Mua đất, đã khấu hao và bán đi thì giá vốn tính thế nào

[manhtruong.hvtc]

E có câu hỏi cần mọi người tư vấn giúp
Công ty A mua đất 20 tỷ, sử dụng và tính khấu hao 2 tỷ. sau đó bán 25 tỷ. Khi kê khai tính thuế TNDN thì giá vốn là 20 tỷ hay 18 tỷ vậy ạ?

 

[thd6758]

E có câu hỏi cần mọi người tư vấn giúp
Công ty A mua đất 20 tỷ, sử dụng và tính khấu hao 2 tỷ. sau đó bán 25 tỷ. Khi kê khai tính thuế TNDN thì giá vốn là 20 tỷ hay 18 tỷ vậy ạ?

bạn chỉ được tính giá vốn 18 tỷ thôi

 

[manhtruong.hvtc]

bạn chỉ được tính giá vốn 18 tỷ thôi

Em cũng nghĩ thế nhưng chưa biết thông tư nghị định nào quy định cái chỗ này để trích dẫn ra ạ?

 

[thd6758]

Em cũng nghĩ thế nhưng chưa biết thông tư nghị định nào quy định cái chỗ này để trích dẫn ra ạ?

quy định trong luật thuế TNDN và các nghị định thông tư hướng dẫn thi hành bạn xem kỹ lại nhé

 

[manhtruong.hvtc]

quy định trong luật thuế TNDN và các nghị định thông tư hướng dẫn thi hành bạn xem kỹ lại nhé

vâng, thanks anh ạ!

 

[domanhtan]

Bạn đọc kỹ Điều 6, mục 2.2, điểm K tại Thông tư 78/2014/TT-BTC xem cty bạn mua đất thuộc diện nào
Quyền sử dụng đất lâu dài không được trích khấu hao và phân bổ vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế.
Trường hợp doanh nghiệp mua tài sản cố định hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là tài sản cố định vô hình

 

[domanhtan]

Bạn đọc kỹ Điều 6, mục 2.2, điểm K tại Thông tư 78/2014/TT-BTC xem cty bạn mua đất thuộc diện nào
Quyền sử dụng đất lâu dài không được trích khấu hao và phân bổ vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế.
Trường hợp doanh nghiệp mua tài sản cố định hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là tài sản cố định vô hình

 

[Kế Toán Thuế HN]

Đất là bất động sản không được khấu hao.
Chỉ có tài sản trên đất phục vụ trực tiếp vào quá trình hoạt động sản xuất của DN mới được khấu hao thôi.

 

[vanthanhtam]

E có câu hỏi cần mọi người tư vấn giúp
Công ty A mua đất 20 tỷ, sử dụng và tính khấu hao 2 tỷ. sau đó bán 25 tỷ. Khi kê khai tính thuế TNDN thì giá vốn là 20 tỷ hay 18 tỷ vậy ạ?

Nợ 131 25 tỷ
Có 711 25
Nợ 811 có 211 20tyr
không tính KH

 

[caochienpy]

quyền sử dụng đất mà em cũng đem đi khấu hao à

 

[Kế Toán Thuế HN]

Hay là các bạn ý cũng giống mình, nhà có món đồ cổ ( không có nhà khảo cổ nào ngó ngàng đến), tính ra thì hết khấu hao lâu lắm rồi, nhưng không thể nào thanh lý được, nên đem tất cả mọi thứ ra khấu hao hết, & có lẽ đã thành bệnh

 

[manhtruong.hvtc]

em tưởng QSDĐ có thời hạn vẫn khấu hao chứ nhỉ?

 

[Kế Toán Thuế HN]

em tưởng QSDĐ có thời hạn vẫn khấu hao chứ nhỉ?

tiêu đề là mua đi bán lại chứ không phải đi thuê rồi cho thuê lại bạn nhé, anh Tưởng đang bị tẩy chay mà.
Nếu là đất thuê dài hạn trả tiền 1 lần thì bạn chia - trích khấu hao trong đúng thời gian đi thuê.
Nếu là đất sổ đỏ, đất vĩnh viễn thì không được khấu hao.