L
Chào các bác.
Công ty em là công ty chuyên về đầu tư kinh doanh BĐS. EM đã đọc rất nhiều bài trong chuyên mục về BĐS này. Theo như những gì em hiểu thì:
1. Nếu cty đầu tư XD nhà cửa để bán hay sử dụng pvụ mục đích SX KD thì không hình thành nên BĐS đầu tư.
- Nếu một cty XD nhà để kinh doanh mua bán thì sẽ hạch toán các nghiệp vụ tập hợp chi phí đtư XL và KD mua bán theo chuẩn mực ktoán hàng tồn kho ( Tâp jhợp chi phí vào các TK đầu 6, cuối kỳ k/c sang TK154 và sang TK155 khi hoàn thành chi tiết theo từng hộ).
- Nếu cty tiến hành đầu tư xây lắp để cho mục đích sử dụng thì tập hợp chi phí psinh vào TK 241 và khi hoàn thành kết chuyển sang 211, 213 và trích khấu hao bình thường.
2. Nếu cty đầu tư XD để hình thành nên 1 BĐS đầu tư thì chi phí sẽ tập hợp vào TK 241 và khi hoàn thành sẽ chuyển sang TK 217 và trích KH bình thường.
Vậy nếu công ty xây một tòa nhà phục vụ cho cả 3 mục đích trên ( để bán, sdụng và cho thuê ) nghĩa là một phần hình thành BĐS đtư, một phần để bán, một phần hthành nên TSCĐ thì khi tiến hành đtư XD ta nên tập hợp chi phí vào TK nào? ( TK đầu 6, 154 hay 241 ) vì việc tách bạch là rất khó khăn và nhiều khi hthành mới qđịnh mục đích sdụng. Vì thế theo em nghĩ cứ nên tập hợp vào TK241 các chi phí XL (htại các cty hầu hết đều sdụng TK này ).
Thực sự thì em cảm thấy rất lúng túng. Mong các bác chỉ giúp em cách hạch toán tôt nhất ?
Công ty em là công ty chuyên về đầu tư kinh doanh BĐS. EM đã đọc rất nhiều bài trong chuyên mục về BĐS này. Theo như những gì em hiểu thì:
1. Nếu cty đầu tư XD nhà cửa để bán hay sử dụng pvụ mục đích SX KD thì không hình thành nên BĐS đầu tư.
- Nếu một cty XD nhà để kinh doanh mua bán thì sẽ hạch toán các nghiệp vụ tập hợp chi phí đtư XL và KD mua bán theo chuẩn mực ktoán hàng tồn kho ( Tâp jhợp chi phí vào các TK đầu 6, cuối kỳ k/c sang TK154 và sang TK155 khi hoàn thành chi tiết theo từng hộ).
- Nếu cty tiến hành đầu tư xây lắp để cho mục đích sử dụng thì tập hợp chi phí psinh vào TK 241 và khi hoàn thành kết chuyển sang 211, 213 và trích khấu hao bình thường.
2. Nếu cty đầu tư XD để hình thành nên 1 BĐS đầu tư thì chi phí sẽ tập hợp vào TK 241 và khi hoàn thành sẽ chuyển sang TK 217 và trích KH bình thường.
Vậy nếu công ty xây một tòa nhà phục vụ cho cả 3 mục đích trên ( để bán, sdụng và cho thuê ) nghĩa là một phần hình thành BĐS đtư, một phần để bán, một phần hthành nên TSCĐ thì khi tiến hành đtư XD ta nên tập hợp chi phí vào TK nào? ( TK đầu 6, 154 hay 241 ) vì việc tách bạch là rất khó khăn và nhiều khi hthành mới qđịnh mục đích sdụng. Vì thế theo em nghĩ cứ nên tập hợp vào TK241 các chi phí XL (htại các cty hầu hết đều sdụng TK này ).
Thực sự thì em cảm thấy rất lúng túng. Mong các bác chỉ giúp em cách hạch toán tôt nhất ?
Sửa lần cuối: