Hạch Toán TSCĐ Vô Hình _ Quyền Sử dụng đât

[PhanVo]

:bigok: Hạch Toán TSCĐ Vô Hình _ Quyền Sử dụng đât
Đơn vị A mua 1 khuôn viên đất để làm cơ sở kinh doanh
Giá trị Quyền sử dụng đất được xác định là 2 tỷ đồng (Đơn vị Sử dụng nguồn vốn vay 100%).
Theo QĐ 206/2003 của BTC: Quyền sử dụng đất được ghi nhận là TSCĐ Vô hình, được phản ánh theo đúng Nguyên giá, nhưng không được trích khấu hao.
Xin hỏi CLB Thủy Chung tư vấn cho cách hạch toán để làm thế nào Đơn vị A có được Nguồn (nguồn này không được hình thành từ nguồn khấu hao của đơn vị theo 206) để trả nợ gốc và lãi theo khế ước của Ngân hàng Thương mại đang vay.
Vui lòng thông tin trả lời sớm, Trân trọng.

 

[Hien]

DN không trích khấu hao nhưng sẽ thu được lợi ích kinh tế từ việc sử dụng TSCĐ, đó là doanh thu, đó là nguồn để trả nợ gốc và lãi vay. Tất nhiêm vì tgian sử dụng của đất là vô hạn nên thời gian thu được đủ để trả nợ vay sẽ ko bằng thời hạn theo khế ước vay. Mặt khác giá trị mảnh đất luôn vẫn còn như mới mua, thậm chí là tăng. Đó là nguồn để trả!

 

[phongthanhtp]

Mình có 02 vấn đề muốn hỏi:
1/ công ty mình thuê đất trong thời hạn 40 năm cho dự án xây dựng TTTM. tiền thuê trả 01 lần 10tỷ. ghi nhận đây là TSCĐ vô hình (213) 10 tỷ. thực hiện trích KH trong thời hạn 40 năm. có gì không ổn không?

2/ ngành nghề KD của cty: đầu tư (dự án) và kinh doanh, nhưng đang trong giai đoạn ĐTXD cơ bản, chưa KD. trong BCTC chỉ có 441 ko có 411. tất cả các khoản CP phát sinh đều đưa hết vào 241 => có ổn không?

mem nào biết xin chỉ giúp