơn giá chi tiết như mình nói trên thì độ chính xác cao hơn, nếu không thì sử dụng phương pháp ước tính đó.

 

[goivegio113]

Cám ơn bạn rất nhiều. Công ty mình xây dựng công trình dân dụng. Mình có để ý cách tính giá thành của kế toán trưởng. Cũng giống như cách bạn nói vậy đó. Bạn ơi tỷ lệ 5.5% đó được quy định như thế nào vậy bạn? văn bản đó được quy định như thế nào vậy bạn? Mình có thể tìm hiểu ở đâu? Mình thấy kế toán trưởng ở mình cũng làm như vậy đó cuối năm sẽ mở thẻ tính giá thành sản phẩm. Nếu một công trình đã hoàn thành 1 số hạng mục và đã xuất hóa đơn và thu tiền của chủ đầu tư thì giá thành sẽ được tính căn cứ vào chuẩn mực kế toán số 15. phương pháp tính giá thành theo tỷ lệ % hoàn thành trên doanh thu. Khi công trình đã hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng thì phần giá thành đã được xác định theo PP tỷ lệ đó mình vẫn phải có các khoản chi phí hợp lí tương ứng như Chi phí NVL phải có hóa đơn đầu vào, chi phí nhân công phải có bảng chấm công... Các khoản chi phí đó khi tập hợp lại phải tương đối với giá thành mà mình đã xác định. Mà theo mình thấy các khoản CP đó chỉ là hợp thức hóa thôi phải không bạn.

 

[anhhai_daklak]

Đúng rồi đó bạn. Theo mình thì mấy khoản đó mình tập hợp đầy đủ vào để đối phó với CQ thuế thôi mà.
Chào thân ái và quyết thắng!

 

[daonho]

Các anh chị trong diễn đàn ơi ! Em mới chuyển qua làm kế toán xây dựng mà cty có 1 mình em làm kế toán nên cũng chưa hiểu về cách xác định giá vốn. Đọc các bài viêt trên em muốn nhờ anh chị hướng dẫn giúp em là : Khi xác định giá vốn mình dựa vào dự toán để tập hợp chi phí và xác định doanh thu thì dựa vào quyết toán đúng không ạ?
1. Ngày xuất hoá đơn đầu ra có nhất thiết phải trùng với ngày quyết toán không ạ? vd : cty em có ctrình QT ngày 10/6/2010 nhưng ngày 10/8/2010 em mới xuất hoá đơn đầu ra như vậy có hợp lý không ạ?
2. Khi xuất hoá đơn rồi mới tập hợp thêm chi phí của ctình đó thì xử lý như thế nào ạ ? VD : Xuất HĐơn ngày 10/8/2010 và nhận được hoá đơn đầu vào ngày 5/9/2010.
3. Cty em nhập NVL xuất thẳng cho ctrình khôgn qua nhập kho nên em theo dõi Nợ TK 154 và khi xác định giá vốn nợ 632/co 154 . Em khôgn lập bảng nhập xuất tôn NVl và không hạch toán TK 152 trên hệ thống TK và Sổ sách
EM làm như vậy có hợp lý không ạ ? Mong anh chị hướng dấn và giúp đỡ em với .EM đang rối lắm .Cảm ơn anh chị nhiều nhiều......

 

[quehuong151bg]

Các anh chị trong diễn đàn ơi ! Em mới chuyển qua làm kế toán xây dựng mà cty có 1 mình em làm kế toán nên cũng chưa hiểu về cách xác định giá vốn. Đọc các bài viêt trên em muốn nhờ anh chị hướng dẫn giúp em là : Khi xác định giá vốn mình dựa vào dự toán để tập hợp chi phí và xác định doanh thu thì dựa vào quyết toán đúng không ạ?
1. Ngày xuất hoá đơn đầu ra có nhất thiết phải trùng với ngày quyết toán không ạ? vd : cty em có ctrình QT ngày 10/6/2010 nhưng ngày 10/8/2010 em mới xuất hoá đơn đầu ra như vậy có hợp lý không ạ?
2. Khi xuất hoá đơn rồi mới tập hợp thêm chi phí của ctình đó thì xử lý như thế nào ạ ? VD : Xuất HĐơn ngày 10/8/2010 và nhận được hoá đơn đầu vào ngày 5/9/2010.
3. Cty em nhập NVL xuất thẳng cho ctrình khôgn qua nhập kho nên em theo dõi Nợ TK 154 và khi xác định giá vốn nợ 632/co 154 . Em khôgn lập bảng nhập xuất tôn NVl và không hạch toán TK 152 trên hệ thống TK và Sổ sách
EM làm như vậy có hợp lý không ạ ? Mong anh chị hướng dấn và giúp đỡ em với .EM đang rối lắm .Cảm ơn anh chị nhiều nhiều......

 

[quehuong151bg]

1. Không nhất thiết phải trùng ngày quyết toán. Theo quy định là khi nghiệm thu hoàn thành công trình, hạng mục công trình đã phải xuất đơn rồi.
2. Làm hơi ngược. Cẩn thận đấy không là bạn bị xuất toán bước toán đó. V

 

[nhatminh0528]

Mình làm bên cầu đường thì tỷ lệ lợi nhuận ước tính theo dự toán là: 6%, hình như bên xây dựng nhà thì 5.5%. Như trường hợp của bạn, thì giá vốn sẽ được tính là: = 30tr/1.1 ( giá chưa vat %)*(100%-5.5%), có nghĩa giá vốn chiếm 94.5% trên doanh thu chưa VAT, nếu bạn tách được đơn giá và theo dõi đơn giá chi tiết như mình nói trên thì độ chính xác cao hơn, nếu không thì sử dụng phương pháp ước tính đó.

Chào quyenk4b15 bạn cho mình hỏi nếu xây dựng công trình công nghiệp thì tỷ lệ lơịư nhuận ước tính theo dự toán là bao nhiêu phần trăm, mình đang lăn tăn ở điểm này. Cảm ơn bạn nhiều nha

 

[cungbaokhanh]

Theo mình!
Bạn tập hợp toàn bộ các chi phí: 621, 622, 623, 627 và kết chuyển vào 154.
về phần doanh thu sẽ có 2 phần: phần doanh thu đã được nghiệm thu (xuất hoá đơn), phần sản lượng dở dang
giá vốn của bạn được tính: = doanh thu đã được nghiệm thu x tổng chi phí (154) / (doanh thu đã được nghiệm thu + Sản lượng dở dang)
sau đó kết chuyển Nợ632/có154
chúc bạn thành công!

 

[giang3v]

Chào quyenk4b15 bạn cho mình hỏi nếu xây dựng công trình công nghiệp thì tỷ lệ lơịư nhuận ước tính theo dự toán là bao nhiêu phần trăm, mình đang lăn tăn ở điểm này. Cảm ơn bạn nhiều nha

Xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp là 5.5% ạ,

 

[huong 201]

1. Ngày xuất hoá đơn đầu ra có nhất thiết phải trùng với ngày quyết toán không ạ? vd : cty em có ctrình QT ngày 10/6/2010 nhưng ngày 10/8/2010 em mới xuất hoá đơn đầu ra như vậy có hợp lý không ạ?
- Cái này công ty của mình cũng nhiều khi xuất hóa đơn muộn hơn so với nghiệm thu khối lượng
nhưng cũng chưa thấy làm sao cả.
2. Khi xuất hoá đơn rồi mới tập hợp thêm chi phí của ctình đó thì xử lý như thế nào ạ ? VD : Xuất HĐơn ngày 10/8/2010 và nhận được hoá đơn đầu vào ngày 5/9/2010.
- khi xuất hóa đơn đầu ra rồi thi không thể tập hợp thêm hóa đơn đầu vào được nhưng bạn có thể xử lý hóa đơn đo như sau:
- nếu hóa đơn đầu vào lớn 1 chút thì làm hợp đồng
- làm biên bản nghiệm thu khối lượng có xác nhận ký tá đầy đủ
- lấy biên bản đó làm cơ sở tính trước chi phí và hạch toán vào chi phí trả trước
- khi nào khách hàng trả hóa đơn thi kết chuyển sang TK 331 là được
3. Cty em nhập NVL xuất thẳng cho ctrình khôgn qua nhập kho nên em theo dõi Nợ TK 154 và khi xác định giá vốn nợ 632/co 154 . Em khôgn lập bảng nhập xuất tôn NVl và không hạch toán TK 152 trên hệ thống TK và Sổ sách
làm theo phương pháp này khó theo dõi lắm. bên tớ cũng làm rồi. xong phải đổi lại.

 

[Do Oanh]

Giá thành sản phẩm trong doanh nghiệp xây dựng

Giá thành sản phẩm trong doanh nghiệp xây dựng

 

[khuyendao]

ban oi truong hop khong co san luong do dang thi tinh gia von nhu the nao?

doanh nghiệp mình đã hoàn thành xong và nghiẹm thu chuyẻn giao cho bên A đưa công trình vào sử dụng nên giá vốn của mình đc tính là: {dthu đã được nghiệp thu x tổng chi phí (154)}/ doanh thu đã được nghiệm thu.Mong các bạn giúp đỡ mình

 

[member0608]

Sau khi tập hợp chi phí, kết chuyển Nợ 632/Có 154 phần chi phí tương ứng với doanh thu.
TK 631 chỉ áp dụng khi dn áp dụng Phương pháp kế khai định kỳ

Chào Anh!

Anh có thể gửi dùm Em file tính giá thành sản xuất xây dựng được không vậy? Cảm ơn Anh.

 

[quyenk4b15]

ban oi truong hop khong co san luong do dang thi tinh gia von nhu the nao?

doanh nghiệp mình đã hoàn thành xong và nghiẹm thu chuyẻn giao cho bên A đưa công trình vào sử dụng nên giá vốn của mình đc tính là: {dthu đã được nghiệp thu x tổng chi phí (154)}/ doanh thu đã được nghiệm thu.Mong các bạn giúp đỡ mình

Vậy thì bạn còn gì phải lăn tăn, chính là toàn bộ chi phí bạn tập hợp thực tế đó.