Chi phí thuê nhà ở cho công nhân tại công trình

Y

yencoii

Sơ cấp
5/11/16
36
3
8
27
Chào mọi người. Hiện công ty em đang có một công trình khảo sát địa hình ở tỉnh khác, tuy nhiên phần chi phí lán trại do điều kiện không cho phép nên GĐ e quyết định không làm lán trại mà chỉ thuê nhà dân ở nơi có công trình thay cho Cp lán trại, như vậy có được không mn?. Nếu được thì khoản chi phí thuê nhà đó cần phải có chứng từ gì để hợp lý ạ? Có cần phải mua hóa đơn lẻ không ạ? Mong mọi người tư vấn giúp e ạ. E cảm ơn
 
Y

yencoii

Sơ cấp
5/11/16
36
3
8
27
có ai biết giúp e vơi ạ
 
rongden

rongden

Guest
15/11/05
12
1
3
HN
Em hóng, nhưng theo em có thể để ở dạng phụ cấp nhà ở cho từng nhân viên đỡ phải chứng từ
 
H

Ho Anh Hue10 10

Cao cấp
22/4/17
797
266
63
65
Chào mọi người. Hiện công ty em đang có một công trình khảo sát địa hình ở tỉnh khác, tuy nhiên phần chi phí lán trại do điều kiện không cho phép nên GĐ e quyết định không làm lán trại mà chỉ thuê nhà dân ở nơi có công trình thay cho Cp lán trại, như vậy có được không mn?. Nếu được thì khoản chi phí thuê nhà đó cần phải có chứng từ gì để hợp lý ạ? Có cần phải mua hóa đơn lẻ không ạ? Mong mọi người tư vấn giúp e ạ. E cảm ơn

Được bạn ạ. Cần Hợp đồng thuê nhà, Chứng từ thanh toán đúng QĐ ( Các đợt có: Đề nghi TT, phiếu chi ).
 
Y

yencoii

Sơ cấp
5/11/16
36
3
8
27
Được bạn ạ. Cần Hợp đồng thuê nhà, Chứng từ thanh toán đúng QĐ ( Các đợt có: Đề nghi TT, phiếu chi ).
Chỉ cần Hợp đồng thuê nhà và chứng từ thanh toán là được phải không ạ? Có chắc chắn không a? E hỏi nhiều nơi có người noi được có nguời nói không được nên e hoang mang quá. :(:(
 
H

Ho Anh Hue10 10

Cao cấp
22/4/17
797
266
63
65
Chỉ cần Hợp đồng thuê nhà và chứng từ thanh toán là được phải không ạ? Có chắc chắn không a? E hỏi nhiều nơi có người noi được có nguời nói không được nên e hoang mang quá. :(:(

Họ có bảo: Tại sao mà Không được không ?
 
V

VANCHIEN17

Trung cấp
17/2/17
270
57
28
32
Nếu thuê nhỏ hơn 100 tr/ năm thì hợp đồng, chứng từ thanh toán (thấy bảo ko cần chuyển khoản vì khoản này hiện nay chi cục thuế không bán hóa đơn nữa).
Nếu từ 100 tr trở lên tùy vào thỏa thuận với chủ nhà bên nào nộp thuế phát sinh, nếu bên thuê không nộp hộ thì hồ sơ như trên. Nếu bên thuê nộp hộ thì hồ sơ khai ra kho bạc nộp rồi về kẹp vào hồ sơ như trên là được.

Thực tế thì các chi cục thuế hay hạch họe thêm hồ sơ chứng minh chủ nhà đã nộp thuế đầy đủ dù mình chỉ thuê < 100 tr, chủ nhà cho thuê hơn 100 tr thì có liên quan gì mình đâu nhưng thực tế là thực tế, quy định vẫn chỉ là quy định : Chắc là tóm ông đi thuê để ép ông cho thuê nộp thuế cho đầy đủ đỡ mất công đi gõ
 
  • Like
Reactions: yencoii
Y

yencoii

Sơ cấp
5/11/16
36
3
8
27
Họ có bảo: Tại sao mà Không được không ?
Họ bảo là chi phí cho công trình cần có hóa đơn đầy đủ mới tính là chi phí hợp lý, còn làm như cty e thì nhiều trường hợp thuế sẽ nói bên cty e làm khống chi phí (vì làm hợp đồng và chứng từ thanh toán thì không khó). Đặc biệt là Công trình ct e còn thi công ở tỉnh khác chứ không phải tỉnh mình.
 
Y

yencoii

Sơ cấp
5/11/16
36
3
8
27
Nếu thuê nhỏ hơn 100 tr/ năm thì hợp đồng, chứng từ thanh toán (thấy bảo ko cần chuyển khoản vì khoản này hiện nay chi cục thuế không bán hóa đơn nữa).
Nếu từ 100 tr trở lên tùy vào thỏa thuận với chủ nhà bên nào nộp thuế phát sinh, nếu bên thuê không nộp hộ thì hồ sơ như trên. Nếu bên thuê nộp hộ thì hồ sơ khai ra kho bạc nộp rồi về kẹp vào hồ sơ như trên là được.

Thực tế thì các chi cục thuế hay hạch họe thêm hồ sơ chứng minh chủ nhà đã nộp thuế đầy đủ dù mình chỉ thuê < 100 tr, chủ nhà cho thuê hơn 100 tr thì có liên quan gì mình đâu nhưng thực tế là thực tế, quy định vẫn chỉ là quy định : Chắc là tóm ông đi thuê để ép ông cho thuê nộp thuế cho đầy đủ đỡ mất công đi gõ
CP thuê nhà chỗ e cũng ít thôi ạ, nên chắc không phải nộp thuế. Chỉ tầm 5tr một tháng, mà cũng thuê chỉ 2 - 3 tháng đến khi xong Công trình là thôi ạ
 
V

VANCHIEN17

Trung cấp
17/2/17
270
57
28
32
Thế mới hay hạch họe là chủ nhà nộp thuế chưa, chưa thì lại hạch họe cái khác
 
Thanh Nam

Thanh Nam

Admin
Thành viên BQT
24/4/03
3,272
1,095
113
19
HCM
www.thanhnamtax.com
Vậy thì cứ hợp đồng thuê nhà và làm phiếu chi là okie nha em.

Em tham khảo thêm bài này

CP thuê nhà chỗ e cũng ít thôi ạ, nên chắc không phải nộp thuế. Chỉ tầm 5tr một tháng, mà cũng thuê chỉ 2 - 3 tháng đến khi xong Công trình là thôi ạ
 
chudinhxinh

chudinhxinh

Cao cấp
25/10/09
1,723
960
113
TP.Hồ Chí Minh
Tiền thuê nhà hỗ trợ cho người lao động?
– Doanh nghiệp hỗ trợ tiền nhà cho người lao động,Khoản phụ cấp tiền nhà này, có được tính vào chi phí được trừ khi quyết toán thuế TNDN hay không?
– Khoản phụ cấp này có bị tính thuế TNCN
– Điều kiện để được tính chi phí hợp lý và quyết toán thuế TNCN có được trừ không?

*Vấn đề 01. Thuế Thu nhập doanh nghiệp


– Căn cứ: Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Điều 6, Thông tư 78/2014/TT-BTC quy định như sau:
“Trường hợp doanh nghiệp ký hợp đồng lao động với người lao động trong đó có ghi khoản chi về tiền nhà do doanh nghiệp trả cho người lao động, khoản chi trả này có tính chất tiền lương, tiền công và có đầy đủ hoá đơn, chứng từ theo quy định thì được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.”
*Theo đó:
+ Về Thuế TNDN: Chi phí thuê nhà cho người lao động nếu đáp ứng được đầy đủ hồ sơ chứng từ… được tính vào chi phí được trừ nếuđược ghi cụ thể:

– Hợp đồng lao động;
– Thoả ước lao động tập thể;
– Quy chế tài chính của Công ty, Tổng công ty, Tập đoàn;
– Quy chế thưởng do Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc, Giám đốc quy định theo quy chế tài chính của Công ty, Tổng công ty.


*Vấn đề 02. Thuế GTGT
– Căn cứ: Tại Khoản 4, Điều 7 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính
– Căn cứ: Điều 14, khoản 15 Thông tư 219/2013/TT-BTC quy định về nguyên tắc khấu trừ thuế GTGT có quy định :
“15. Cơ sở kinh doanh không được tính khấu trừ thuế GTGT đầu vào đối với trường hợp:
– Hoá đơn GTGT sử dụng không đúng quy định của pháp luật như: hóa đơn GTGT không ghi thuế GTGT (trừ trường hợp đặc thù được dùng hoá đơn GTGT ghi giá thanh toán là giá đã có thuế GTGT);
– Hoá đơn không ghi hoặc ghi không đúng một trong các chỉ tiêu như tên, địa chỉ, mã số thuế của người bán nên không xác định được người bán;
– Hoá đơn không ghi hoặc ghi không đúng một trong các chỉ tiêu như tên, địa chỉ, mã số thuế của người mua nên không xác định được người mua (trừ trường hợp hướng dẫn tại khoản 12 Điều này);”

*Theo đó:
– Nếu hóa đơn hợp lý hợp lệ và hợp pháp và phục vụ sản xuất kinh doanh thì được khấu trừ thuế GTGT
– Chứng từ đầy đủ và hồ sơ thanh toán và kê khai đầy đủ


*Vấn đề 03. Thuế thu nhập cá nhân.
– Căn cứ: Điều 11, Khoản 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung tiết đ.1 điểm đ khoản 2 Điều 2,Thông tư 111/2013/TT-BTC như sau:
“Khoản tiền thuê nhà, điện nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có) đối với nhà ở do đơn vị sử dụng lao động trả hộ tính vào thu nhập chịu thuế theo số thực tế trả hộ nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế phát sinh (chưa bao gồm tiền thuê nhà) tại đơn vị không phân biệt nơi trả thu nhập.”
*Theo đó:
– Khoản chi phí tiền thuê nhà mà đơn vị sử dụng lao động trả hộ cho người lao động không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế (chưa bao gồm tiền thuê nhà) sẽ được tính vào thu nhập chịu thuế. Có nghĩa là tiền thuê nhà bằng 15% tổng thu nhập chịu thuế (chưa bao gồm tiền thuê nhà) sẽ phải tính vào thu nhập chịu thuế. Phần còn lại của khoản tiền thuê nhà do người sử dụng lao động trả hộ sẽ không phải tính vào thu nhập chịu thuế.
– Doanh nghiệp ký hợp đồng thuê với chủ nhà :
+ Doanh nghiệp được đưa chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lệ.
+ Nhân viên được chi trả tiền thuê nhà sẽ giảm thu nhập chịu thuế TNCN nếu tiền thuê nhà thực tế chi trả >15% tổng thu nhập chịu thuế TNCN.
– Doanh nghiệp không đứng tên ký hợp đồng với chủ nhà
+ Tiền thuê nhà như là khoảng phụ cấp theo tiền lương phải quy định trong hợp đồng lao động , quy chế tài chính...thì được tính vào chi phí hợp lệ.
+Nhân viên hưởng lợi ích như 1 khoản phụ cấp theo tiền lương quy định trong hợp đồng lao động nhưng phải đưa toàn bộ vào thu nhập chịu thuế khi tính thuế TNCN.

*Ví dụ minh họa: Nguyễn Văn A có thu nhập phát sinh trong 1 tháng như sau
1. Lương cơ bản: 3,318,000đ
2. Phụ cấp chức vụ: 1,500,000
3. Phụ cấp thâm niên: 1,000,000
4. Phụ cấp hiệu suất làm việc: 2,000,000đ
5. Phụ cấp thuê nhà: 5,000,000đ
6. Phụ cấp cơm trưa: 680,000đ/ tháng
7. Phụ cấp trang phục: 416,000đ/ tháng
Tổng thu nhập: 13,914,000đ
*Như vậy:
Tổng thu nhập chịu thuế TNCN(chưa bao gồm tiền thuê nhà) = 13.914.000 – 5.000.000 – (680.000 + 416.000) = 7.818.000 đồng
Tiền thuê nhà = 15% x 7.818.000 = 1.172.700 đồng
Vậy tổng thu nhập chịu thuế (bao gồm tiền thuê nhà) = 7.818.000 + 1.172.700 = 8.990.700 đồng
– Do đó, số tiền thuê nhà do công ty trả thay tính vào thu nhập chịu thuế TNCN là 1.172.700 đồng
– Phần còn lại (5.000.000 - 1.172.700 = 3.827.300 đồng) sẽ không phải tính vào thu nhập chịu thuế TNCN.
Trong trường hợp này thì anh Nguyễn Văn A không phải nộp thuế thu nhập cá nhân vì chưa đến mức phải nộp thuế TNCN
 
chudinhxinh

chudinhxinh

Cao cấp
25/10/09
1,723
960
113
TP.Hồ Chí Minh
Cá nhân Cho thuê tài sản dưới 100 triệu/ năm
Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.…. dưới 100 triệu/năm phải nộp những loại thuế nào?
Cá nhân cho Cho thuê nhà dưới 100 triệu/năm có phải nộp thuế GTGT, TNCN, thuế môn bài?
*Căn cứ:
– Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC
về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ
Tại Điều 4 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 về thuế TNCN từ năm 2015 trở đi
– Điều 03 Nghị định 139/2016/NĐ-CP ngày 04/10/2016 lệ phí môn bài áp dụng 01/01/2017
*Theo đó:
– Về hóa đơn:
Trường hợp tổ chức không phải là doanh nghiệp, hộ và cá nhân không kinh doanh bán hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng hoặc thuộc trường hợp không phải kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng thì cơ quan thuế không cấp hóa đơn.
– Về thuế TNCN và thuế GTGT: Đối với cá nhân cho thuê tài sản thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăngkhông phải nộp thuế thu nhập cá nhân là tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản.”.
– Ví dụ: Công ty ABC thuê nhà của bà Nga thành lập tháng 6/2015, có ký hợp đồng thuê nhà với cá nhân/hộ gia đình bà Nga với mức giá 8 triệu đồng/tháng (96 triệu đồng/năm) và cá nhân/hộ gia đình bà Nga chỉ phát sinh duy nhất hợp đồng cho thuê tài sản này thì cá nhân/hộ gia đình không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.
*Về Miễn lệ phí môn bài : Các trường hợp được miễn lệ phí môn bài, gồm
1. Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống.
2. Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh không thường xuyên; không có địa điểm cố định theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
3. Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình sản xuất muối.
4. Tổ chức, cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình nuôi trồng, đánh bắt thủy, hải sản và dịch vụ hậu cần nghề cá.
 

Thành viên trực tuyến

  • pq1010
  • minhhuy80

Xem nhiều