Đăng ký thủ tục xuất hóa đơn đối với trường hợp cho thuê nhà

[haiyen90hl]

Các Anh chị cho em hỏi xen ngang một chút.
Chả là bên em có thuê nhà của một cá nhân, có hợp đồng. ( Trong HĐg cũng thể hiện mấy cái khỏan thuế, phí với nhà nước là do CTy em chịu)
Hôm nay em mang lên đội thuế phường làm thủ tục mua hóa đơn cho bên em.
Cũng tại hợp đồng này làm trước khi em vào làm nên thời gian ký từ tháng 08 cơ.
Em mang lên thuế thì các bác thuế bảo phải cá nhân ông chủ nhà lên làm cá đăng ký mã số kinh doanh.
Rồi thì giữ luôn của em cái hợp đồng, bảo do trình báo muộn, bắt GĐ em lên để nộp phạt đã rồi muốn làm gì thì làm.
Có Anh/Chị nào am hiểu tư vấn giúp em với. Tiện thể chỉ dùm em cách tính thuế TNCN và thuế GTGT trong trường hợp này với ạh
Giờ em bảo GĐ em ra thuế chắc em chết luôn mất.

 

[loankut3]

Ðề: Hỏi về thủ tục mua hóa đơn của cá nhân cho thuê nhà

Các Anh chị cho em hỏi xen ngang một chút.
Chả là bên em có thuê nhà của một cá nhân, có hợp đồng. ( Trong HĐg cũng thể hiện mấy cái khỏan thuế, phí với nhà nước là do CTy em chịu)
Hôm nay em mang lên đội thuế phường làm thủ tục mua hóa đơn cho bên em.
Cũng tại hợp đồng này làm trước khi em vào làm nên thời gian ký từ tháng 08 cơ.
Em mang lên thuế thì các bác thuế bảo phải cá nhân ông chủ nhà lên làm cá đăng ký mã số kinh doanh.
Rồi thì giữ luôn của em cái hợp đồng, bảo do trình báo muộn, bắt GĐ em lên để nộp phạt đã rồi muốn làm gì thì làm.
Có Anh/Chị nào am hiểu tư vấn giúp em với. Tiện thể chỉ dùm em cách tính thuế TNCN và thuế GTGT trong trường hợp này với ạh
Giờ em bảo GĐ em ra thuế chắc em chết luôn mất.

Cái bạn sai là bạn tự ý cầm hợp đồng ra chi cục thuế mua hóa đơn mà bạn không phải là người bán hoặc cung cấp dịch vụ
Bên thuế nói đúng. Phải chủ nhà ra mua hóa đơn và yêu cầu xuất cho bên bạn, còn chi phí thế do 2 bên thỏa thuận, miễn là trả tiền cho chi cục là ok.
Nhưng bên bạn là thuế GTGT đầu vào, nên kê cũng được mà không kê cũng không bị sao mà, sao lại giữ lại hợp đồng và phạt được nhỉ

 

[haiyen90hl]

Ðề: Hỏi về thủ tục mua hóa đơn của cá nhân cho thuê nhà

Em đang thắc mắc chuyện này, mà bảo lấy hợp đồng về thì ông CB thuế bảo gọi ông chủ nhà ra,
Ông ý nói cái gì mà án tại hồ sơ, ông ý ko cho mang về.
HĐg từ tháng 08, giờ mới đem kê khai, ậy liệu có bị pHạt nhiều không ạh.
Em thao khảo một số chỗ nhưng cũng chưa rõ lắm

 

[loankut3]

Ðề: Đăng ký thủ tục xuất hóa đơn đối với trường hợp cho thuê nhà

Em là bên mua dịch vụ, hóa đơn dịch vụ của em có thể kê khai trong 6 tháng kể từ ngày phát hành hóa đơn đó cơ mà, c thấy em hok sai j hết. Và e là bên thuê nhà, chủ nhà sẽ phải ra mua hóa đơn để cấp cho bên e, e đừng tự ý ra mua vì e đâu phải chủ nhà

 

[phantuannam]

Ðề: Đăng ký thủ tục xuất hóa đơn đối với trường hợp cho thuê nhà

Trích điểm 10 điều 19 thông tư 28/2011/TT-BTC, ngày 28/2/2011

10. Khai thuế đối với hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê
Hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT. Trường hợp số tiền cho thuê bất động sản thấp hơn mức doanh thu không phải nộp thuế khoán nêu tại khoản 5 Điều này thì hộ gia đình, cá nhân không phải nộp thuế GTGT.

Trường hợp cho thuê bất động sản lần đầu, hộ gia đình, cá nhân có bất động sản thực hiện khai thuế với cơ quan thuế quản lý địa bàn có bất động sản để được cấp hóa đơn lẻ và nộp thuế. Đơn đề nghị cấp hóa đơn lẻ được thực hiện theo văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ. Căn cứ đơn đề nghị cấp hóa đơn lẻ và các tài liệu kèm theo về việc cho thuê bất động sản, cơ quan thuế hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê xác định số thuế GTGT phải nộp theo quy định của pháp luật về thuế giá trị gia tăng. Hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê thực hiện nộp thuế trước khi nhận hóa đơn lẻ.

Cơ quan thuế quản lý địa bàn có bất động sản cho thuê phối hợp với Ủy ban nhân dân xã, phường lập Danh sách hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê và hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê thực hiện đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế để được cấp mã số thuế đối với trường hợp chưa có mã số thuế.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê theo hình thức người đi thuê trả trước tiền thuê cho một thời hạn thuê thì hộ gia đình, cá nhân có bất động sản cho thuê phải khai và nộp thuế GTGT đối với số tiền cho thuê nhận trước cho một thời hạn thuê như trường hợp khai, nộp thuế theo từng lần phát sinh.

Thuế sẽ căn cứ thời gian thuê là từ tháng 08 để truy thu và xử phạt chậm nộp.

 

[Vũ Thị Kim Oanh]

Ðề: Đăng ký thủ tục xuất hóa đơn đối với trường hợp cho thuê nhà

Kê khai hoạt động không thường xuyên là phải trong vòng 10 ngày kể từ ngày phát sinh. Từ tháng 8 tới giờ đương nhiên là bị phạt chậm nộp rồi. Bạn cần có giấy giới thiệu của công ty khi làm việc và trong hợp đồng ghi rõ công ty được quyền thay mặt chủ nhà xin cấp hóa đơn lẻ thì không cần có mặt chủ nhà. Thường thì cho 200k là xóa được vụ nộp phạt. còn % tính các loại thuế mỗi nơi mỗi khác, bình thường khoảng 6-7% tổng doanh thu và số thuế này được viết gộp vào hóa đơn nhé. Hóa đơn trực tiếp nên không được khấu trừ gì đâu. Các bác đọc thông tin thế nào mà cứ nói khấu trừ nọ kia.............................................

 

[loankut3]

Ðề: Hỏi về thủ tục mua hóa đơn của cá nhân cho thuê nhà

Em đang thắc mắc chuyện này, mà bảo lấy hợp đồng về thì ông CB thuế bảo gọi ông chủ nhà ra,
Ông ý nói cái gì mà án tại hồ sơ, ông ý ko cho mang về.
HĐg từ tháng 08, giờ mới đem kê khai, ậy liệu có bị pHạt nhiều không ạh.
Em thao khảo một số chỗ nhưng cũng chưa rõ lắm

Có phạt thì phạt chủ nhà thui, công ty e tình nguyện chịu nộp phạt cho o í cũng được

 

[nin90]

Ðề: Đăng ký thủ tục xuất hóa đơn đối với trường hợp cho thuê nhà

Việc xuất hoá đơn có bắt buộc phải thực hiện hàng tháng không mọi người? Nếu công ty em truớc đây có lấy hoá đơn thuê nhà nhưng bỏ một vài tháng rồi lên thuế lấy hoá đơn thuê nhà tiếp thì có bị phạt không?

 

[HoangAnh.1989]

mọi người cho em hỏi là em lên thuế xuất hóa đơn thuê nhà với chủ nhà, thì thuế xuất cho em hóa đơn thuê nhà, nhưng e ko nhớ rõ là có liên 2 không, bây giờ chị kế toán nói là có liên 2 cho cty giữ, liên 3 màu tím cho chủ nhà giữ. vậy cho em hỏi là thuế có xuất cho mình liên 2 k ạ? chứ hiện tại em chỉ có liên 3 màu tím của chủ nhà thôi!
mong mọi người giúp đỡ, em cám ơn!

 

[ACC4RUM]

Hóa đơn để tinh vào chi phí thì phải là liên 2 - Liên giao cho khác hang, còn màu sắc thì không còn quy định nữa. Thuế xuất hóa đơn cũng phải xuất liên 2 - Gia cho khách hang, liên 1 thường là lưu tại cuống, liên 3 trong trường hợp này là của bên bán hang đó (theo TT 39 chỉ quy định liên 2 là giao cho người mua, còn các liên khác DN tự định nghĩa.

 

[HoangAnh.1989]

Hóa đơn để tinh vào chi phí thì phải là liên 2 - Liên giao cho khác hang, còn màu sắc thì không còn quy định nữa. Thuế xuất hóa đơn cũng phải xuất liên 2 - Gia cho khách hang, liên 1 thường là lưu tại cuống, liên 3 trong trường hợp này là của bên bán hang đó (theo TT 39 chỉ quy định liên 2 là giao cho người mua, còn các liên khác DN tự định nghĩa.

cho em hỏi thêm là hiện tại e không có liên 2 vậy phải làm thế nào để đưa vào chi phí. Và có bị đưa vào trường hợp mất hóa đơn không? và có bị phat không?