Hạch toán tiền thuê đất

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi traucondangyeu, 7 Tháng chín 2011.

28,944 lượt xem

  1. traucondangyeu

    traucondangyeu Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    54
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    Miền Sông Nước
    Cty em thuê đất trong khu công nghiệp xây dựng nhà máy.Thời gian thuê là 50 năm, đã được cấp quyền sử dụng đất, tiên thuê đất đã thanh toán 1 lần.Vậy tiền thuê đất này hạch toán như thế nào hợp lý ạh? Em bối rồi không biết đưa vào chi phí dài hạn hay TSCĐ vô hình và được trích khấu hao? Gíup em với!!!!!!!
     
    #1
    eTax thích bài này.
  2. mrvanthuc

    mrvanthuc Kế Toán-Tài Chính-Thuế

    Bài viết:
    4,592
    Đã được thích:
    147
    Nơi ở:
    TP Hồ Chí Minh
    TT203/2009/TT-BTC ngày 20 tháng 10 năm 2009 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định

    Theo TT 18/2011/TT-BTC ngày 10 tháng 2 năm 2011 sửa đổi bổ sung TT130/2008/TT-BTC



    Như vậy trường hợp Cty của bạn nếu có đầy đủ chứng từ theo quy định thì hạch toán vào chi phí trả trước TK 242 và phân bổ dần trong 50 năm

    Thân chào!
     
    Last edited: 7 Tháng chín 2011
    #2
    Ngo Hong Hanh thích bài này.
  3. lethom

    lethom Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    12
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    vp
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất

    Công ty e năm 2011 thuê đất làm dự ánh trong 50 năm
    Nếu công ty e thuê đất từ tháng 7/2011 số tiền thuê đất trong năm 2011: 24.480.000đ thì em sẽ định khoản:
    Nợ Tk 242: 24.480.000
    Có Tk 111: 24.480.000
    Sau đó phân bổ chi phí trong từng tháng cho 6 tháng năm 2011
    Nợ Tk 642: 4.080.000
    Có 242: 4.080.000
    Đúng không ah? Mong anh chị trả lời giúp
     
    #3
  4. thechung

    thechung Manager of RSM Viet Nam

    Bài viết:
    2,330
    Đã được thích:
    42
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất


    Số liệu mình ko nói nhé, nhưng cách hạch toán thì chuẩn rồi đó
    Thân
     
    #4
  5. lethom

    lethom Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    12
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    vp
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất

    Vậy tiền chi phí giải phóng mặt bằng cho các hộ gia đình thì hạch toán ntn ah?
    E hạch toán chi phí giải phóng mặt bằng: Nợ 241/ Có 111, nhưng công ty chưa đủ kinh phí làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó chưa ghi nhận vào Tài sản cố định vô hình.
    Nhưng cứ treo trên 241 thì không trích khấu hao được. Anh( chị) có cak nào hay k? Chỉ cho e với? Thanks!
     
    #5
  6. thechung

    thechung Manager of RSM Viet Nam

    Bài viết:
    2,330
    Đã được thích:
    42
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất

    Nếu tiền giải phóng mặt bằng mà cty bạn chịu thì sẽ cho vào giá đất để phân bổ. Cái này sẽ có trong quy định khi bạn thuê đât của nhà nước hoặc được giao đất sẽ có quy định này

    Do vậy bạn chỉ cần tập hợp đủ là có thể chuyển qua để phân bổ rồi

    Thân
     
    #6
  7. lethom

    lethom Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    12
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    vp
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất

    Vấn đề là e không biết cho vào tài khoản nào thì hợp lý, nếu cho chi phí giải phóng mặt bằng vào 242 phân bổ dần thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ định khoản như thế nào?
     
    #7
  8. hthichgiao

    hthichgiao Cố vấn web ketoan

    Bài viết:
    175
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    Là mảnh đất chua Cà, mặn Nhút.
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất

    hạch toán vào 142 mới chuẩn
     
    #8
  9. thechung

    thechung Manager of RSM Viet Nam

    Bài viết:
    2,330
    Đã được thích:
    42
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất


    Cho biết lý do đi bạn
     
    #9
  10. lethom

    lethom Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    12
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    vp
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất

    Em k thấy đúng, ai có cao kiến gì không
     
    #10
  11. thuhang8689

    thuhang8689 Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    95
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Bắc Giang
    Ðề: Hạch toán tiền thuê đất

    Mọi ng cho e hỏi. Nếu bên thuê quyền sử dụng đất của cá nhân thì hạch toán ntn ah?
    Mong mọi ng giúp đỡ
     
    #11
  12. Trang559983

    Trang559983 Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nữ
    Các bạn cho mình hỏi với ạ. công ty mình thuê đất nông nghiệp làm xưởng sản xuất trong thời gian 50 năm. tiền thuê đất nộp 1 năm 1 lần. và phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì mình hạch toán như thế nào được ạ. các bạn giúp mình với nhé. Mình xin chân thành cảm ơn :)
     
    #12
  13. hongsangnb

    hongsangnb Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Ninh Bình
    Công ty mình thuê đất trả tiền một lần, hợp đồng thuê ký ngày 05/11/2014. Ngày 13/11/2014 nhận biên bản bàn giao mặt bằng. Ngày 25/11/2014 nhận hoá đơn GTGT tiền thuê đất 95% theo số tiền thanh toán 95%. 5% khi nào nhận được sổ đỏ sẽ thanh toán và nhận hoá đơn 5% còn lại. Vậy khi nhận hoá đơn 95% mình hạch toán Nợ 242, Nợ 133/ Có 112. Công ty mình đang trong giai đoạn XDCB thì khi nào mới tiến hành phân bổ tiền thuê đất? Có được phân bổ từ ngày 13/11/2014 không ạ? Mong mng cho em ý kiến với ạ!
     
    #13
  14. Hien

    Hien WKTER

    Bài viết:
    3,790
    Đã được thích:
    1,196
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Thái Nguyên
    Theo thông tư 78 hướng dẫn về thuế TNDN:

    Quyền sử dụng đất lâu dài không được trích khấu hao và phân bổ vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế; quyền sử dụng đất có thời hạn nếu có đầy đủ hóa đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả trường hợp dừng hoạt động để sửa chữa, đầu tư xây dựng mới).
     
    #14
    hongsangnb thích bài này.
  15. emduyen

    emduyen Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    223
    Đã được thích:
    50
    Giới tính:
    Nam
    nếu bạn thuê trước 01/01/2004 thì bạn ghi vào tài sản cố định vô hình còn không thì cho vào 242. Thân.
     
    #15

Chia sẻ trang này