Khoán thầu xây dựng nhà vừa làm văn phòng, vừa ở.

R

rainbow111

Guest
GĐ công ty mình khoán thầu cho 1 công ty xây dựng, xây nhà 6 tầng vừa làm văn phòng, vừa ở.
Cho mình hỏi:
Công ty mình có thể đưa cả tòa nhà 6 tầng làm TSCĐ và khấu hao cho nó được không?
Bên nhận thầu phải xuất HĐ từng lần theo tiến độ công trình, hay xuất 1 lần luôn được không?
 
rainbow111 nói:
GĐ công ty mình khoán thầu cho 1 công ty xây dựng, xây nhà 6 tầng vừa làm văn phòng, vừa ở.
Cho mình hỏi:
Công ty mình có thể đưa cả tòa nhà 6 tầng làm TSCĐ và khấu hao cho nó được không?
Bên nhận thầu phải xuất HĐ từng lần theo tiến độ công trình, hay xuất 1 lần luôn được không?
Nhấn để mở rộng...
hlep me!!! Có thánh nào vào giúp e với :confused::confused::confused:
 
Chắc là đứng tên Cá nhân sêp bạn rồi. bạn muốn hạch toán Cp đó thì nên làm hợp đồng cho thuê đất.
 
Nga Hoàng 22 nói:
Chắc là đứng tên Cá nhân sêp bạn rồi. bạn muốn hạch toán Cp đó thì nên làm hợp đồng cho thuê đất.
Nhấn để mở rộng...
Vâng đúng rồi ạ. Nhưng cty e muốn để ngôi nhà đó là tài sản của công ty, chuyển CP xây dựng ngôi nhà đó vào Cp hợp lý khấu hao dần. Đất là của giám đốc rồi ạ
 
Vậy trong trường hợp này bạn cần làm hợp đồng thuê đất của giám đốc. Đồng thời, do việc xây dựng văn phòng theo mình thấy thì đều thuộc loại nhà cửa kiên cố nên để đảm bảo toàn bộ chi phí khấu hao của TSCĐ này được tính vào chi phí được trừ theo quy định tại tiết e, điểm 2.2 khoản 2, điều 4 thông tư 96 (sửa đổi điều 6 thông tư 78) thì thời gian khấu hao của bạn cần phải được trích tối thiểu trong 25 năm. Như vậy, kết hợp với các điều kiện ghi nhận TSCĐ trong kế toán thì bạn cần làm hợp đồng thuê đất tối thiểu trong 25 năm và thuộc hợp đồng không thể hủy ngang (vì nếu hủy ngang thì ko đủ điều kiện ghi nhận TSCĐ hoặc nếu có thể hủy ngang từ năm thứ 2 trở đi thì xét về mặt kế toán vẫn đủ đk ghi nhận TSCĐ (Thỏa mãn đk thứ 3 là thời gian sử dụng trên 1 năm) thì tại thời điểm hủy ngang bạn sẽ phải hạch toán toàn bộ GTCL của TSCĐ vào chi phí và bị loại khỏi chi phí được trừ do quy định của thông tư 96 mình trích dẫn trên). Như vậy, hồ sơ chứng từ xây dựng tài sản này sẽ phải mang tên công ty, việc xuất hóa đơn thì bạn có thể yêu cầu nhà thầu xuất theo từng lần nghiệm thu hoặc xuất 1 lần khi nghiệm thu bàn giao tùy thuộc vào hợp đồng quy định. Tuy nhiên bạn nên ký hợp đồng với nhà thầu quy định nhà thầu xuất theo từng đợt nghiệm thu để khấu trừ thuế GTGT đầu vào ngay để đảm bảo có lợi cho công ty. Nếu tài sản xây dựng xong mà giám đốc có nhu cầu sử dụng thì lại làm cái hợp đồng cho giám đốc thuê
 
Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.

Liên kết

Tâm An kế toán quản trị

Chia sẻ trang

Back
Top