Nhà của giám đốc cho công ty thuê co được tính thuế ?????

[hong1004]

Công ty bên em là công ty THHH 2 thành viên. Trong đó nhà riêng của giám đốc được dùng làm công ty. Nay giám đốc muốn cho công ty thuê cái nhà đó để được tính vào chi phí của công ty. Nhưng khi ra tới thuế thì lại bị nói là nhà thuộc sở hữu của ban điều hành công ty thì không được phép cho thuê ....Điều đó có đúng không các pác .....:046::046:

 

[xuantham]

Công ty bên em là công ty THHH 2 thành viên. Trong đó nhà riêng của giám đốc được dùng làm công ty. Nay giám đốc muốn cho công ty thuê cái nhà đó để được tính vào chi phí của công ty. Nhưng khi ra tới thuế thì lại bị nói là nhà thuộc sở hữu của ban điều hành công ty thì không được phép cho thuê ....Điều đó có đúng không các pác .....:046::046:

Không đúng. Công ty muốn được tính chi phí thuê nhà thì phải có đầy đủ hoá đơn.
Mà muốn có hoá đơn thì chủ nhà phải xin cơ quan thuế cấp hoá đơn lẻ.
Mà muốn được cấp hoá đơn lẻ thì phải kê khai nộp thuế.
Mà muốn kê khai nộp thuế thì phải có hợp đồng cho thuê nhà
Mà muốn hợp đồng cho thuê nhà hợp lệ thì phải được công chứng ( nếu thuê nhà từ 6 tháng trở lên)
Mà muốn công chứng thì đại diện công ty ký hợp đồng phải khác tên của chủ nhà ( vì vậy ông GĐ này phải uỷ quyền cho người khác đại diện công ty ký hợp đồng thuế nhà của ổng).
Như vậy công việc phải làm là ký hợp đồng thuê nhà, và làm tờ uỷ quyền cho người đi ký hợp đồng thuê nhà. Công ty thì người ký không phải là ông GĐ, còn chủ nhà cho thuê là ông GĐ

 

[thaole2102]

Em cũng đang gặp trường hợp thế này. Nhưng khác là công ty em là công ty TNHH 1 thành viên. Vậy chị Xuân Thắm ơi, em vẫn chỉ phải làm các bước như chị hướng dẫn ở trên là được đúng không ạ?

 

[xuantham]

Không đúng. Công ty muốn được tính chi phí thuê nhà thì phải có đầy đủ hoá đơn.
Mà muốn có hoá đơn thì chủ nhà phải xin cơ quan thuế cấp hoá đơn lẻ.
Mà muốn được cấp hoá đơn lẻ thì phải kê khai nộp thuế.
Mà muốn kê khai nộp thuế thì phải có hợp đồng cho thuê nhà
Mà muốn hợp đồng cho thuê nhà hợp lệ thì phải được công chứng ( nếu thuê nhà từ 6 tháng trở lên)
Mà muốn công chứng thì đại diện công ty ký hợp đồng phải khác tên của chủ nhà ( vì vậy ông GĐ này phải uỷ quyền cho người khác đại diện công ty ký hợp đồng thuế nhà của ổng).
Như vậy công việc phải làm là ký hợp đồng thuê nhà, và làm tờ uỷ quyền cho người đi ký hợp đồng thuê nhà. Công ty thì người ký không phải là ông GĐ, còn chủ nhà cho thuê là ông GĐ

Bài này viết năm 2011 lận, hiện nay nội dung trên có một số thay đổi:
1. Từ cuối năm 2011 , hợp đồng không bắt buộc phải công chứng
2. Từ 1/9/2014 Doanh thu cho thuê nhà của chủ nhà trong năm <100tr thì không cần hoá đơn, và cơ quan thuế cũung sẽ không cấp hoá đơn, DN lập 01/TNDN và chúng từ thanh toán để tính vào CP được trừ
3. Từ t8/2015 theo TT96, tiền thuê nhà thuê của người dân nếu tronghợp đồng có ghi CTy nộp thuế thay cho chủ nhà thì không cần hoá đơn, DN khấu trừ thuế GTGT 5% và TTNCN 5% của chủ nhà và kê khai nộp thuế hộ cho chủ nhà. Tuy nhiên chưa biết phải kê khai phần thuế GTGT như thế nào. Chắc là chờ hướng dẫn cái vụ khai nộp thuế GTGT nộp hộ.
@thaole2102 đọc lại bài này và update nhé