Bất động sản đầu tư!

[hoangducdn]

Em có 1 vấn đề này mong nhờ cả nhà giúp đỡ:
1 công ty có tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản với hình thức là xây dựng văn phòng cho thuê và trong tháng đã xây dựng và hoàn thành xong 1 cao ốc,đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Và sau đó phát sinh 1 nghiệp vụ là công ty ký hợp đồng trang bị hệ thống máy tính cho toàn bộ cao ốc,nghiệp vụ này thầy cô ở trên lớp định khoản việc mua máy tính này vào TK217 là vì sao thế ?Mong cả nhà giúp em với

 

[xuantham]

Em có 1 vấn đề này mong nhờ cả nhà giúp đỡ:
1 công ty có tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản với hình thức là xây dựng văn phòng cho thuê và trong tháng đã xây dựng và hoàn thành xong 1 cao ốc,đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Và sau đó phát sinh 1 nghiệp vụ là công ty ký hợp đồng trang bị hệ thống máy tính cho toàn bộ cao ốc,nghiệp vụ này thầy cô ở trên lớp định khoản việc mua máy tính này vào TK217 là vì sao thế ?Mong cả nhà giúp em với

Chuẩn mực 05: Bất Động sản đầu tư- Có định nghĩa:
Bất động sản đầu tư: Là bất động sản, gồm: quyền sử dụng đất, nhà, hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để:
a. Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý; hoặc
b. Bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường.


Nếu căn cứ theo đó thì tòa nhà không phải bất động sản đầu tư.
Tuy nhiên nếu coi toàn bộ hệ thống máy tính là một phần không thể tách rời của tòa nhà thì nó lại là một thành phần cấu thành tòa nhà. lúc này nó là bất động sản đầu tư nhưng nằm trong nguyên giá của căn nhà chứ không độc lập.

 

[hoangducdn]

Em xin cảm ơn xuantham nhưng mà công ty này chuyên về cho thuê văn phòng,ý ở đây là tòa nhà này xây xong sẽ đc cho thuê đó,chứ kô phải là DN sử dụng đâu.Còn về phần giải thích việc mua máy tính thì em đã hiểu giải thích của chị,thanks chị nhiều,chúc chị một ngày tốt lành

 

[xuantham]

Em xin cảm ơn xuantham nhưng mà công ty này chuyên về cho thuê văn phòng,ý ở đây là tòa nhà này xây xong sẽ đc cho thuê đó,chứ kô phải là DN sử dụng đâu.Còn về phần giải thích việc mua máy tính thì em đã hiểu giải thích của chị,thanks chị nhiều,chúc chị một ngày tốt lành

Thì đúng rồi. bởi vậy mới gọi là BĐS đầu tư chứ đâu có gọi TSCĐ đâu

 

[chuquynhlien]

Cả nhà ơi cho mình hỏi, Công ty mình góp vốn để thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đầu tư vào các dự án bất động sản thì khi mình nộp tiền góp vốn mình ghi:
Nợ 223 (đầu tư vào công ty lien kết) hay
Nợ 222 (góp vốn lien doanh)
Vốn góp này kéo dài trong nhiều năm và nhiều năm sau mới bắt đầu có doanh thu.
Cám ơn cả nhà.

 

[nguoilysu]

...

Nếu căn cứ theo đó thì tòa nhà không phải bất động sản đầu tư...

Vậy thì toà nhà được gọi là TSCD hả bác? Không biết có phải bác bị nhầm không?

Tuy nhiên nếu coi toàn bộ hệ thống máy tính là một phần không thể tách rời của tòa nhà thì nó lại là một thành phần cấu thành tòa nhà. lúc này nó là bất động sản đầu tư nhưng nằm trong nguyên giá của căn nhà chứ không độc lập.

Cái này em thấy vẫn còn hơi lấn cấn, hihi.. để nghiên cứu sau, bây giờ phải về nhà đã.

 

[xuantham]

Vậy thì toà nhà được gọi là TSCD hả bác? Không biết có phải bác bị nhầm không?



Cái này em thấy vẫn còn hơi lấn cấn, hihi.. để nghiên cứu sau, bây giờ phải về nhà đã.

Oh. Cảm ơn bạn. Đọc lại bài số 4, và câu văn tôi dẫn chứng thì tòa nhà này là Bất Động Sản đầu tư. Chứ không phải là TSCĐ.

 

[nguoilysu]

..Và sau đó phát sinh 1 nghiệp vụ là công ty ký hợp đồng trang bị hệ thống máy tính cho toàn bộ cao ốc...

"Hệ thống máy tính" cụ thể là thế nào? Bao gồm những gì vậy bạn?