Cty mua căn hộ

[HienSCPY]

Chào cả nhà,
Cty em ký hợp đồng mua căn hộ chung cư và thanh toán nhiều đợt theo quy định hợp đồng
Bên em đã thanh toán đợt 1. và nhận được hoá đơn nội dung:
- thu tiền 1 phần giá trị căn hộ=500tr
-giá đất được trị tạm tính thuế GTGT=70tr
Cộng tiền hàng=430tr
Thuế GTGT=43tr
Tổng cộng=473tr
Bây giờ căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng và thanh toán theo tiến độ nên em chưa biết sếp em sử dụng vô mục đích cho thuê hay bán.
Và em hạch toán như sau:
No Tk217: 430tr
No Tk133:43tr
Co 112: 473tr
Em hạch toán như vậy đúng không cả nhà, Cả nhà cho em ý kiến với ạ

Em chân thành cảm ơn.

 

[Hien]

Thanh toán tiền mua căn hộ 1 phần thì tập hợp vào 241, khi nào nhận bàn giao thì chuyển sang 211/217, hoặc 1567.

 

[HienSCPY]

Thanh toán tiền mua căn hộ 1 phần thì tập hợp vào 241, khi nào nhận bàn giao thì chuyển sang 211/217, hoặc 1567.

Trong trường hợp nào mình đưa vô 211, 217 và 1567 ?

 

[Hien]

Trong trường hợp nào mình đưa vô 211, 217 và 1567 ?

Nếu để sử dụng thì vào 211 (phần nhà, 213 phần đất), nếu để cho thuê hoặc chờ tăng giá lâu dài (đầu tư) thì vào 217, nếu để bán trong 1 kỳ thông thường thì vào 1567.

 

[HienSCPY]

Nếu để sử dụng thì vào 211 (phần nhà, 213 phần đất), nếu để cho thuê hoặc chờ tăng giá lâu dài (đầu tư) thì vào 217, nếu để bán trong 1 kỳ thông thường thì vào 1567.

Cảm ơn bạn nhiều nhé, Bên mình mua chung cư nên k có đất

 

[HienSCPY]

Nếu để sử dụng thì vào 211 (phần nhà, 213 phần đất), nếu để cho thuê hoặc chờ tăng giá lâu dài (đầu tư) thì vào 217, nếu để bán trong 1 kỳ thông thường thì vào 1567.

Chào bạn Nam,
Cho mình hỏi chút xíu với cty mình mua căn hộ (theo hợp đồng thanh toán chia làm 8 đợt), bên mình đã thanh toán được 6 đợt và chuyển nhượng lại cho 1 cá nhân khác. Vậy phần chi phí thanh toán cho 6 đợt mình đưa vô Tk 241 . khi chuyển nhượng mình hạch toán No 632/241 và hạch toán doanh thu .Hạch toán như vậy đúng không bạn
Và phần thuế TNDN mình tính chung với hoạt động kd của doanh nghiệp hay phải tính và nộp riêng?
Mình chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, bạn tư vấn giúp mình với

cảm ơn bạn nhiều

 

[Hien]

Chào bạn Nam,
Cho mình hỏi chút xíu với cty mình mua căn hộ (theo hợp đồng thanh toán chia làm 8 đợt), bên mình đã thanh toán được 6 đợt và chuyển nhượng lại cho 1 cá nhân khác. Vậy phần chi phí thanh toán cho 6 đợt mình đưa vô Tk 241 . khi chuyển nhượng mình hạch toán No 632/241 và hạch toán doanh thu .Hạch toán như vậy đúng không bạn
Và phần thuế TNDN mình tính chung với hoạt động kd của doanh nghiệp hay phải tính và nộp riêng?
Mình chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, bạn tư vấn giúp mình với

cảm ơn bạn nhiều

Mục đích của bạn mua ban đầu để làm gì? Nhà đã nhận chưa?

 

[HienSCPY]

Mục đích của bạn mua ban đầu để làm gì? Nhà đã nhận chưa?

Mục đích bên mình mua để bán , bên mình vẫn chưa nhận nhà, bên mình đã thanh toán 99% giá trị căn hộ rồi. Bây giờ cty mình chuyển nhượng lại cho cá nhân khác cao hơn giá mua và 1% còn lại bên mua thanh toán với chủ đầu tư . Như vậy giá mua mình hạch toán như thế nào? và khi bán mình hạch toán như thế nào? và có được tính chung với hoạt động sxkd cty hay không?

 

[Hien]

Mục đích bên mình mua để bán , bên mình vẫn chưa nhận nhà, bên mình đã thanh toán 99% giá trị căn hộ rồi. Bây giờ cty mình chuyển nhượng lại cho cá nhân khác cao hơn giá mua và 1% còn lại bên mua thanh toán với chủ đầu tư . Như vậy giá mua mình hạch toán như thế nào? và khi bán mình hạch toán như thế nào? và có được tính chung với hoạt động sxkd cty hay không?

Khoản này là doanh thu bán hàng hóa bất động sản.