Có được xem là TSCĐ không

[thucd]

Xin chào cả nhà, mình có vấn đề này muốn nhờ mọi người giúp đỡ: Chuyện là Công ty mình thuê đất để xây nhà kho, xưởng. Giá trị xây dựng nhà kho, xưởng có được đưa vào TSCĐ và khấu hao dần được không?

 

[tranvanhung]

Nếu là thuê đất mà không phải bỏ ra các chi phí giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng (có nghĩa là bạn thuê lại của KCN) thì đất không được coi là TSCD mà chỉ phân bổ chi phí thuê đất hàng tháng.

Đối với nhà xưởng xây dựng trên đất đó nếu có đầy đủ chứng từ, đủ điều kiện để sản xuất và sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì là tài sản cố định của doanh nghiệp và được trích khấu hao theo qui định

 

[Sangvo]

Xin chào cả nhà, mình có vấn đề này muốn nhờ mọi người giúp đỡ: Chuyện là Công ty mình thuê đất để xây nhà kho, xưởng. Giá trị xây dựng nhà kho, xưởng có được đưa vào TSCĐ và khấu hao dần được không?

Bạn xem Quyết định 206/2003/QĐ-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính về việc ban hành chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài Sản cố định xem phần Giá trị xây dựng nhà xưởng nhà kho của bạn có đủ tiêu chuẩn là TSCĐ chưa.

 

[Truong Vinh Duc]

Ở đây phải làm rõ là công ty của bạn thuê đât của nhà nước hay thuê lại của Công ty khác, nếu thuê đất của nhà nước thì giá trị san lấp mặt bằng và tất cà chi phí (hợp pháp) để có được mảnh đất đó được ghi nhận là TSCĐ của Cty bạn.Còn nếu công ty bạn đi thuê đất lại của một công ty khác và đầu tư xây dựng nhà xưởng trên đó để phục vụ sản xuất kinh doanh thì giá trị của nhà xưởng đó vẫn được coi là TSCĐ của công ty và được khấu hao theo đúng quy định của chế độ kế toán

 

[thucd]

Cám ơn mọi người nhiều, mình nghe nói đất thuê phải trên 5 năm thì mới được đưa vào tài sản, có đúng không ?