Ghi nhận phí xây dựng cơ sở hạ tầng, tiền thuê đất, quyền sử dụng đất

[Ngandt]

Để có lô đất trong KCN, công ty mình đã trả chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, chi phí đường ống dẫn nước cho ban quản lý . Hiện giờ công ty mình đang tiến hành làm sổ đỏ cho lô đất, ký hợp đồng thuê đất với sở tài nguyên môi trường, và sẽ phải trả tiền thuê đất hàng năm trực tiếp cho cục thuế.
Trường hợp của mình nên ghi nhận như thế nào, mong các bạn giúp đỡ.

 

[nhatminh0528]

Để có lô đất trong KCN, công ty mình đã trả chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, chi phí đường ống dẫn nước cho ban quản lý . Hiện giờ công ty mình đang tiến hành làm sổ đỏ cho lô đất, ký hợp đồng thuê đất với sở tài nguyên môi trường, và sẽ phải trả tiền thuê đất hàng năm trực tiếp cho cục thuế.
Trường hợp của mình nên ghi nhận như thế nào, mong các bạn giúp đỡ.

Nếu bên bạn mua lô đất này để sử dụng lâu dài thì bạn HT như HT TSCĐ.

 

[Ngandt]

Thời gian thuê đất là 50 năm, cùng với thời gian hoạt động trên giấy phép đầu tư của doanh nghiệp.
Theo mình thì khi có quyền sử dụng đất mình sẽ tập hợp các chi phí liên quan như tiền đã trả cho ban quản lý, tiền làm sổ đổ.... kết chuyển hết sang TSCD. Tiền thuê đất hàng năm hoạch toán riêng , ghi vào chi phí. Thông thường các công ty trong KCN làm luôn hợp đồng thuê đất với chủ KCN luôn, đóng tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian dự án. Nhưng công ty mình chỉ trả tiền phí giải toả và san lấp mặt bằng cho KCN, còn tiền thuê đất lại ký với NN và trả tiền theo năm, nên có ý kiến là không ghi nhận TSCD dù có sổ đỏ, tiền trả cho KCN ghi nhận 242, thuê đất hàng năm ghi nhận chi phí.
Xin hỏi có thông tư nào hướng dẫn về trường hợp này không?