Khấu hao tiền thuê đất

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi Vuhaiha, 24 Tháng sáu 2006.

4,367 lượt xem

  1. Vuhaiha

    Vuhaiha Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    17
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hà Nội
    Các bạn cho mình hỏi một chút:
    Cty mình thuê đất 50 năm (đất trong KCN), tổng cộng 3 lô nhưng hiện nay mới xây dựng 1 lô còn 1 lô chưa có kế hoạch xây dựng, vẫn để trống.
    Hiện nay, minh đang tính khấu hao tiền thuê đất trong 50 năm cho cả 3 lô kể từ khi nhận đất.
    Không biết như vậy có đúng ko?
    Mong được các bạn hỗ trợ, góp ý. Mình cảm ơn.
     
    #1
  2. Song Huong

    Song Huong Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    875
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Hỏi quê, rằng mộng ban đầu đã xa
    Bạn có thể khấu hao như cách của bạn hoặc
    Khấu hao trong (thời gian thuê - thời gian xây dựng công trình) năm.(Khi công trình đưa và hoạt động thì bắt đầu tính khấu hao theo số năm còn lại)

    Theo mình nghĩ, bạn nên chọn cách thứ 02 sẽ có lợi về thuế TNDN hơn vì các năm đầu thường miễm thuế TNDN.
    Thân mến.
     
    Last edited: 24 Tháng sáu 2006
    #2
  3. Nguyen Tu Anh

    Nguyen Tu Anh Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    5,609
    Đã được thích:
    21
    Nơi ở:
    Hà Nội - TP. HCM
    Căn cứ theo Quyết định 206/2003/QĐ-BTC về việc ban hành chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định:

    Tiền thuê đất được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh, không ghi nhận là tài sản cố định vô hình. Do đó, không trích khấu hao đối với tiền thuê đất.

     
    #3
  4. Nguyen Tu Anh

    Nguyen Tu Anh Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    5,609
    Đã được thích:
    21
    Nơi ở:
    Hà Nội - TP. HCM
    Tiếp theo:

    Nếu DN có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn thì Quyền sử dụng đất này sẽ được coi là tài sản cố định vô hình và được phép trích khấu hao trong thời hạn được phép sử dụng đất.
     
    #4
  5. gaconlonton

    gaconlonton Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    103
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Phi đội gà bay
    Bạn Tu Anh nói đúng rồi đấy!
    Mở rộng 1 chút nếu các bạn mà đi thuê đất thì còn đuợc miễn giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu đấy.
     
    #5
  6. Song Huong

    Song Huong Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    875
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Hỏi quê, rằng mộng ban đầu đã xa
    Nhưng bạn ơi, đây là thuê đất trong khu công nghiệp. Họ cấp cho bạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hẵn hoi. Thuê đất của khu công nghiệp thì làm gì có miễn giảm.
     
    #6
  7. AFC

    AFC Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    135
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    HCM
    Theo mình, đúng hay không theo quan điểm của thuế.
    Vì thuế sẽ căn cứ vào QĐ 206 mà trong QĐ 206 lại quy đinh tài sản không tham gia vào sản xuất kinh doanh thì không được trích khấu hao (lô đất chưa xây dựng). Nếu bạn trích từ thời điểm nhận đất đến hết thời gian sử dụng là 50 năm). Còn không thì phải đợi đến khi lô đất xây dựng xong và đưa vào sử dụng thì thời gian trích khấu hao sẽ < 50 năm. Điều này dẫn đến chênh lệch thuế tạm thời nếu thuế không chấp nhận chi phí khấu hao này của bạn.
     
    #7
  8. Nguyen Tu Anh

    Nguyen Tu Anh Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    5,609
    Đã được thích:
    21
    Nơi ở:
    Hà Nội - TP. HCM
    Bác này sợ thuế rồi. Sao lại phải theo quan điểm của họ? Cứ lôi văn bản ra mà cãi, sợ gì chứ?

    Thuê đất trong khu công nghiệp sẽ dùng để làm gì chứ, nếu không ngoài mục đích: sản xuất, kinh doanh?
     
    #8
  9. AFC

    AFC Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    135
    Đã được thích:
    1
    Nơi ở:
    HCM
    Không phải sợ thuế mà vấn đề thuế làm đúng theo văn bản đấy chứ.
    Bạn hiểu nhầm giữa mua tài sản về để kinh doanh và tài sản tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất kinh doanh (tạo ra lợi ích kinh tế), lô đất chưa xây dựng nên để trống đó không làm gì cả mà.
     
    #9
  10. kinggai

    kinggai Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    49
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    YB
    Tui ủng hộ ý kiến này
    2 lô đất trống , nhỡ họ thu hồi cho đơn vị khác thuê thì sao? :D
     
    #10
  11. phong2v

    phong2v Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,694
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    Hải Hậu, Nam Định - Hà Nội
    đúng đó nếu 2 lô đất chưa hoàn thiện thì ko được tính khấu hao, vì theo qu định chỉ tính khấu hao đối với TS trực tiếp tham gia vào HDSXKD còn 2 lô đất của bạn còn để trống nếu mà trích KH chắc chắn sẽ bị loại ra
     
    #11
  12. phong2v

    phong2v Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,694
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    Hải Hậu, Nam Định - Hà Nội
    bạn nói như thế là quá sai, công nhận là đơn vị đó thuê đất để sản xuất kinh doanh, nhưng thử hỏi bạn là 2 lô đất trống đó đã trực tiếp tham gia vào sản xuất kinh doanh chưa, có tham gia vào hoạt động để tạo ra sản phẩm và doanh thu chưa? chưa đúng ko? và theo quy định thì là đương nhiên ko được tính khấu hao
     
    #12

Chia sẻ trang này