Doanh thu xây dựng

[nguyen thi hau]

DN mình cũng là doanh nghiệp xây lắp, nhưng khi ký hợp đồng thì trong điều khoản hoàn tất thủ tục là bao gồm quyết toán và hđtc, như vậy khi hoàn thành bàn giao thì mới xuất hoá đơn một lần, còn khi nhận tiền tạm ứng mình cho hết vào N111,112/C131 (chi tiết KH) như vậy khi xuất hoá đơn cho bên A thì sẽ HT N131/C511,3331, vì họ còn giữ tiền bảo hành CT mà, theo mình để làm đơn giản đi những nghiệp vụ không cần thiết. Còn khi nhận tiền tạm ứng của bên A thì phải ghi nhận doanh thu để tính thuế TNDN thì mình chưa làm, vì nếu ghi nhận doanh thu thì bạn phải xuất chi phí XD ở 154 sang 632 để tính giá vốn, mà trong nghề XD thì nớ dở dang đến phút trót biết tính làm sao? Do vậy bạn nào có những kinh nghiệm khác thì chia sẻ với nhé, Thanks!

 

[hanquang]

Một công trinh xây dựng có nhiều hạng mục công trình.Nếu bạn tách được giá trị từng hạng mục công trình thì bạn hạch toán doanh thu và chi phí tương ứng với từng hạng mục đó.

 

[Khanh Ha]

Em chao anh Adam_Tran và Gia đình webketoan. Mong anh và mọi người cố vấn giúp em.
Công ty em là CTCP thiết kế, đầu tư xây dựng bây giờ làm thêm một cái xưởng sản xuất gỗ nội thất. em đang làm kế toán cho công ty. bây giờ GĐ giao cho em quản lý nốt cái xưởng cả về tài chính vật tư và nhân lực. em thực sự bỡ ngỡ trước khả năng của mình. không biết phải vạch ra quy trình quản lý như thế nào. Hiện tại xưởng đang được xây dựng và sắp đưa vào hoạt động nhưng em phải vạch ra trước cách sắp xếp công việc như thế nào cho hợp lý để tất cả công việc đi theo một xâu chuỗi nhất định. em rất mong sự cố vấn của anh và mọi người . Và nếu có tài liệu nào về vấn đề này thì cho em xin với nhe. theo địa chỉ: khanhha.smg@gmai.com
em xin cảm ơn và chúc một ngày làm việc tốt lành.

 

[Khanh Ha]

cho em hỏi cái này cái :
+ Bên em cũng là xây dựng, nhưng chỉ là C.Ty nhỏ thui. Doanh thu công trình và việc xuất hóa đơn sẽ căn cứ theo yêu cầu của Chủ đầu tư. VD : họ thanh toán cho bên em thời điểm đó là 50 tr và họ yêu cầu em xuất hóa đơn cho họ lun thỉ trong 50 tr đó khi em viết Hóa đơn thì em trừ phần thuế nghĩa là DT + VAT = 50 tr. viết hóa đơn thì em ghi là Thu tiền đợt .... theo HĐ số...! thế có được không.
+ có nhất thiết phải sử dụng tài khoản 337 đối với các DN XD nhỏ ko ? bên em toàn dủng 511 thui..!

Mình cũng làm bên công ty xây dựng nhỏ thui nhưng Khi tạm ứng có thể tạm ứng thế nào cũng được nhưng nếu bên nhận tiền đòi xuất hoá đơn từng đợt thì phải căn cứ thoả thuận trong hợp đồng mà xuất . chứ không xuất như bạn đâu hoặc là khi nào bàn giao công trình thì xuất luôn một thể.

 

[DinhSu]

Doanh thu 3387 là khi nghiệm thu tưng phần công trình không trùng với thời điểm hạch toán. Ví dụ ngày 20/3 nghiệm thu phần 1 thì ta định khoản N131,111, 112, Có 511. Khoảng dthu từ ngày 20 đến 31/3 đơn vị tạm tính doanh thu giai đoạn này và ht Nợ Tk 3387(Dthu chưa thực hiện), Có Tk 511. Đến thời điếm nghiệm thu phần 2, ta Htoán: Nợ TK 131, 111, 112 Có Tk 3387: Phần tạm tính dthu, Nợ Tk 511: Phần còn lại.

 

[clarathaophuong]

Chủ đề :Giao khối lượng công việc cho đội thi công

Xin chào adam_tran và các bạn.

Tôi mới vào công ty xây dựng, và công ty mới thành lập nên không có chứng từ sổ sách của kế toán trước để tham khảo.Có vấn đề này nhờ anh và các bạn cho chỉ giúp.

Công ty tôi ký hợp đồng XD với chủ đầu tư. Toàn bộ việc thi công xây dựng giao cho 01 người gọi là đội trưởng thi công ( nói là đội nhưng chỉ có 01 người, là thành viên góp vốn trong công ty) và ký hợp đồng giao khoán cho đội thi công. Người này phụ trách quá trình thi công từ A - Z : mua vật tư (đem hoá đơn về công ty), tất cả công nhân xd thì thuê ngoài ( công ty không có công nhân ). Vậy khi tính giá thành thì căn cứ vào giá khoán chưa thuế GTGT và thanh toán nội bộ TK 336, tôi thấy không ổn vì hoá đơn mua vật tư đem về công ty khấu trừ thuế mỗi tháng, và đội thi công này đâu có hoá đơn để xuất cho công ty về hợp đồng giao khoán. Nếu tính giá thành TK 154 tập hợp từ : 621( mua vật tư có hoá đơn),TK 622 : nhân công thuê ngoài ( có danh sách,không đăng ký lao động ), TK 627 : các chi phí khác. Như vậy thì ổn hơn phải không? Nhưng ban Giám đốc lại muốn thể hiện rõ trách nhiệm của người này nên phải làm hợp đồng giao khoán.
Tôi phải hạch toán sao cho đúng chuẩn mực và tốt nhất cho công ty. Xin cảm ơn adam_tran và các bạn.

 

[clarathaophuong]

Chào adam_tran và các bạn
Các bạn thảo luận nhiều về cách ghi nhận doanh thu trong xây dựng. Nhưng trong thông tư 134/2007/TT-BTC ngày 23/11/2007, hướng dẫn thi hành Nghị định số 24/2007/NĐ-CP ngày 14/02/2007 ở Phần B mục II khoản 3 điểm o thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là : " Đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là giá trị công trình, giá trị hạng mục công trình nghiệm thu bàn giao hoặc giá trị khối lượng xây dựng, lắp đặt nghiệm thu bàn giao ".
Vậy theo thông tư này thì khoản tạm ứng từng đợt của khách hàng N111/C131 chứ không kết chuyển doanh thu, đợi xong công trình thì mới xuất hóa đơn và kết chuyển doanh thu luôn: N131/C511,333. Còn tài khoản 337 dùng để hạch toán theo tiến độ thi công khi trong hợp đồng xây dựng có qui định rõ.
Mình hiểu như trên có đúng không ?

 

[DinhSu]

TK 3387 chứ ko phải là 337, đó là tk dùng để hạch toán theo tiến độ thi công (Thời điểm nghiệm thu từng phần ko trùng với thời điểm cuối kỳ kế toán). TK 3387 dùng cho hạch toán khoản chênh lệch giữa nghiệm thu đến thời điểm lập báo cáo ktoán, như mình đã ví dụ ở trên.

 

[phuongthao85]

Thường thì cơ quan thuế bắt chúng ta phải kê khai số tiền tạm ứng hoặc khách hàng trả trước để khấu trừ và nộp thuế. Nhưng nếu làm vậy thì chúng ta thiệt thòi quá. ở doanh nghiệp tôi cũng hạch toán khi tạm ứng là Nợ 112/Có 131(Chi tiết từng khách hàng). Còn vật liệu thì cho sang 154 (Theo QĐ48). Sau khi viết hoá đơn cho chủ đầu tư sẽ là Nợ 131(Chi tiết)/ Có 5111;3331. Cuối năm kết chuyển 154 sang 632, 632 sang 911 rồi tính lãi lỗ. Tôi cũng chưa thấy cơ quan thuế hỏi gì nên cũng không biết là chắc được hay chưa.

 

[kocanbit]

Ở cty mình khi nhận tiền tạm ứng của khách hàng mình ghi sổ: Nợ 111/112, Có 3387. Khi xuất HĐ mình ghi Nợ 3387/ Có 511 - Có 3331
Mọi người cho biết ý kiến

Nếu bạn dang làm trong doanh nghiệp xây dựng thì hai tài khoản này khác nhau về bản chất đấy. Doanh thu trong trường hợp này đã được thực hiện rùi mà

 

[phanbichhanh]

Theo các quy định hiện hành thì việc thanh toán trong XD chia làm 2 hình thức: Thanh toán theo tiến độ kế hoạch và Thanh toán theo khối lượng thực hiện..
Ví dụ về Thanh toán theo tiến độ kế hoạch: "Sau khi bên B thi công xong phần đổ sàn bê tông, bên A thanh toán cho bên B 30% giá trị dự toán của công trình tương đương là 300tr đồng".
Ví dụ về Thanh toán theo khối lượng thực hiện: "Sau khi bên B thi công xong phần sàn bê tông, bên A thanh toán cho bên B xx% giá trị khối lượng hoàn thành được hai bên nghiệm thu".
Tôi xin phép nêu ra 1 số bút toán hạch toán đối với khoản tiền thu, doanh thu và giá vốn cho cả 2 trường hợp.
Thanh toán theo tiến độ kế hoạch:
Khi đến tiến độ thanh toán, bên thi công xuất hóa đơn tương đương với số tiền sắp nhận, hạch toán: Nợ 131/Có 337, 3331. (Chú ý liên hệ với khách hàng tránh bị việt vị, tốt nhất là họ trả tiền rồi rồi mới hạch toán và xuất hóa đơn). Khi nhận tiền hạch toán Nợ 111, 112/Có 131.
Doanh thu trong trường hợp này do doanh nghiệp hoàn toàn tự xác định vào ngày lập báo cáo tài chính mà không căn cứ vào hóa đơn thanh toán hay số tiền nhận được. Nếu doanh nghiệp không tự xác định doanh thu thì cơ quan thuế sẽ xem như số tiền bạn nhận được là doanh thu. Nếu công trình kéo dài chỉ trong 1 niên độ tài chính thì bạn có thể ghi nhận doanh thu vào thời điểm kết thúc công trình.
Doanh thu trong trường hợp niên độ tài chính kết thúc trước khi công trình hoàn thành phải được ước tính 1 cách đáng tin cậy. Có 3 phương pháp xác định doanh thu:
- Căn cứ vào khối lượng các hạng mục đã hoàn thành, đã được theo dõi chặt chẽ, so sánh với giá trị dự toán để biết giá trị hoàn thành. Trường hợp này khó đối với kế toán. Z trong trường hợp này cũng phải xác định theo chính xác theo từng hạng mục.
- Căn cứ vào chi phí thực tế đã thực hiện: Xác định doanh thu theo công thức Dthu = DT dự kiến/Z dự kiến * Z đã thực hiện. Trường hợp này thì tổng Z chính là số dư 154 hiện có, sau khi KC thì số dư TK 154 = 0.
- Cả 2 PP trên, đối với hạng mục áp dụng được cách 1 thì áp dụng cách 1, không thì áp dụng cách 2 hoặc xác định doanh thu cho hạng mục đã xác định được Z, còn không thì treo.
Thanh toán theo khối lượng thực hiện:
Căn cứ vào khối lượng thực hiện và BB nghiệm thu, DN xuất hóa đơn hạch toán: Nợ 131/Có 511, Có 3331.
Khi nhận tiền hạch toán Nợ 111, 112/Có 131
Trường hợp này thì hạch toán đơn giản, nhưng theo dõi chi phí và tính toán khối lượng rất vất vả đòi hỏi giữa kế toán và đơn vị thi công phải kết hợp chặt chẽ.
Có 1 vài cách vận dụng để bạn có thể "cân đối" doanh thu và chi phí, phụ thuộc vào thực tế của bạn.

Mình làm như thế này có được không anh adam_tran
khi mình nhận tiền của bên A chuyển mình kê khai thuế GTGT đầu ra theo tiến đọ hợp đồng xây dựng
Nợ tk 131
có tk337
có tk333
đến năm sau khi công trình hoàn thành xong mình xuất hóa đơn đầu ra theo giá trị quyết toán và hạch toán giảm doanh thu trên tờ khai thuế do đã kê nọp thuế năm trước rồi
ví dụ trong năm 2007 mình thi công dỡ dang và được A chuyển trước 100r
mình kê khai
nợ tk 131 100r
có 333 9tr,091
có 337 90tr909
Năm 2008 khi hoàn thành công trình 1tỷ
mình xuất hóa đơn
nợ tk 131 1ty
có 333 90tr910
có 511 909tr090
đồng thời ghi giảm
nợ tk 337 90tr909
nợ tk 333 9tr091
có tk 131 100tr
Năm 2007 em treo chi phí đ 154 năm 2008 tính giá thành luôn
Không biết mình hạch toán như vậy có ổn không? anh chỉ giúp em với

 

[pvchung789]

công trình khởi công ngày 10/11/2007 đã xây dựng xong ngày 30/11/2007 nhưng chưa được phê duyệt quyết toán đến tháng3/2008 mới quyết toán và xuất hoá đơn GTGT nhưng kế toán đã hạch toán phần giá vốn của công trình này vào năm 2007 có đúng không ? trong khi đó trên 154 không còn dở dang cuối kỳ.Xin hỏi anh ( chị ) như vậy có bị xuất toán phần giá vốn đỏơ năm 2007 không

 

[wu lanzheng]

công trình khởi công ngày 10/11/2007 đã xây dựng xong ngày 30/11/2007 nhưng chưa được phê duyệt quyết toán đến tháng3/2008 mới quyết toán và xuất hoá đơn GTGT nhưng kế toán đã hạch toán phần giá vốn của công trình này vào năm 2007 có đúng không ? trong khi đó trên 154 không còn dở dang cuối kỳ.Xin hỏi anh ( chị ) như vậy có bị xuất toán phần giá vốn đỏơ năm 2007 không

chưa xuất hoá đơn GTGT mà đã hạch toán giá vốn vào năm 2007 là ... không được rùi.

 

[TranTheHung]

Doanh thu xây lắp

Chào cả nhà, chào bác Adamtran. Em đang gặp vấn đề như sau: Khi có bản xác nhận khối lượng hoàn thành (Kết toán) giá trị: 100tr; (Hạch toán: N511, C337=100tr), CĐT thanh toán 88tr em xuất hóa đơn và thu tiền 88tr và hạch toán: N131=88, C337=80, C3331=8); N112, C131=88. Như vậy thực chất Dthu chỉ là 80tr nhưng khi kết chuyển 511->911 thì kết chuyển 100tr, vậy là không ổn rồi, các bác thường hạch toán thế nào với trường hợp như vậy giúp em nhé. Mail: tvnhien@yahoo.com

 

[duyvinh]

Vậy nếu Công ty mình làm xong tất cả công trình rồi họ mới thanh toán cho mình thì làm thế nào

:045::045::045: Chuyện này ít gặp lắm! tuy nhiên nếu vậy thì Cty bạn "khôn" quá! chứ chẳng sao cả. Chuẩn mực kế toán số 14: tiền thanh toán không liên quan gì đến thời điểm xác định doanh thu cả.

 

[duyvinh]

Chào cả nhà, chào bác Adamtran. Em đang gặp vấn đề như sau: Khi có bản xác nhận khối lượng hoàn thành (Kết toán) giá trị: 100tr; (Hạch toán: N511, C337=100tr), CĐT thanh toán 88tr em xuất hóa đơn và thu tiền 88tr và hạch toán: N131=88, C337=80, C3331=8); N112, C131=88. Như vậy thực chất Dthu chỉ là 80tr nhưng khi kết chuyển 511->911 thì kết chuyển 100tr, vậy là không ổn rồi, các bác thường hạch toán thế nào với trường hợp như vậy giúp em nhé. Mail: tvnhien@yahoo.com

Bạn đã vi phạm trốn thuế GTGT và xác định doanh thu sai dẫn đến nộp thuế TNDN ít đi. Theo chuẩn mực số 14 thì doanh thu phải là 90.909.091 Đ (91 triệu), thuế GTGT 9.090.909 đ (9 triệu). Bạn bị truy thu bắt buộc 2 khoản chênh lệch thuế GTGT (91-80)x 10% và thuế TNDN = 11 triệu x28% cộng với 1 số khoản tiền phạt theo TT60.
Phải khẳng định lại 1 điều nữa là: Tiền thanh toán không ánh hưởng đến việc xác định doanh thu và các khoản thuế liên quan.

 

[giangson911]

Doanh nghiệp mình cũng bị các bác Thuế bắt bí vấn đề này, khi lên khối lượng thanh toán từng đợt ghi N131 /C3387 (tất nhiên là vận dụng), 3331 sau đó khi nghiệm thu bàn giao công trình XDCB quyết toán ghi N3387/C511 vì đặc điểm XDCB công trình thường kéo dài hơn 1 năm tài chính, và chi phí thường không theo kịp doanh thu ghi nhận (thường tập hợp chi phí chậm không đủ hóa đơn đầu vào) các bác Thuế ko chịu cứ bắt phải kết chuyển DT ngay khi xác định KL thanh toán. và thế là bị phạt

 

[hong04kt4]

Cám ơn bài viết của các bạn vì đã giúp mình hiểu thêm về công tác kế tóan đối với ngành xây dựng công trình. Mong là sau này sẽ học hỏi thêm được nhiều điều từ các bạn.Chúc các bạn một năm mới vui vẻ, hạnh phúc và thành công hơn trong cuộc sống
Trân trọng

 

[phuoc1811]

Em đây có một câu hỏi mà đến bây giờ vẫn chưa trả lời được :
Trên bản thanh toán A-B có ghi câu : Khối lượng hoàn thành và khối lượng thanh toán. Vậy ta hạch toán theo giá trị nào ?. (em bỏ qua thuế GTGT để đơc phức tạp). khối lượng thanh toán nhỏ hơn khối lượng hoàn thành. Trên hợp đồng ghi là thanh toán theo 80% khối lượng hoàn thành. (đây là bản thanh toán giai đoạn nhé). Kính mong các bác giúp đỡ.[/QUOTE]


Bạn hạch toán theo giá trị khối lượng hoàn thành. Nếu là hợp đồng thanh toán theo (xx %) khối lương thực tế thì bạn phải xuất hóa đơn (bao gồm VAT)

 

[thuankien]

1. Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được ước tính một cách đáng tin cậy, thì kế toán căn cứ vào chứng từ phản ánh doanh thu tương ứng với phần công việc đã hoàn thành (không phải hoá đôn) do nhà thầu tự xác định, ghi:
Nợ TK 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
Có TK 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
2. Căn cứ vào hoá đơn được lập theo tiến độ kế hoạch để phản ánh số tiền phải thu theo tiến độ kế hoạch đã ghi trong hợp đồng, ghi:
Nợ TK 131 - Phải thu của khách hàng
Có TK 337 - Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng .
Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp.
3. Khi nhà thầu nhận được tiền của khách hàng thanh toán, ghi:
Nợ các TK 111, 112,. . .
Có TK 131 - Phải thu của khách hàng.