Nộp thuế cho cá nhân có tài sản cho thuê

[thuytinh02]

Em chào anh chị,
Anh chị nào đã từng làm thủ tục nộp thuế của cá nhân có nhà cho thuê giá trị dưới 100 triệu đồng/năm ở chi cục thuế quận hà đông cho em chút thông tin tham khảo với ạ
Em cảm ơn nhiều!

 

[huongluvexcel]

Theo mình biết: Doanh thu < 100tr/năm thì không phải nộp thuế.
Bạn xem lại thông tư 92/2015/TT-BTC.

 

[Yennamthien]

Mang hợp đồng lên thuế hỏi thủ tục vì tùy chi cục, có chi cục thì làm tại chi cục thuế quận có chi cục thì họ có phòng thuế của phường làm, đưa hợp đồng họ sẽ tính thuế phải nộp cho bạn tùy theo hợp đồng cho thuê cái gì thì họ đưa vào khung thuế của cái đó gồm 1. thuế môn bài (1.000.000/ năm nửa năm thì chỉ cần đóng 500) 2. thuế GTGT = doanh thu* tỷ lệ % áp doanh thu 3 .Thuế TNCN = doanh thu* tỷ lệ % áp doanh thu (theo quy định thông tư hiện nay tỷ lệ cho thuê tài sản là 5% GTGT và 5% TNCN)
Còn nếu mà dưới 100 triệu / 1 năm chỉ phải nộp thuế môn bài thôi

 

[huongluvexcel]

Mang hợp đồng lên thuế hỏi thủ tục vì tùy chi cục, có chi cục thì làm tại chi cục thuế quận có chi cục thì họ có phòng thuế của phường làm, đưa hợp đồng họ sẽ tính thuế phải nộp cho bạn tùy theo hợp đồng cho thuê cái gì thì họ đưa vào khung thuế của cái đó gồm 1. thuế môn bài (1.000.000/ năm nửa năm thì chỉ cần đóng 500) 2. thuế GTGT = doanh thu* tỷ lệ % áp doanh thu 3 .Thuế TNCN = doanh thu* tỷ lệ % áp doanh thu (theo quy định thông tư hiện nay tỷ lệ cho thuê tài sản là 5% GTGT và 5% TNCN)
Còn nếu mà dưới 100 triệu / 1 năm chỉ phải nộp thuế môn bài thôi

Xin bổ sung thêm 1 chút: Từ năm 2017, "Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống" được miễn nộp thuế môn bài. (theo 139/2016/NĐ-CP)

 

[thuytinh02]

Em cảm ơn ạ. Nếu nộp thuế môn bài thì cá nhân đó cũng phải nộp hồ sơ khai thuế môn bài phải không ạ?. Mà thời hạn nộp hồ sơ khai thuế môn bài theo em tìm hiểu là không quá 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng. Điều đó có nghĩa là quá thời hạn trên thì cá nhân đó phải nộp phạt ạ.

 

[Yennamthien]

Đúng rồi bạn phải mang hợp đồng lên cơ quan thuế nộp không họ phạt tội nộp chậm đấy.

 

[thuytinh02]

Em vừa hỏi trên chi cục thuế quận hà đông thì họ nói làm việc với đội thuế phường xã.
Các bác đội quản lý thuế phường xã xem hợp đồng rồi chỉ bảo đi nộp thuế môn bài 1 triệu đồng, không thấy nói gì đến khoản tiền phạt chậm nộp hay cần kê khai thuế môn bài gì cả.
Em thấy dễ quá hơi lạ so với chi cục thuế khác, cần nhiều thủ tục, phạt ...

 

[thuytinh02]

Em cảm ơn nhiều ạ. Các chi cục thuế làm việc khác nhau quá ạ.
Em tưởng phải tương tự như nhau hay chung theo thông tư, quy định thống nhất