giá vốn công ty môi giới là gì?

[trang.bui]

chào cả nhà !, cả nhà cho em hỏi xíu.
em mới làm ở công ty dv môi giới bất động sản, nghĩa là cty em bán và hưởng hoa hồng từ nhà đầu tư, khi xuất hóa đơn có định khoản doanh thu,, còn chi phí giá vốn là ( chi phí nhân viên, hoa hồng cty cấp 2) đúng không ạ.
em xem báo cáo tài chính 2015, chị kế toán cũ định khoản không có tài khoản 632, mà đưa toàn bộ chi phí vào 642 như vậy có được không ah.?
mong cả nhà giúp em với, vì e chưa làm trong lĩnh vực này ao giờ.

 

[Hien]

chào cả nhà !, cả nhà cho em hỏi xíu.
em mới làm ở công ty dv môi giới bất động sản, nghĩa là cty em bán và hưởng hoa hồng từ nhà đầu tư, khi xuất hóa đơn có định khoản doanh thu,, còn chi phí giá vốn là ( chi phí nhân viên, hoa hồng cty cấp 2) đúng không ạ.
em xem báo cáo tài chính 2015, chị kế toán cũ định khoản không có tài khoản 632, mà đưa toàn bộ chi phí vào 642 như vậy có được không ah.?
mong cả nhà giúp em với, vì e chưa làm trong lĩnh vực này ao giờ.

Giá vốn hàng bán trong công ty dịch vụ chính là chi phí của dịch vụ đã cung cấp. Trong công ty môi giới thì chi phí đó thường là các chi phí về lương, công tác phí của nhân viên, hoa hồng môi giới cấp 2,... Các chi phí này được tập hợp vào 154 rồi kết chuyển sang 632 (có công ty ghi nhận thẳng vào 632).

 

[chudinhxinh]

-Yếu tố cậu tạo giá thành là chi phí lương nhân viên tư vấn và môi giới phải trả, các chi phí khác cho nhân viên phục vụ việc môi giới điện thoại, công tác phí: phòng nghỉ, xăng xe, ăn uống, các chi phí hành chánh khác…..
- Về mặt bản chất nếu tính được giá thành chính xác để phục vụ báo cáo quản trị cho từng đơn hàng hợp đồng thì là một điều tốt đáng ghi nhận cho công sức và năng lực của kế toán viên tại doanh nghiệp, xét về mặt kế toán và chuẩn mực kế toán việc ko tính giá thành có thể sai bản chất kế toán
- Nếu làm một kế toán am hiểu chút khi xem sổ chắc chắn sẽ phán xét nhân viên kế toán củ làm sai
- Về mặt Thuế nếu đưa vào 632 hay đưa vào 642 thì cũng đều tính chung quy về lãi lỗ 4212 do đó đưa hay không đưa vào nó cũng đều tính vào lãi lỗ trong kỳ, làm theo phương pháp đưa vào tài khoản 642 chi phí nhân viên bán hàng QĐ 48 hay 641 theo TT200 thì đơn giản về sổ sách chứng từ, Nếu cho vào TK 632 = > phải tính giá thành cho từng đơn hàng, dịch vụ….tính phức tạp trong sổ sách và theo dõi, nếu doanh thu ít mà chi phí lương hàng tháng vẫn phải trả = > ko có doanh thu mà có chi phí lương để tính giá thành TK 154 để kết chuyển 632 => chi phí giá thành ko tạo ra doanh thu tương ứng => về thuế ko chấp nhận, còn nếu chung quy về 642 sẽ đơn giản hóa thủ tục rườm rà, do đó nếu công ty không có doanh thu nhiều mà đưa vào 154,632 sẽ là một phiền hà lớn, nếu doanh nhiều thì không có vấn đề gì nhiều
- Việc lựa chọn để đưa vào 632 hay 642 đều là một quyết định chiến lược trong công tác kế toán giải trình thuế sau này

 

[Hệ Thống Kế Toán]

-Yếu tố cậu tạo giá thành là chi phí lương nhân viên tư vấn và môi giới phải trả, các chi phí khác cho nhân viên phục vụ việc môi giới điện thoại, công tác phí: phòng nghỉ, xăng xe, ăn uống, các chi phí hành chánh khác…..
- Về mặt bản chất nếu tính được giá thành chính xác để phục vụ báo cáo quản trị cho từng đơn hàng hợp đồng thì là một điều tốt đáng ghi nhận cho công sức và năng lực của kế toán viên tại doanh nghiệp, xét về mặt kế toán và chuẩn mực kế toán việc ko tính giá thành có thể sai bản chất kế toán
- Nếu làm một kế toán am hiểu chút khi xem sổ chắc chắn sẽ phán xét nhân viên kế toán củ làm sai
- Về mặt Thuế nếu đưa vào 632 hay đưa vào 642 thì cũng đều tính chung quy về lãi lỗ 4212 do đó đưa hay không đưa vào nó cũng đều tính vào lãi lỗ trong kỳ, làm theo phương pháp đưa vào tài khoản 642 chi phí nhân viên bán hàng QĐ 48 hay 641 theo TT200 thì đơn giản về sổ sách chứng từ, Nếu cho vào TK 632 = > phải tính giá thành cho từng đơn hàng, dịch vụ….tính phức tạp trong sổ sách và theo dõi, nếu doanh thu ít mà chi phí lương hàng tháng vẫn phải trả = > ko có doanh thu mà có chi phí lương để tính giá thành TK 154 để kết chuyển 632 => chi phí giá thành ko tạo ra doanh thu tương ứng => về thuế ko chấp nhận, còn nếu chung quy về 642 sẽ đơn giản hóa thủ tục rườm rà, do đó nếu công ty không có doanh thu nhiều mà đưa vào 154,632 sẽ là một phiền hà lớn, nếu doanh nhiều thì không có vấn đề gì nhiều
- Việc lựa chọn để đưa vào 632 hay 642 đều là một quyết định chiến lược trong công tác kế toán giải trình thuế sau này

bày viết hay

 

[Hien]

Tính thuế của doanh nghiệp là dựa trên số liệu của kế toán tài chính. Trong kế toán đã quy định các doanh nghiệp phải hạch toán và báo cáo giá vốn của dịch vụ đã cung cấp nên không thể coi là làm kế toán đúng nếu toàn bộ chi phí đều đưa vào 642.

Chi phí nhân công trực tiếp thực hiện dịch vụ chỉ nên tính phần tiền lương của các nhân viên tư vấn trong thời gian họ làm việc phục vụ các hợp đồng (xem trong phần chi phí nhân công trực tiếp trong các sách kế toán quản trị), tiền lương trong thời gian không có hợp đồng hoặc làm các công việc chung thì tính vào chi phí chung.

Về mặt quản trị thì chi phí dịch vụ tư vấn cần phải theo dõi chi tiết theo từng hợp đồng. Trong kế toán tài chính để đảm bảo tuân thủ chuẩn mực trong ghi nhận doanh thu, chi phí thì với các hợp đồng dịch vụ dài hạn cũng phải bắt buộc tính chi phí theo từng hợp đồng (TT 96 cũng quy định tính thuế với dịch vụ theo phần công việc đã hoàn thành theo VAS 14).

Việc đưa toàn bộ chi phí dịch vụ vào 642 mà không có 632 không phải là 1 giải pháp hay vì mục đích "đối phó" thuế vì đây là việc vi phạm chế độ kế toán và bị xử phạt, luật mới cho phép cơ quan thuế cũng có thẩm quyền xử phạt.

 

[TÂM1401]

Tính thuế của doanh nghiệp là dựa trên số liệu của kế toán tài chính. Trong kế toán đã quy định các doanh nghiệp phải hạch toán và báo cáo giá vốn của dịch vụ đã cung cấp nên không thể coi là làm kế toán đúng nếu toàn bộ chi phí đều đưa vào 642.

Chi phí nhân công trực tiếp thực hiện dịch vụ chỉ nên tính phần tiền lương của các nhân viên tư vấn trong thời gian họ làm việc phục vụ các hợp đồng (xem trong phần chi phí nhân công trực tiếp trong các sách kế toán quản trị), tiền lương trong thời gian không có hợp đồng hoặc làm các công việc chung thì tính vào chi phí chung.

Về mặt quản trị thì chi phí dịch vụ tư vấn cần phải theo dõi chi tiết theo từng hợp đồng. Trong kế toán tài chính để đảm bảo tuân thủ chuẩn mực trong ghi nhận doanh thu, chi phí thì với các hợp đồng dịch vụ dài hạn cũng phải bắt buộc tính chi phí theo từng hợp đồng (TT 96 cũng quy định tính thuế với dịch vụ theo phần công việc đã hoàn thành theo VAS 14).

Việc đưa toàn bộ chi phí dịch vụ vào 642 mà không có 632 không phải là 1 giải pháp hay vì mục đích "đối phó" thuế vì đây là việc vi phạm chế độ kế toán và bị xử phạt, luật mới cho phép cơ quan thuế cũng có thẩm quyền xử phạt.

có thông tư nào về vấn đề này ko ạ?

 

[TÂM1401]

Mình thấy ở đây họ phân tích rõ là TK 154: dùng để phản ánh chi phí ở các cty kinh doanh về dịch vụ như ( bưu điện, vận tải, khách sạn....) m nghĩ cty mô giới cũng sẽ tập hợp chi phí vào TK 154 này.
mọi người xem qua có gì góp ý với nha.

 

[trang.bui]

cảm ơn các anh chị giúp, nhung sao mọi người làm em hoang mang quá. có ai biết chính xác thông tư.... hướng dẫn ko ạ.
và nếu làm theo kế toán cũ, hạch toán hết vào 642 thì có vi phạm ( hay bị phạt gì ) về sau ko ạ?, nếu hạch toán 632, thì bên em sẽ phải hạch toán dt và chi phí théo từng căn đúng ko ah?nếu vậy cũng phức tạp nhỉ.
mọi người giúp em với, dọc ý kiến của mọi người mà em ko bết đúng hay sai luôn.huuuuuuuuuuuuuuuu

 

[lapbitas]

Thông tư 200 ở mấy trang đầu tiên ấy bạn.
TT200
"
Điều 2. Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này hướng dẫn việc ghi sổ kế toán, lập và trình bày Báo cáo tài chính, không áp dụng cho việc xác định nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp đối với ngân sách Nhà nước[U1] ."

xem thêm
http://www.mof.gov.vn/webcenter/por...chitiet1?id=111427&_afrLoop=23555387468331059

 

[thutran84]

cảm ơn các anh chị giúp, nhung sao mọi người làm em hoang mang quá. có ai biết chính xác thông tư.... hướng dẫn ko ạ.
và nếu làm theo kế toán cũ, hạch toán hết vào 642 thì có vi phạm ( hay bị phạt gì ) về sau ko ạ?, nếu hạch toán 632, thì bên em sẽ phải hạch toán dt và chi phí théo từng căn đúng ko ah?nếu vậy cũng phức tạp nhỉ.
mọi người giúp em với, dọc ý kiến của mọi người mà em ko bết đúng hay sai luôn.huuuuuuuuuuuuuuuu

Theo mình được biết, doanh thu môi giới bất động sản là theo từng hợp đồng chứ k hẳn theo từng căn. Trong hợp đồng sẽ quy định thanh toán theo tiến độ hoàn thành, căn cứ vào đó 2 bên làm biên bản xác nhận số lượng căn hộ đã bán và làm cơ sở ghi nhận doanh thu.
Giá vốn thì sẽ tính tương ứng bao gồm tiền hoa hồng tính theo từng căn hộ và chi phí quảng cáo, tiếp thị, các chi phí khác phân bổ thôi.

 

[haỉ ngọc châu]

em đang muốn theo học việc tại nhà của 1 kế toán trên chứng từ sổ sách thật của công ty, có bác nhận học việc hay ai dạy kế toán tại nhà ở quận 1.3.5 không chỉ giúp em với ạ. em có tham khảo các trung tâm nhưng thời gian học rất ngắn, em sợ ko theo kịp. mail của em đây ạ: phamminhngoc.amber@gmail.com.
em cảm ơn và mong phản hồi từ các bác ạ.

 

[xuan ha thu dong]

fghfhf

 

[xuan ha thu dong]

Cả nhà ơi cho mình hỏi: đầu tháng 6/2016 mình xuất hóa đơn cho 1 công ty và ghi lộn dòng TÊN ĐƠN VỊ vào dòng HỌ TÊN NGƯỜI MUA HÀNG, mình đến công ty họ mượn lại hóa đơn để ghi thêm nhưng họ đã chuyển đi nơi khác. Giờ mình phải làm gì, có bị phạt không, mình thiếu kinh nghiệm, mong mọi người giúp mình, thanks!

 

[ken dao]

ko sao cả, người ta là hd dau vao ko lo, ban la hd bán ra lo gì, miễn số tien thue ko sai la dc

 

[Thao0305]

cảm ơn các anh chị giúp, nhung sao mọi người làm em hoang mang quá. có ai biết chính xác thông tư.... hướng dẫn ko ạ.
và nếu làm theo kế toán cũ, hạch toán hết vào 642 thì có vi phạm ( hay bị phạt gì ) về sau ko ạ?, nếu hạch toán 632, thì bên em sẽ phải hạch toán dt và chi phí théo từng căn đúng ko ah?nếu vậy cũng phức tạp nhỉ.
mọi người giúp em với, dọc ý kiến của mọi người mà em ko bết đúng hay sai luôn.huuuuuuuuuuuuuuuu

Chị ơi.chị em zalo c với .em muốn nhờ c giúp đỡ