Thuế suất thuế GTGT tiền thuê nhà?

[tranngocxuan]

Xin chào cả nhà trên diễn đàn!
Em đang cần gấp mọi người giúp đỡ!Đó là thuế suất thuế GTGT thuê nhà năm 2010 là bao nhiêu vậy nhỉ?
Em cám ơn mọi người trước nhé!

 

[baobinh214]

thuế suất thuế GTGt đối với hoạt động thuê nhà vẫn là 10%. Nếu là các hộ kinh doanh cá thể thì áp dụng tỉ lệ GTGT trên doanh thu là 40% để tính thuế GTGT. Mình làm ở Cầu Giấy là vậy đó. Thuế GTGT=10%x40%xDT.

 

[hongeu]

Bạn baobinh214 nói đúng đấy. Mình ví dụ như thế này cho bạn hiểu hơn nhé:
Cty bạn thuê nhà tiền thuê 1 tháng là 10tr đồng, 3 tháng thanh toán tiền nhà 1 lần-->Doanh thu thuê nhà là 10tr*3=30tr
Thuế GTGT=40%*30tr*10%=1,2tr

 

[hongeu]

Trong hợp đồng thuê nhà bạn nên có điều khoản thanh toán 3 tháng 1 lần hoặc 6 tháng 1 lần để Chi cục thuế quận họ xuất hoá đơn lẻ cho nhé. không nên thanh toán 1 tháng 1 lần vì như thế tháng nào cũng đi mua hoá đơn, mệt lắm!

 

[oanhtranb13kth]

Chào cả nhà,
Mình muốn hỏi mọi người tí xíu, ai biết thì chỉ giùm mình với nghe.
Cty mình thuê nhà dân để làm chi nhánh văn phòng công ty, trong HĐ có ghi rõ bên thuê nhà chịu thuế TNCN, còn bên mình chịu thuế GTGT.
Nếu mình muốn có Hóa đơn thuê nhà thì phải làm những gì? thuế GTGT bên mình chịu là bao nhiêu? Mình đang ở ĐN, thuê nhà 9tr/tháng trả 6tháng/lần.
Thanks all.

 

[truong thi tuyet trinh]

Mình cũng vậy.nhờ mọi người chỉ cách hướng đẫn để mua hóa đơn về việc thuê nhà này với

 

[thuhuong52486]

Chào cả nhà,
Mình muốn hỏi mọi người tí xíu, ai biết thì chỉ giùm mình với nghe.
Cty mình thuê nhà dân để làm chi nhánh văn phòng công ty, trong HĐ có ghi rõ bên thuê nhà chịu thuế TNCN, còn bên mình chịu thuế GTGT.
Nếu mình muốn có Hóa đơn thuê nhà thì phải làm những gì? thuế GTGT bên mình chịu là bao nhiêu? Mình đang ở ĐN, thuê nhà 9tr/tháng trả 6tháng/lần.
Thanks all.

Bạn ở ĐN thì mình không biết có giống ở HN mình không, nhưng năm ngoái mình đi lấy hoá đơn thuê nhà thì thủ tục như sau: Mang CMT của chủ nhà, hợp đồng thuê nhà (có ghi rõ điều khoản cty là người nộp thuế), giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có ghi địa chỉ cho thuê ( hoặc như của mình là văn phòng giao dịch k có trong Đăng ký kinh doanh thì mình mang tờ khai nộp thuế môn bài có địa chỉ mà mình muốn xin hoá đơn), giấy giới thiệu. Sau đó lên đấy, cô quản lý địa phương nơi mình thuê nhà đưa cho 1 số giấy tờ rồi điền thông tin vào, còn phần thuế suất và số tiền cô ý tính hộ luôn cho mình chỉ điền vào nên mình cũng không rõ là thuế suất tính như nào.Sau khi có MST cá nhân của chủ nhà thì mình đi đóng thuế TNCN và thuế GTGT,cuối cùng là đưa các giấy nộp tiền đó cho cô xuất hoá đơn là lấy hoá đơn thôi. (Trường hợp của mình là cty mình nộp tất cả các khoản thuế thì làm thế, còn cty bạn nếu chủ nhà nộp thuế TNCN thì chắc là chủ nhà lên làm trực tiếp đấy). Cũng k rõ vậy đúng không nữa....?????///

 

[thanhdung9229]

Bên bạn đi thuê nhà người dân (Bên B). Như vậy 2 Bên sẽ ký kết hợp đồng thuê nhà với các điều khoản 2 bên tự thoả thuận với nhau. Bên B sẽ mang hợp đồng này cùng các giấy tờ liên quan đến cơ quan thuế để được cấp hoá đơn GTGT. Tấc nhiên khi đó Bên B phải đóng thuế thu nhâp cá nhân. Nhưng thực tế ai là người chịu thuế TNCN la do sư thoả thuận giữa 2 bên với nhau. Về Hoá đơn GTGT đã có bên cơ quan thuế cấp, bạn không phải lo. Chúc bạn thành công !

 

[285918]

Nếu nói về thuế suất GTGT thì là 10% nhưng về phương pháp tính thì có 2:
1. Nếu bên cho thuê là Dn thì tính theo PP khấu trừ thuế.
2. Nếu bên cho thuê là hộ gia đình thì tính theo PP trực tiếp (tỷ lệ tính ra sao thì từng cục thuễ mỗi tỉnh quy định)

 

[ketoannon]

Các bạn tham khảo tài liệu này xem, đây là cách tính thuế GTGT trên doanh thu của việc cho thuê nhà và 1 số dịch vụ. VD như bên tớ đi thuê VP ở quận Cầu Giấy với giá 9.000.000VNĐ/1 tháng (đã bao gồm thuế) thì thuế GTGT của 1 tháng sẽ là:
9.000.000 x 40% x 10% = 360.000 (VNĐ)

thân!