Hóa đơn đặc biệt của đất KCN

[MINA]

Các bạn cho mình ý kiến về hóa đơn này.
Theo cty xuất hóa đơn thì họ đuợc hướng dẩn từ Cục Thuế.
Vậy theo bạn, Quyền sử dụng đất có thuế GTGT 10% hay không thuế.

 

[bichvan.tax06]

Các bạn cho mình ý kiến về hóa đơn này.
Theo cty xuất hóa đơn thì họ đuợc hướng dẩn từ Cục Thuế.
Vậy theo bạn, Quyền sử dụng đất có thuế GTGT 10% hay không thuế.

Chị ơi! Theo cái này thì nó không chịu thuế :

TT 129/2008/TT-BTC - HHDV ko chịu thuế :

6. Chuyển quyền sử dụng đất.

Vừa lục folder CV thu thập trên máy, em gửi chị tham khảo :

BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------​

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------​

Số: 744/TCT-CS
V/v Thuế GTGT của hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hà Nội, ngày 07 tháng 3 năm 2011​

Kính gửi: Công ty cổ phần Kho vận giao nhận ngoại thương
(172 Hai Bà Trưng, Q1, TP.HCM)​

Trả lời Công văn số 453/TMS-2010 ngày 2/12/2010 của Công ty cổ phần Kho vận giao nhận ngoại thương TP.HCM hỏi về thuế GTGT của hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Theo quy định tại điểm 6 mục II phần A Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính quy định về đối tượng không chịu thuế thì hoạt động "chuyển quyền sử dụng đất " không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT;
Tại điểm 1.8 mục I phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC nêu trên hướng dẫn về giá tính thuế GTGT của hoạt động kinh doanh bất động sản:
"Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc giá thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không vượt quá số tiền đất thu của khách hàng;
Tại điểm 3 mục II phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC nêu trên hướng dẫn: "Mức thuế suất 10% áp dụng đối với hàng hoá, dịch vụ không được quy định tại mục II, phần A, điểm 1, 2 mục II, phần B Thông tư này";
Ngày 22/7/2009, Bộ Tài chính đã có công văn số 10383/BTC-TCT về chính sách thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, trong đó có hướng dẫn cụ thể như sau:
"Từ ngày 1/1/2009, đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất thực tế do người nộp thuế (cơ sở kinh doanh bất động sản) tự khai tại thời điểm chuyển nhượng. Giá đất thực tế do cơ sở kinh doanh bất động sản tự khai thời điểm chuyển nhượng theo Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
Cơ sở kinh doanh bất động sản tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của việc kê khai giá đất được trừ trong giá tính thuế GTGT.
Cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện lập hoá đơn GTGT theo hướng dẫn tại điểm 2.13 mục IV phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế GTGT.
...
Khi xác định giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng tại Biên bản thoả thuận để điều chỉnh Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản đã lập, cơ sở kinh doanh bất động sản và khách hàng có thể tham khảo giá tại các Trung tâm giao dịch Bất động sản hoặc thuê thẩm định giá".
Căn cứ những hướng dẫn nêu trên và theo trình bày của Công ty tại công văn số 453/TMS-2010 ngày 2/12/2010, trường hợp Công ty cổ phần Kho vận giao nhận ngoại thương TP.HCM chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số B05 thuộc ô D13 khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội trúng đấu giá theo Quyết định số 7900/QĐ-UB ngày 2/12/2005 của UBND thành phố Hà Nội, nếu từ khi trúng đấu giá lô đất đó, Công ty không đầu tư gì thêm trên thửa đất chuyển nhượng không gắn kèm cơ sở hạ tầng, tài sản trên đất mà chuyển nhượng lại cho cá nhân khác thì hoạt động chuyển quyền sử dụng đất nêu trên thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.
Trường hợp sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, Công ty có đầu tư thêm, xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất để chuyển nhượng thì hoạt động chuyển nhượng cơ sở hạ tầng gắn với chuyển quyền sử dụng đất áp dụng thuế suất thuế GTGT 10%; giá tính thuế GTGT được xác định theo hướng dẫn tại điểm 1.8 mục I phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 và công văn số 10383/TCT-CS ngày 22/7/2009 của Bộ Tài chính.
Tổng cục Thuế trả lời để Công ty cổ phần Kho vận giao nhận ngoại thương TP.HCM được biết./.

​

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Vũ Thị Mai​

 

[sinhvien1986]

Các bạn cho mình ý kiến về hóa đơn này.
Theo cty xuất hóa đơn thì họ đuợc hướng dẩn từ Cục Thuế.
Vậy theo bạn, Quyền sử dụng đất có thuế GTGT 10% hay không thuế.

Chào chị.
Luật Thuế GTGT quy định:
Bán, chuyển Quyền sử đất thì Công ty bán, chuyển QSD sẽ xuất hoá đơn không có thuế VAT.

Còn đất ở Khu công nghiệp thì không biết có đặc biệt gì không ?

 

[VTM]

Trường hợp chuyển nhượng QSDD này theo luật hiện hành là không chịu thuế GTGT, nhưng về cách viết hoá đơn (theo hướng dẫn của thuế LA) thì thấy hơi lạ, từ đó khiến người ta có thể hiểu là: đất đai không phải là hàng hoá (dòng tiền hàng=0 đồng) và việc chuyển nhượng QSDD ở đây là có chịu thuế GTGT(10%) và tiền thuế này được miễn=0 đồng (giống như ưu đãi) ...

Nếu không hiểu như vậy thì chẳng lẽ hoá đơn kia là viết sai đồng nghĩa với hướng dẫn của Cục thuế là sai ?

Đúng là hoá đơn đặc biệt của đất KCN => được mở rộng tầm nhìn, hehe ...

 

[MINA]

Chào chị.
Luật Thuế GTGT quy định:
Bán, chuyển Quyền sử đất thì Công ty bán, chuyển QSD sẽ xuất hoá đơn không có thuế VAT.

Còn đất ở Khu công nghiệp thì không biết có đặc biệt gì không ?

Mình thuộc dạng gà mờ nên mới nhờ các bạn giúp.
Theo mình có hỏi qua phòng kế toán KCN thì họ giải thích, đất này đã chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp nên khung giá đất của Long An là 800.000 đồng/m2 cho đất ở, & đất không ở thì giảm 10% còn 720.000 đồng. Nên mới có hóa đơn như thế.

 

[sinhvien1986]

Mình thuộc dạng gà mờ nên mới nhờ các bạn giúp.
Theo mình có hỏi qua phòng kế toán KCN thì họ giải thích, đất này đã chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp nên khung giá đất của Long An là 800.000 đồng/m2 cho đất ở, & đất không ở thì giảm 10% còn 720.000 đồng. Nên mới có hóa đơn như thế.

Em tham khảo được Công văn cũ, không biết giúp ích gì cho anh/chị được không .

BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******


CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********

Số: 140/TCT-PCCS
V/v: Thuế GTGT hoạt động CQSD đất


Hà Nội, ngày 09 tháng 01 năm 2007



Kính gửi: Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Liên kết

Trả lời công văn số 28/CVLK ngày 20/10/2006 của Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Liên kết hỏi về chính sách thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng cơ sở hạ tầng; Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1) Về thuế GTGT:

a) Đối với dự án kinh doanh nhà, cơ sở hạ tầng: Tại điểm 10, Mục I, Phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng, hướng dẫn: "Đối với cơ sở kinh doanh được nhà nước giao đất xây nhà, cơ sở hạ tầng kỹ thuật để bán, để chuyển nhượng gắn với quyền sử dụng đất, giá tính thuế GTGT đối với nhà, cơ sở hạ tầng bán ra hoặc chuyển nhượng là giá bán, giá chuyển nhượng chưa có thuế, trừ tiền sử dụng đất theo giá đất quy định khi giao đất".

Căn cứ hướng dẫn trên, cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp từ hộ gia đình, cá nhân sau đó được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư cơ sở hạ tầng để chuyển nhượng thì doanh thu tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng cơ sở hạ tầng kèm theo chuyển quyền sử dụng đất chưa có thuế GTGT, trừ tiền sử dụng đất do chuyển mục đích sử dụng đất ghi trên chứng từ nộp ngân sách hoặc chứng từ nợ tiền sử dụng đất với ngân sách nhà nước, tương ứng với diện tích đất chuyển nhượng.

b) Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản: Tại điểm 11, Mục I, Phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC nêu trên hướng dẫn: "Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm bán bất động sản".

Vì vậy, cơ sở kinh doanh mua lại nhà, cơ sở hạ tầng kèm theo quyền sử dụng đất sau đó chuyển nhượng thì giá tính thuế GTGT là toàn bộ giá bán nhà, cơ sở hạ tầng kèm theo quyền sử dụng đất, trừ giá trị quyền sử dụng đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng nhà, cơ sở hạ tầng có hiệu lực thi hành.

c) Thuế GTGT của nhà, cơ sở hạ tầng mua vào, nhận chuyển nhượng để kinh doanh bất động sản thì được khấu trừ toàn bộ.

2) Về thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất: Tại điểm 1, Mục IV Phần C Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 164/2003/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn: "Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng giữa tổ chức kinh doanh chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất với bên nhận quyền sử dụng đất tại thời điểm chuyển quyền sử dụng đất".

Căn cứ hướng dẫn trên, doanh thu tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất là giá thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có cơ sở hạ tầng tính tại thời điểm bên mua và bên bán làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định của Luật đất đai, nhưng không được thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển quyền sử dụng đất.

3) Cách ghi hóa đơn trong trường hợp giá chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn giá UBND tỉnh, thành phố quy định thì: Căn cứ để ghi hóa đơn, kê khai nộp thuế GTGT, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất là giá thực tế bên nhận chuyển nhượng chấp nhận thanh toán. Trường hợp, giá chuyển quyền sử dụng đất bên mua chấp nhận thanh toán thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định thì doanh thu kê khai thuế là giá do UBND cấp tỉnh quy định, mà không lập lại hóa đơn theo doanh thu tính thuế.

Tổng cục Thuế trả lời để Công ty được biết và thực hiện./.




Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế;
- Cục thuế tỉnh BR-VT;
- Lưu: VT, PCCS.


KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Duy Khương

 

[VTM]

Mình thuộc dạng gà mờ nên mới nhờ các bạn giúp.
Theo mình có hỏi qua phòng kế toán KCN thì họ giải thích, đất này đã chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp nên khung giá đất của Long An là 800.000 đồng/m2 cho đất ở, & đất không ở thì giảm 10% còn 720.000 đồng. Nên mới có hóa đơn như thế.

Cục thuế LA hướng dẫn "tiền hậu bất nhất", MINA xem cái này_Công văn của CTLA trả lời cho DN ở KCN Đức Hoà V/v hoá đơn chuyển nhượng QSDĐ:

...
Ngày 15/10/2010 Cục thuế đã có Công văn số 1392/CT-TTHT trả lời Công ty V/v Ghi hoá đơn chuyển nhượng QSDĐ. Tuy nhiên, Công ty còn vướng mắc trong kê khai thuế GTGT, nay Cục thuế hướng dẫn bổ sung:

Căn cứ điểm 6, mục II, phần A, Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng thì “chuyển quyền sử dụng đất” thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT và căn cứ điểm 3, mục II, phần B, Thông tư số 129/2008/TT-BTC thì hoạt động kinh doanh cơ sở hạ tầng thuộc đối tượng chịu thuế GTGT 10%.

Tại Công văn số 1392/CT-TTHT ngày 15/10/2010 của Cục thuế V/v Ghi hoá đơn chuyển nhượng QSDĐ đã hướng dẫn Công ty xác định thuế suất thuế GTGT, giá đất không chịu thuế GTGT, giá tính thuế GTGT (giá chuyển nhượng đã trừ giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng), số thuế GTGT. Căn cứ vào các số liệu này, Công ty kê khai các hóa đơn này vào các dòng, cột thích ứng trên Bảng kê hóa đơn, chứng từ hàng hóa, dịch vụ bán ra (Mẫu 01-1/GTGT; đối với chuyển quyền sử dụng đất không chịu thuế thì kê khai vào mục 1. Hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế; đối với giá trị cơ sở hạ tầng thì Công ty kê khai vào mục 4.Hàng hóa, dịch vụ chịu thuế suất 10%). Đồng thời Công ty nên lưu ý phải hạch toán riêng thuế GTGT đầu vào được khấu trừ và không được khấu trừ, nếu Công ty không hạch toán riêng thì Công ty phải phân bổ theo tỷ lệ giữa doanh thu chuyển quyền sử dụng đất với tổng doanh thu của hàng hóa, dịch vụ bán ra để tính ra số thuế đầu vào được khấu trừ trong kỳ kê khai theo quy định.

Mình rất thắc mắc về cách ghi hoá đơn trong trường hợp của MINA ...

 

[MINA]

@VTM: Bác quả không hổ danh khi là Box của Thông tin VBPL.
Vấn đề ở đây, KCN Tân Đô đã làm đúng như công văn hướng dẫn lần thứ hai.
Theo em.
Khi giao đất, KCN có làm cơ sở hạ tầng là đường xá bên ngoài, không làm gì trong khu đất của khách hàng. Nên họ có những công văn hỏi......

 

[VTM]

@VTM: Bác quả không hổ danh khi là Box của Thông tin VBPL.
Vấn đề ở đây, KCN Tân Đô đã làm đúng như công văn hướng dẫn lần thứ hai.
Theo em.
Khi giao đất, KCN có làm cơ sở hạ tầng là đường xá bên ngoài, không làm gì trong khu đất của khách hàng. Nên họ có những công văn hỏi......

Nói chung là về phần thuế GTGT thì không có vấn đề gì, nhưng về phần ghi hoá đơn như vầy :

... mình thấy lạ quá ... không đúng với tinh thần "không chịu thuế GTGT" tí nào, có lẽ CQ thuế căn cứ vào phần doanh nghiệp đã đầu tư CSHT của KCN nên trường hợp này họ phải chịu thuế suất 10% nhưng được miễn theo "ưu đãi riêng" của tỉnh ?

 

[MINA]

Vấn đề của Mina hiện nay vẫn là: Vậy khi Cty chuyển nhượng cho bên thứ 3, có phải chịu thuế GTGT 10% không? Mình hạch toán tiền của mình như thế nào với hóa đơn này khi cộng tiền hàng = 0.

 

[VTM]

Vấn đề của Mina hiện nay vẫn là: Vậy khi Cty chuyển nhượng cho bên thứ 3, có phải chịu thuế GTGT 10% không? Mình hạch toán tiền của mình như thế nào với hóa đơn này khi cộng tiền hàng = 0.

Thật tình mà nói, mở nút cho vấn đề này chỉ có nơi thắt thôi, theo mình, làm công văn (kèm theo hoá đơn đó) gởi CTLA để hỏi về thuế suất GTGT trong trường hợp bên MINA muốn chuyển nhượng lại cho bên thứ 3... mệt 1 chút nhưng không phải lo về sau (vì rõ ràng đầu vào có thuế, còn tại sao thuế =0 đồng thì chỉ có CTLA biết mà thôi)

 

[bichvan.tax06]

Trường hợp chuyển nhượng QSDD này theo luật hiện hành là không chịu thuế GTGT, nhưng về cách viết hoá đơn (theo hướng dẫn của thuế LA) thì thấy hơi lạ, từ đó khiến người ta có thể hiểu là: đất đai không phải là hàng hoá (dòng tiền hàng=0 đồng) và việc chuyển nhượng QSDD ở đây là có chịu thuế GTGT(10%) và tiền thuế này được miễn=0 đồng (giống như ưu đãi) ...

Nếu không hiểu như vậy thì chẳng lẽ hoá đơn kia là viết sai đồng nghĩa với hướng dẫn của Cục thuế là sai ?

Đúng là hoá đơn đặc biệt của đất KCN => được mở rộng tầm nhìn, hehe ...

Đúng là lúc chiều em xem cái hóa đơn của chị Mina em cũng ko hiểu cách ghi như thế !!!

Tại điểm 2.1 Mục IV Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC :
“2.1. Cơ sở sản xuất, kinh doanh thuộc đối tượng nộp thuế theo phương pháp khấu trừ thuế bán hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT; bán cho đối tượng được miễn thuế GTGT; bán vàng, bạc, đá quý, ngoại tệ phải sử dụng hoá đơn GTGT. Trên hoá đơn GTGT chỉ ghi dòng giá bán là giá không có thuế GTGT, dòng thuế suất, số thuế GTGT không ghi và gạch bỏ. Trường hợp bán hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, đối tượng được miễn thuế GTGT, hoá đơn ghi rõ là hàng hoá không chịu thuế GTGT hoặc hàng hoá bán cho đối tượng được miễn thuế GTGT.”


Nếu suy luận như anh VTM thì hóa đơn xuất vẫn sai quy định.:wall:

 

[MINA]

@Taoxanh, KCN Tân Đô xuất hóa đơn sau khi được đến hai công văn hướng dẫn......

 

[bichvan.tax06]

@Taoxanh, KCN Tân Đô xuất hóa đơn sau khi được đến hai công văn hướng dẫn......

Dạ vâng !
Theo em chị MN nên làm công văn hỏi TCT về 2 việc : Cái hoá đơn như chị nhận được có hợp pháp ko? KCN Tân Đô xuất với thuế suất GTGT 10% của : " chuyển nhượng QSD " có đúng ko?

Nếu cty chị MN xuất đầu ra cho khách, lúc này viết thuế 10% hay không chịu thuế ?

chờ CV phúc đáp của TCT chắc cũng dài cổ rồi......

Có tin gì chị chia sẻ nhé !

 

[MINA]

Dạ vâng !
Theo em chị MN nên làm công văn hỏi TCT về 2 việc : Cái hoá đơn như chị nhận được có hợp pháp ko? KCN Tân Đô xuất với thuế suất GTGT 10% của : " chuyển nhượng QSD " có đúng ko?

Nếu cty chị MN xuất đầu ra cho khách, lúc này viết thuế 10% hay không chịu thuế ?

chờ CV phúc đáp của TCT chắc cũng dài cổ rồi......

Có tin gì chị chia sẻ nhé !

Mina đang tinh làm công văn hỏi cả hai nơi, Long An & Thuế TP. HCM. Vậy có được không nhỉ?

 

[VTM]

Mina đang tinh làm công văn hỏi cả hai nơi, Long An & Thuế TP. HCM. Vậy có được không nhỉ?

Càng tốt chứ sao, nếu 2 nơi đó trả lời khác nhau thì chắc phải hỏi TCT rồi ...

 

[HaiTam]

Mình đem chuyện này trao đổi với anh CV thuế thì được giải đáp như sau:

Từ ngày 01/01/2009, đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất thực tế do người nộp thuế (cơ sở kinh doanh bất động sản) tự khai tại thời điểm chuyển nhượng. Giá đất thực tế do cơ sở kinh doanh bất động sản tự khai tại thời điểm chuyển nhượng theo Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

Cơ sở kinh doanh bất động sản tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của việc kê khai giá đất được trừ trong giá tính thuế GTGT.

Do đó, việc kê khai của tờ hoá đơn này là phù hợp

Lưu ý giá đất thực tế được trừ là giá do DN tự xác định không thấp hơn giá đất do UBND TP quy định tại thời điểm chuyển nhượng (bán đất), phần chênh lệch nếu có áp dụng 10% thuế GTGT

Vậy trường hợp này là có chịu thuế GTGT, nhưng giá tính thuế GTGT là giá sau khi trừ giá đất. Ở đây trùng hợp là giá chuyển nhượng = giá đất, nên giá tính thuế GTGT = 0 và thuế GTGT = 0.

Mình xem lại Thông tư 129 thì đúng là phần giá tính thuế có quy định trường hợp này tại mục 1.8