Định giá lại tài sản cố định

[sinhnhatbaoson]

:friend:Năm 2009 Công ty em có mua 1 siêu thị gắn liền với quyền sử đất trị giá 23 tỷ. tới tháng 8 năm 2010 Công ty định giá lại tài sản đó thì tài sản định giá lên tới 52 tỷ. Em phải hạch toán như thế nào cho đúng với chuẩn mực kế toán. anh chị nào biết chỉ cho em với! Em xin cám ơn nhiều!

 

[thaonguyen2611]

mình mới học kttc 1 thui nên theo mình thì hạch toán như thế này:
a, Nợ 211(213):23
Có 112(331): 23
b, Nợ 211(213):19
Có 412:29
mua siêu thị gắn liền với quyền sử dụng đất thì chắc ghi vào tscđ hữu hình 211
bạn nào có gớp ý thêm nha

 

[selfacting]

mình mới học kttc 1 thui nên theo mình thì hạch toán như thế này:
a, Nợ 211(213):23
Có 112(331): 23
b, Nợ 211(213):19
Có 412:29
mua siêu thị gắn liền với quyền sử dụng đất thì chắc ghi vào tscđ hữu hình 211
bạn nào có gớp ý thêm nha

Đây là đánh giá lại tài sản chứ có phải mua bán thêm j đâu mà có 112 vào đây!

Theo chế độ hiện nay thì chênh lệch đánh giá lại tài sản bạn cho vào 412 bạn ah.

Hiện tại công ty bạn theo dõi quyền sử dụng đất trên 213 và siêu thị trên 211 chứ? nếu đang theo dõi quyền sd đất nghĩa là việc sử dụng đất có thời hạn đúng ko?

Đề xuất:
N213: 29 tỷ
C214: (phần hao mòn tăng thêm do tăng nguyên giá-> tính lại phần khấu hao từ trước đến nay nếu NG là 52 tỷ)
C412: (29 tỷ-C214)

Lúc nào có quyết định điều chỉnh 412 vào 411 thì hạch toán tăng vốn

Đôi điều trao đổi cùng bạn!

 

[hunghoah]

Bạn sinhnhatbaoson ơi cho minh hoi. Cơ quan chức năng nào đã định giá và quyết định giá của tài sản la 52 tỷ vậy ?

 

[vuongktd]

Đây là đánh giá lại tài sản chứ có phải mua bán thêm j đâu mà có 112 vào đây!

Theo chế độ hiện nay thì chênh lệch đánh giá lại tài sản bạn cho vào 412 bạn ah.

Hiện tại công ty bạn theo dõi quyền sử dụng đất trên 213 và siêu thị trên 211 chứ? nếu đang theo dõi quyền sd đất nghĩa là việc sử dụng đất có thời hạn đúng ko?

Đề xuất:
N213: 29 tỷ
C214: (phần hao mòn tăng thêm do tăng nguyên giá-> tính lại phần khấu hao từ trước đến nay nếu NG là 52 tỷ)
C412: (29 tỷ-C214)

Lúc nào có quyết định điều chỉnh 412 vào 411 thì hạch toán tăng vốn

Đôi điều trao đổi cùng bạn!

sao quyền sử dụng đất lại phải trích khấu hao, theo qui định, quyền sử dụng đất không trích khấu hao mà.

 

[dau3chom]

:friend:Năm 2009 Công ty em có mua 1 siêu thị gắn liền với quyền sử đất trị giá 23 tỷ. tới tháng 8 năm 2010 Công ty định giá lại tài sản đó thì tài sản định giá lên tới 52 tỷ. Em phải hạch toán như thế nào cho đúng với chuẩn mực kế toán. anh chị nào biết chỉ cho em với! Em xin cám ơn nhiều!

Bạn chỉ được đánh giá lại TSCD trong trường hợp nào nhỉ? Bạn xem lại hướng dẫn hạch toán tài khoản 211 trong chế độ kế toán nhé!

 

[Khongchuyen]

Cái tăng này chắc chắn là do giá trị quyền sử dụng đất rồi!
Sướng nhỉ? Làm ăn như thế mới là làm ăn chứ!
Ước gì mình cũng nhiều tiền như thế nhỉ?

 

[Phan Nhanh]

Mình cũng đang thắc mắc vấn đề này, các bạn ơi tiện đây cho mình hỏi với! công ty mình có
mua một xe ô tô con.
Ví dụ giá trên hoá đơn la 300tr
nhưng khi định giá lại để đóng thuế trước bạ thì cơ quan thuế lại định giá là 400tr!
như vậy thì mình sẽ hạch toán sao hả bạn!
mình có cho vào tài khoản 412 nhưng k biết là từ 412 có kết chuyển qua đâu nữa không?
và khi đăng ký trích khấu hao ô tô đó với cơ quan thuế thì mình sẽ đăng ký trích khấu hao theo giá
trị nào( giá hoá đơn hay theo định giá lại của cơ quan thuế)
Có bạn nào biết chỉ giùm mình cách hạch toán các nghiệp vụ đó với nhé!
mình cảm ơn nhiều nhiều!

 

[Phan Nhanh]

Các bạn đâu rùi! k bạn nào trả lời hộ mình he!

 

[dau3chom]

TSCĐ không được đánh giá lại trong suốt thời gian sử dụng trừ khi do nhà nước yêu cầu hoặc là khi đem đi đầu tư (mình nhớ mang máng là vậy, hehe...). Thuế trước bạ bao nhiêu thì cứ công với giá mua ghi trên hóa đơn để xác định nguyên giá và trích KH bình thường. Còn trên thị trường tăng giảm gì mặc kệ, bạn đừng quan tâm.