Thu tiền theo tiến độ thì phải xuất hóa đơn cho KH. Bạn cho mình hỏi, nếu KH thanh lý hợp đồng, hủy hợp đồng, thì xử lý hóa đơn GTGT đã xuất ra như thế nào? Và nếu KH chuyển nhượng nhiều lần thì mỗi lần cũng phải xuất hóa đơn rồi lại hủy hóa đơn sao? Mình cần bạn tư vấn, thanks
Việc khách hàng hủy hợp đồng không thực hiện, căn cứ vào hợp đồng em xử lý.
1. Với khách hàng là Doanh nghiệp: Bên mua xuất trả lại hóa đơn. Căn cứ vào đó em điều chỉnh giảm doanh thu, thuế
2. Với khách hàng là cá nhân mua BDS hình thành trong tương lai đã thu tiền theo tiến độ: TH này họ ko phải là DN nên ko có hóa đơn xuất trả lại thì: Bên em và cá nhân đó phải lập biên bản ghi rõ nội dung, giá trị trả lại theo giá không có thuế GTGT, tiền thuế GTGT theo hóa đơn bán hàng (số ký hiệu, ngày, tháng của hóa đơn), lý do hủy hợp đồng và bên em thu hồi hóa đơn đã lập, căn cứ vào đó bên em điều chỉnh giảm Doanh thu và thuế đầu ra.
3. Khi giải quyết nếu phát sinh các khoản thu được do phạt do vi phạm hợp đồng bên em chỉ cần lập phiếu thu.
Em tham khảo thêm nội dung công văn 3529 của TCT hướng dẫn 1 đơn vị KD BĐS như bên em nhé.