Nhà của giám đốc mở cty có đưa vào TSCĐ của cty ko?

[myhoadep]

chào các bạn diễn đàn. mình có vần đề này nhờ các bạn chỉ giúp: Cty mình là cty TNHH 2 thành viên trở lên vốn góp từ các thành viên, nay cái nhà thuộc quyền sở hữu của giám đốc muốn sử dụng 2 cách:
1 . Thuê làm nhà xưởng sản xuất,
2. Chuyển văn phòng cty về đó hoạt động luôn (hiện tại cty đang ở địa chỉ khác).
Các bạn chỉ giúp mình nha, đi thuê nhà của giám đốc làm xưởng có được ko, còn hoạt động cty tại đấy thì nhà của giám đốc có đưa vào TSCĐ của cty ko, nếu sau này có rủi ro gì thì nhà của giám đốc tính sao?

 

[xuantham]

chào các bạn diễn đàn. mình có vần đề này nhờ các bạn chỉ giúp: Cty mình là cty TNHH 2 thành viên trở lên vốn góp từ các thành viên, nay cái nhà thuộc quyền sở hữu của giám đốc muốn sử dụng 2 cách:
1 . Thuê làm nhà xưởng sản xuất,
2. Chuyển văn phòng cty về đó hoạt động luôn (hiện tại cty đang ở địa chỉ khác).
Các bạn chỉ giúp mình nha, đi thuê nhà của giám đốc làm xưởng có được ko, còn hoạt động cty tại đấy thì nhà của giám đốc có đưa vào TSCĐ của cty ko, nếu sau này có rủi ro gì thì nhà của giám đốc tính sao?

Cái gì cũng có cái giá của nó. Khi đêm cái nhà đi làm vốn kinh doanh thì phải chấp nhận rủi ro. Nhà của Giám Đốc có đưa vào Tài sản của công ty hay không thì hỏi chủ nhà chứ hỏi người khác sao được. Nếu chủ nhà muốn đem căn nhà mình góp vốn kinh doanh thì bạn vào tìm đọc bài trên diễn đàn về nội dung "góp vốn bằng TSCĐ" để biết

 

[LyBangBang]

1. Công ty TNHH theo luật thì tài sản của công ty chỉ là số tài sản giám đốc góp vốn vào công ty. Nhà của Boss vẫn thuộc quyền sở hữu và là tài sản ổng boss. Khi sử dụng nhà của sếp bạn nên lập Hợp đồng thuê nhà với mục đích sử dụng như trên, rỏi ro thì nên thỏa thuận trong điều khoản phạt vi phạm hợp đồng.
2. Nhà của bos ko được đưa vào TSCĐ của công ty vì TSCĐ đó không thuộc quyển sở hữu của c,ty trừ trường hợp sếp góp vốn tòa nhà đó vào công ty và chuyển quyền sở hữu nhà cho c.ty . Thân./.

 

[myhoadep]

1. Công ty TNHH theo luật thì tài sản của công ty chỉ là số tài sản giám đốc góp vốn vào công ty. Nhà của Boss vẫn thuộc quyền sở hữu và là tài sản ổng boss. Khi sử dụng nhà của sếp bạn nên lập Hợp đồng thuê nhà với mục đích sử dụng như trên, rỏi ro thì nên thỏa thuận trong điều khoản phạt vi phạm hợp đồng.
2. Nhà của bos ko được đưa vào TSCĐ của công ty vì TSCĐ đó không thuộc quyển sở hữu của c,ty trừ trường hợp sếp góp vốn tòa nhà đó vào công ty và chuyển quyền sở hữu nhà cho c.ty . Thân./.

Vậy nếu cty thuê nhà của giám đốc làm văn phòng thì hợp đồng làm sao đây, người cho thuê và người đi thuê ký hợp đồng cũng là một người ký, vậy có được không

 

[The Hoang]

Bài viết về thuê nhà làm văn phòng công ty có rất nhiều trong diễn đàn này. Bạn chịu khó tìm kiếm để biết chi tiết nhé.
Về phần người ký hợp đồng, Giám đốc ký cả 2 bên cũng được, không vấn đề gì cả bạn nhé. Hoặc để phó GĐ được ủy quyền ký đại diện cty nếu có.
Theo qui định cho thuê nhà (nếu không có ủy quyền) thì bên chủ nhà là tất cả những đồng sở hữu căn nhà đó ký. Như vậy, không những giám đốc ký mà còn vợ GĐ ký bên cho thuê nhà nữa đó.
good luck

 

[Huynh Tuong Vi]

Vậy nếu cty thuê nhà của giám đốc làm văn phòng thì hợp đồng làm sao đây, người cho thuê và người đi thuê ký hợp đồng cũng là một người ký, vậy có được không

Rất đơn giản: Trên hợp đồng cho thuê nhà, bên cho thuê vợ GĐ đứng tên, bên đi thuê GĐ hay PGĐ đứng tên đều được. Mang bản sao HĐ cộng thêm cái phiếu chuyển khoản hay phiếu thu tiền thuê nhà xuống CQT làm thủ tục mua hóa đơn cho thuê nhà là xong. Tiền thuế phải nộp bao gồm thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN (cho người đứng tên cho thuê nhà). Trên HĐ thuê nhà nhớ ghi rõ bên đi thuê sẽ chịu thanh toán các khoản chi phí sửa chữa nhà, tiền sử dụng điện, nước, điện thoại, internet,.. trong suốt thời gian thuê để công ty hợp pháp hóa được các khoản chi phí này trong quá trình sử dụng nhà làm văn phòng. Thân

 

[phamduypn]

Rất đơn giản: Trên hợp đồng cho thuê nhà, bên cho thuê vợ GĐ đứng tên, bên đi thuê GĐ hay PGĐ đứng tên đều được. Mang bản sao HĐ cộng thêm cái phiếu chuyển khoản hay phiếu thu tiền thuê nhà xuống CQT làm thủ tục mua hóa đơn cho thuê nhà là xong. Tiền thuế phải nộp bao gồm thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN (cho người đứng tên cho thuê nhà). Trên HĐ thuê nhà nhớ ghi rõ bên đi thuê sẽ chịu thanh toán các khoản chi phí sửa chữa nhà, tiền sử dụng điện, nước, điện thoại, internet,.. trong suốt thời gian thuê để công ty hợp pháp hóa được các khoản chi phí này trong quá trình sử dụng nhà làm văn phòng. Thân

Vậy cho mình hỏi luôn là: Có hợp đồng thuê nhà thì các chi phí điện nước vẫn được dưa vào chi phí và khai báo thuế GtGT khấu trừ bình thường phai ko ban, tên trên các hóa đơn đó là tên của chủ nhà ko phải cty.

 

[levanton]

Vậy cho mình hỏi luôn là: Có hợp đồng thuê nhà thì các chi phí điện nước vẫn được dưa vào chi phí và khai báo thuế GtGT khấu trừ bình thường phai ko ban, tên trên các hóa đơn đó là tên của chủ nhà ko phải cty.

Hóa đơn thuế nhà dùng đề hạch toán chi phí. Tên, MST không phải của cty thi không được kê khai thuế GTGT. Hơn nữa, hóa đơn lẻ do chi cục thuế xuất là hóa đơn thông thường, sẽ không co thuế GTGT đề mà kê khai hạch toán thuế GTGT đâu.

 

[myhoadep]

Cam on tac ca cac anh chi da huong dan chi tiet