Thuế GTGT khi công ty mua căn hộ

[vhg]

Công ty tôi có mua một căn hộ chung cư để là nhà ở cho chuyên gia nước ngoài khi họ sang VN để giới thiệu sản phẩm của họ (về lâu dài thì để giảm chi phí khi phải thuê khách sạn cho họ ở)
Sản phẩm của họ do công ty chúng tôi nhập khẩu và bán ở VN.
Công ty không ký hợp đồng lao động với các chuyên gia này vì họ không làm việc cho công ty chúng tôi mà chỉ sang VN mang tính chất xúc tiến bán hàng của công ty họ tại VN thôi
Trụ sở đăng ký kinh doanh của công ty chúng tôi ở một địa chỉ khác với địa chỉ của căn hộ.
Khi mua có hợp đồng mua bán, thanh lý hợp đồng và hóa đơn GTGT đứng tên công ty. Tiền được chuyển qua tài khoản ngân hàng.
Nhờ các bạn giải đáp giúp:
- Thuế VAT khi mua căn hộ trên có được khấu trừ không.
- Phí bảo trì căn hộ có tính vào nguyên giá tài sản cố định không
- Căn hộ trên có được phép khấu hao không.
- Nếu được khấu hao thì công ty chúng tôi có phải làm thủ tục gì với cq thuế để bắt đầu được khấu hao không.
Cảm ơn các bạn.

 

[emduyen]

căn hộ đó ko phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh thì các chi phí của nó sẽ ko đc tính vào chi phí thuế và thuế gtgt đầu vào cũng ko đc khấu trừ.

 

[vhg]

căn hộ đó ko phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh thì các chi phí của nó sẽ ko đc tính vào chi phí thuế và thuế gtgt đầu vào cũng ko đc khấu trừ.

Đang băn khoăn là căn hộ này có phục vụ hoạt động kinh doanh không vì căn hộ này chỉ để làm chỗ ở cho chuyên gia ở khi họ sang VN giới thiệu sản phẩm mà công ty chúng tôi đang bán tại VN.
Mong các bạn giải thích thêm giùm
Cảm ơn các bạn

 

[emduyen]

Đang băn khoăn là căn hộ này có phục vụ hoạt động kinh doanh không vì căn hộ này chỉ để làm chỗ ở cho chuyên gia ở khi họ sang VN giới thiệu sản phẩm mà công ty chúng tôi đang bán tại VN.
Mong các bạn giải thích thêm giùm
Cảm ơn các bạn

nếu công ty bạn ký hợp đồng với chuyên gia thì ok.

 

[vhg]

Vậy có cách nào không vì chuyên gia này chỉ sang 1 hoặc 2 ngày/tháng, công việc của họ mang tính chất xúc tiến thương mại cho sản phẩm của họ mà chúng tôi phân phối ở VN thôi chứ không phải bên tôi thuê họ làm việc nên chúng tôi không có ký hợp đồng lao động và trả lương cho họ được.
Mong các bạn chỉ giáo thêm.
Cảm ơn các bạn

 

[ACC4RUM]

Trước hết phải làm thủ tục ghi nhận TSCĐ, chí phí bảo trì không tính vào nguyên giá mà tính vào chi phí SXKD, nếu trả 1 lần cho nhiều năm thì phân bổ. Chi cho đối tượng này có thể xem là chi tiếp khách, đó cũng là doanh thu của căn hộ, từ 2015 không khống chế 15% nữa rồi nên không phải lo.

 

[vhg]

Trước hết phải làm thủ tục ghi nhận TSCĐ, chí phí bảo trì không tính vào nguyên giá mà tính vào chi phí SXKD, nếu trả 1 lần cho nhiều năm thì phân bổ. Chi cho đối tượng này có thể xem là chi tiếp khách, đó cũng là doanh thu của căn hộ, từ 2015 không khống chế 15% nữa rồi nên không phải lo.

Bạn cho hỏi thêm là căn hộ này khoảng 1,3 tỷ sẽ khấu hao theo loại nhà cửa loại kiên cố: 25 năm hay loại nhà cửa khác: 6 năm... theo TT45/2013.
Cảm ơn bạn

 

[Hien]

Theo mình thì căn hộ này công ty mua để làm nhà khách của công ty và nếu có đủ các chứng từ thì sẽ được ghi nhận là TSCĐ để tính khấu hao.

Phần giá trị nhà hạch toán vào TSCĐ hữu hình, quyền sử dụng đất vào TSCĐ vô hình.

Phí bảo trì nhà chung cư 2% phải nộp khi mua căn hộ là để bảo trì phần các diện tích dùng chung, là khoản bắt buộc phải nộp khi mua căn hộ nên tính vào nguyên giá căn hộ.

Các khoản chi phí liên quan đến trước bạ + hoàn thiện thêm nội thất (nếu có) được tính vào nguyên giá.

Căn hộ chung cư sẽ tính khấu hao theo khung khấu hao của nhà cửa loại kiên cố.

 

[HO Anh Hue]

Theo mình thì căn hộ này công ty mua để làm nhà khách của công ty và nếu có đủ các chứng từ thì sẽ được ghi nhận là TSCĐ để tính khấu hao.
Phần giá trị nhà hạch toán vào TSCĐ hữu hình, quyền sử dụng đất vào TSCĐ vô hình.
Phí bảo trì nhà chung cư 2% phải nộp khi mua căn hộ là để bảo trì phần các diện tích dùng chung, là khoản bắt buộc phải nộp khi mua căn hộ nên tính vào nguyên giá căn hộ.
Các khoản chi phí liên quan đến trước bạ + hoàn thiện thêm nội thất (nếu có) được tính vào nguyên giá.
Căn hộ chung cư sẽ tính khấu hao theo khung khấu hao của nhà cửa loại kiên cố.

Ý kiến rất chuẩn. Theo mình DN cần có QĐ ĐT mua nhà nữa.