Thuê đất có thời hạn

[Hoà27283]

Xin chào cả nhà!
Công ty mình thuê đất của nhà nước có thời hạn 50 năm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đóng tiền thuê đất hàng năm. Công ty mình xây dựng nhà xưởng cho thuê. Theo quy định hiện hành thì tiền thuê đất bên mình được miễn khoảng 23 năm. Cho mình hỏi khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hạch toán như thế nào? tiền thuê đất hàng năm hạch toán ntn? Chi phí đền bù, san lắp mặt bằng hạch toán ra sao?. Mong mọi người giúp đỡ.
Xin cảm ơn!

 

[Hien]

Tiền thuê 50 năm mà được miễn những 23 năm cơ à?

Các chi phí đền bù, san lấp mặt bằng là chi phí để đưa mảnh đất đó vào khai thác nên vốn hóa vào 242. Tiền thuê đất phải trả trong toàn bộ thời hạn (sau khi trừ phần được miễn giảm) được tính toán để phân bổ cho toàn bộ thời gian thuê. Bạn đưa các con số cụ thể để mọi người tư vấn kỹ hơn.

 

[Hoà27283]

Bên e đang làm thủ tục để miễn tiền thuê đất, e cũng k hiểu luật lắm vì công ty đang nhờ công ty chuyên ngành làm về mục đấy, e chỉ hiểu là phần tiền mình đền bù cho dân, các khoản phí.... sẽ được nhà nước hỗ trợ bằng việc miễn tiền thuê đất hàng năm. Ngày mai e sẽ tập hợp số liệu, mong được anh chị tư vấn giúp.

 

[Hoà27283]

Mình xin gửi số liệu chi tiết mong mọi giúp đỡ.
1. Vốn điều lệ công ty: 20.000.000.000 thuê đất 50 năm, tiền thuê đất trả hàng năm cho nhà nước
2.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 19404 mét vuông
3. Hợp đồng thuê đât đơn giá 1.403.000 VNĐ / mét vuông
4. Thanh toán tiền đền bù cho dân 6.003.792.000; tiền thưởng tiến độ cho dân 192.200.000
5. Khối lượng cát đen san lấp số lượng 31.762.43 m3 đơn giá 116,363.64 = 3.695.991.970 VNĐ( chưa VAT)
6. Xây dựng hàng rào tổng HĐ 2.257.000.000 VNĐ

 

[Hien]

1. Tiền thuê đất phải trả hàng năm hạch toán vào chi phí.
2. Tiền chi đền bù, thưởng dân, san lấp mặt bằng ghi vào 242 để phân bổ trong 50 năm (thời hạn thuê)
3. Xây dựng hàng rào hạch toán vào 211 và khấu hao theo thời gian hữu ích thực tế.

 

[Lion FTU]

1. Tiền thuê đất hàng năm hạch toán Nợ 632/Nợ 642/ Có 112
2. Các chi phí khác tập hợp trên 242 rồi phân bổ