H
Huu Chau
Guest
- 6/11/14
- 3
- 0
- 1
- 34
Chào các anh chị trong diễn đàn.
Em mới bắt đầu chuyển sang công tác kế toán nên kinh nghiệm còn ít ỏi. Do đó có một vấn đề em nghĩ mãi chưa ra, rất mong nhận được sự giúp đỡ của các anh chị với nội dung như sau:
Công ty có ký hợp đồng thuê đất ở KCN có thời hạn kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất (25/7/2012) đến ngày 26/12/2058 và tổng số tiền thanh toán được thanh toán trong vòng 3 năm chia làm 13 lần.
Kể từ thời điểm ký hợp đồng đến nay, Công ty em đã thanh toán được 80% giá trị của lô đất và đã được KCN bàn giao đất. Tuy nhiên vì chưa có tiền xây nhà máy nên Công ty em vẫn chưa sử dụng mảnh đất đó.
Như vậy em có (03) hai vấn đề chưa được rõ như sau:
1. Quyền sử dụng đất của Công ty em có được xem là TSCĐ vô hình hay không? hay được hạch toán vào TK 242. Nếu được xem là TSCĐ vô hình thì trong thời gian thanh toán cho KCN, toàn bộ tiền thanh toán có phải được ghi nhận vào tài khoản 241 không?
2. Mặc dầu đã được bàn giao đất nhưng do Công ty em vẫn chưa có tiền xây dựng nhà xưởng trên mảnh đất mới thuê, nên tạm thời mảnh đất vừa thuê Công ty em chưa sử dụng. Như vậy Công ty em có cần phải trích phân bổ vào chi phí của mảnh đất này hay không? thời điểm tiến hành trích phân bổ được tính từ lúc nào?
Nếu thời gian phân bổ được tính kể từ ngày thanh toán cho KCN thì Công ty em có được phân bổ bổ sung vào chi phí. (Các chi phí này được hiểu là chi phí được trừ khi tính thuế TNDN)
3. Theo điều khoản thanh toán trong hợp đồng, số tiền thanh toán được tính như sau:
Tổng số tiền thuê đất = Giá thuê đất/m2 x A1/21.000.
trong đó Giá thuê đất/m2 được tính bằng USD; A1 là tỷ giá ngoại tệ bán ra (USD/VND) của ngân hàng TMCP công thương VietcomBank.
Như vậy, theo điều khoản thanh toán này có vi phạm PHÁP LỆNH NGOẠI HỐI không?
rất mong các anh chị giúp đỡ.
Em mới bắt đầu chuyển sang công tác kế toán nên kinh nghiệm còn ít ỏi. Do đó có một vấn đề em nghĩ mãi chưa ra, rất mong nhận được sự giúp đỡ của các anh chị với nội dung như sau:
Công ty có ký hợp đồng thuê đất ở KCN có thời hạn kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất (25/7/2012) đến ngày 26/12/2058 và tổng số tiền thanh toán được thanh toán trong vòng 3 năm chia làm 13 lần.
Kể từ thời điểm ký hợp đồng đến nay, Công ty em đã thanh toán được 80% giá trị của lô đất và đã được KCN bàn giao đất. Tuy nhiên vì chưa có tiền xây nhà máy nên Công ty em vẫn chưa sử dụng mảnh đất đó.
Như vậy em có (03) hai vấn đề chưa được rõ như sau:
1. Quyền sử dụng đất của Công ty em có được xem là TSCĐ vô hình hay không? hay được hạch toán vào TK 242. Nếu được xem là TSCĐ vô hình thì trong thời gian thanh toán cho KCN, toàn bộ tiền thanh toán có phải được ghi nhận vào tài khoản 241 không?
2. Mặc dầu đã được bàn giao đất nhưng do Công ty em vẫn chưa có tiền xây dựng nhà xưởng trên mảnh đất mới thuê, nên tạm thời mảnh đất vừa thuê Công ty em chưa sử dụng. Như vậy Công ty em có cần phải trích phân bổ vào chi phí của mảnh đất này hay không? thời điểm tiến hành trích phân bổ được tính từ lúc nào?
Nếu thời gian phân bổ được tính kể từ ngày thanh toán cho KCN thì Công ty em có được phân bổ bổ sung vào chi phí. (Các chi phí này được hiểu là chi phí được trừ khi tính thuế TNDN)
3. Theo điều khoản thanh toán trong hợp đồng, số tiền thanh toán được tính như sau:
Tổng số tiền thuê đất = Giá thuê đất/m2 x A1/21.000.
trong đó Giá thuê đất/m2 được tính bằng USD; A1 là tỷ giá ngoại tệ bán ra (USD/VND) của ngân hàng TMCP công thương VietcomBank.
Như vậy, theo điều khoản thanh toán này có vi phạm PHÁP LỆNH NGOẠI HỐI không?
rất mong các anh chị giúp đỡ.