Cấu trúc vốn - mọi người ai hiểu đoạn này giải thích giúp ạ, cảm ơn nhiều ạ

[Kim Huệ Ktdn]

"Một điểm cần lưu ý là khi xem báo cáo tài chính của các doanh nghiệp Việt Nam, bạn có thể thấy một số doanh nghiệp có tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu rất cao, có khi lên đến cả chục lần, nhất là các doanh nghiệp nhà nước có tham gia kinh doanh bất động sản. Trong thuyết minh báo cáo tài chính thông tin này được lý giải là công ty đã triển khai nhiều dự án bất động sản có hiệu quả kinh tế cao. Do phần vốn nhà nước hạn chế, doanh nghiệp đã huy động thêm nguồn vốn kinh doanh từ các tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ chung cư để thực hiện các dự án này. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành về chế độ và nội dung báo cáo quyết toán tài chính của doanh nghiệp thì các khoản thu từ việc huy động nguồn vốn kinh doanh như trên khi chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và kết quả sản xuất - kinh doanh thì không tính vào phần vốn chủ sở hữu, mà phải tính vào khoản nợ phải trả, mặc dù thực chất đây không phải là khoản nợ phải trả dẫn đến tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu rất cao. "
P/s: đọc gần hết tưởng hiểu rồi, mà đến câu cuối : "Tuy nhiên,...." thấy khó hiểu mâu thuẫn trong câu giải thích ghê ạ. :-(

 

[Hien]

"Một điểm cần lưu ý là khi xem báo cáo tài chính của các doanh nghiệp Việt Nam, bạn có thể thấy một số doanh nghiệp có tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu rất cao, có khi lên đến cả chục lần, nhất là các doanh nghiệp nhà nước có tham gia kinh doanh bất động sản. Trong thuyết minh báo cáo tài chính thông tin này được lý giải là công ty đã triển khai nhiều dự án bất động sản có hiệu quả kinh tế cao. Do phần vốn nhà nước hạn chế, doanh nghiệp đã huy động thêm nguồn vốn kinh doanh từ các tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ chung cư để thực hiện các dự án này. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành về chế độ và nội dung báo cáo quyết toán tài chính của doanh nghiệp thì các khoản thu từ việc huy động nguồn vốn kinh doanh như trên khi chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và kết quả sản xuất - kinh doanh thì không tính vào phần vốn chủ sở hữu, mà phải tính vào khoản nợ phải trả, mặc dù thực chất đây không phải là khoản nợ phải trả dẫn đến tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu rất cao. "
P/s: đọc gần hết tưởng hiểu rồi, mà đến câu cuối : "Tuy nhiên,...." thấy khó hiểu mâu thuẫn trong câu giải thích ghê ạ. :-(

Về mặt kế toán thì nó là nợ phải trả chứ còn là cái gì nữa. Ông đọc báo cáo tài chính thì phải biết các nguyên tắc cơ bản của kế toán, và ông sẽ ra quyết định dựa trên thông tin từ báo cáo tài chính (bao gồm cả thuyết minh) và các nguồn khác.

 

[Kim Huệ Ktdn]

dạ bạn ơi, bạn đọc xong rồi tiếp chỗ này nữa, : "...mặc dù thực chất đây không phải là khoản nợ phải trả dẫn đến tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu rất cao." Bạn không thấy mâu thuẫn à? - Mình thấy là: đúng, đó được ghi nhận là NỢ PHẢI TRẢ theo quy định kế toán, do đó Nợ phải trả này quá lớn đến nỗi NỢ PHẢI TRẢ / VỐN CHỦ SỞ HỮU có khi lên đến cả chục lần. Nhưng tại sao câu cuối cùng chốt lại là thực chất không phải do khoản NỢ PHẢI TRẢ này dẫn đến TỶ LỆ này rất cao!
Bạn đọc lại rồi giải thích giúp mình với, người ta có viết sai không, cảm ơn bạn hì.
((