Chuyển nhượng phần vốn góp trong HĐ liên kết

  • Thread starter adam_tran
  • Ngày gửi
adam_tran

adam_tran

Steel Partner
17/5/05
1,373
32
48
41
Goooogle
#1
Đây là 1 tình huống thật mà tôi đã từng dự kiến khi đang làm tại công ty KD BĐS, và cũng là 1 câu hỏi mà 1 member đã hỏi tôi. Nhưng quan điểm của tôi trái ngược với tư vấn của cán bộ thuế nhưng, họ không giải thích gì thêm.
Tình huống như sau: A là công ty KD BĐS, A có 1 dự án xây dựng nhà ở được nhà nước phê duyệt. Tổng giá trị dựa án là 100 (bao gồm chi phí quản lý dự án quy đổi thành tiền). Trong quá trình đầu tư đã A hợp tác với B theo phương thức: A đứng tên chủ đầu tư. tỷ A và B cùng góp vốn vào theo tỷ lệ 50/50 . B phải góp 50 tỷ và B đã chuyển cho A 50 tỷ theo tiến độ của dự án. Sau khi dự án hoàn thành thì B được hưởng 50% diện tích đất và A phải làm thủ tục chuyển nhượng cho B 50% DT đó với giá = giá trị mà B đã góp vốn (50 tỷ đồng).
Sau 4 năm, trị giá dự án được thị trường đánh giá là 220 tỷ đồng. Do một số mâu thuẩn giữa A và B, A và B đồng ý THANH LÝ hợp đồng và A phải trả cho B 100 tỷ.
1. Hợp đồng liên kết trên có giá trị pháp lý hay không?
Theo tôi là có, hoàn toàn bình thường.
2. Thủ tục thanh lý là lập BB thanh lý HĐ, đúng hay sai?
Theo tôi là chưa đúng. HĐ đã thực hiện gần xong và do đó nhiều quyền lợi và nghĩa vụ đã được thực hiện. Do đó bản chất của việc THANH LÝ này chính là A mua lại quyền lợi của B (Hay A trả tiền để được quyền không thực hiện nghĩa vụ của mình) trong HĐ này.
3. Theo điểm 2, có thể xem đây là 1 hình thức chuyển nhượng vốn hay không?

4. B sẽ có lợi nhuận kế toán là 50 tỷ! Đúng hay sai? Đó là thu nhập gì (Bất thường, thu nhập tài chính ...). B có phải đóng thuế trên khoản này hay không?


(Còn nữa, đi ngủ đã)
 
letmyha

letmyha

Hư không
18/5/04
826
6
0
37
The land of the living
#2
Đây là 1 tình huống thật mà tôi đã từng dự kiến khi đang làm tại công ty KD BĐS, và cũng là 1 câu hỏi mà 1 member đã hỏi tôi. Nhưng quan điểm của tôi trái ngược với tư vấn của cán bộ thuế nhưng, họ không giải thích gì thêm.
Tình huống như sau: A là công ty KD BĐS, A có 1 dự án xây dựng nhà ở được nhà nước phê duyệt. Tổng giá trị dựa án là 100 (bao gồm chi phí quản lý dự án quy đổi thành tiền). Trong quá trình đầu tư đã A hợp tác với B theo phương thức: A đứng tên chủ đầu tư. tỷ A và B cùng góp vốn vào theo tỷ lệ 50/50 . B phải góp 50 tỷ và B đã chuyển cho A 50 tỷ theo tiến độ của dự án. Sau khi dự án hoàn thành thì B được hưởng 50% diện tích đất và A phải làm thủ tục chuyển nhượng cho B 50% DT đó với giá = giá trị mà B đã góp vốn (50 tỷ đồng).
Sau 4 năm, trị giá dự án được thị trường đánh giá là 220 tỷ đồng. Do một số mâu thuẩn giữa A và B, A và B đồng ý THANH LÝ hợp đồng và A phải trả cho B 100 tỷ.
1. Hợp đồng liên kết trên có giá trị pháp lý hay không?
Theo tôi là có, hoàn toàn bình thường.
2. Thủ tục thanh lý là lập BB thanh lý HĐ, đúng hay sai?
Theo tôi là chưa đúng. HĐ đã thực hiện gần xong và do đó nhiều quyền lợi và nghĩa vụ đã được thực hiện. Do đó bản chất của việc THANH LÝ này chính là A mua lại quyền lợi của B (Hay A trả tiền để được quyền không thực hiện nghĩa vụ của mình) trong HĐ này.
[3. Theo điểm 2, có thể xem đây là 1 hình thức chuyển nhượng vốn hay không?
Em nghĩ đây không phải là hình thức chuyển nhượng vốn mà đây là việc rút vốn của bên liên doanh - B
[4. B sẽ có lợi nhuận kế toán là 50 tỷ! Đúng hay sai? Đó là thu nhập gì (Bất thường, thu nhập tài chính ...). B có phải đóng thuế trên khoản này hay không?
Em nghĩ đây là khoản thu nhập tài chính của B cho nên B phải đóng thuế cho khoản chênh lệch (50 tỷ) này.
 
L

lannhu

It's me!
14/10/04
1,373
2
0
37
~S~
#3
1. Hợp đồng liên kết trên có giá trị pháp lý hay không?
Đây là HĐ BCC.

2. Thủ tục thanh lý là lập BB thanh lý HĐ, đúng hay sai?
Hai bên có thể chấm dứt HĐ trước hạn theo thỏa thuận của 2 bên và "xử" theo thỏa thuận giữa 2 bên nếu trong HĐ có điều khoản quy định nội dung này. Nếu ko, thì làm 1 phụ lục HĐ trước khi thanh lý. Việc thanh lý này đều đc sự đồng ý của 2 bên nên ko bên nào bị coi là vi phạm HĐ.

3. Theo điểm 2, có thể xem đây là 1 hình thức chuyển nhượng vốn hay không?
Đây ko phải là hình thức chuyển nhượng vốn, xét về bản chất chứ ko dựa trên quan điểm nào cả.

4. B sẽ có lợi nhuận kế toán là 50 tỷ! Đúng hay sai? Đó là thu nhập gì (Bất thường, thu nhập tài chính ...). B có phải đóng thuế trên khoản này hay không
Bỏ vốn 50 tỉ, thu về 100 tỉ thì phải đóng thuế 50 tỉ roài.:bigok: Nó là khoản thu được do chấm dứt HĐ trước hạn nên thuộc loại thu nhập khác.

(Còn nữa, đi ngủ đã)
Chưa thấy anh Adam ngủ dậy nhể.:angel::angel::angel:
 
trinhan

trinhan

Thành viên sơ cấp
13/10/06
275
1
0
tp.hcm
#4
1. Hợp đồng liên kết trên có giá trị pháp lý hay không?
- Cái này tôi không bàn tới vì chưa được xem hợp đồng

2. Thủ tục thanh lý là lập BB thanh lý HĐ, đúng hay sai?

- Theo tôi hợp đồng và thanh lý là do ý chí của 02 bên, nêu không đạt được thỏa thuận thì phải thanh lý cũng hoàn toàn bình thường.

3. Theo điểm 2, có thể xem đây là 1 hình thức chuyển nhượng vốn hay không?

(Nếu trình tự diễn ra đúng như điểm 2)
- Do việc 2 bên không tiếp tục thực hiện nên buộc phải thanh lý, vì thế phải đánh giá giá trị dự án tại thời điểm hiện tại có tính thêm những lợi thế phát sinh...., vì thế tôi không cho đây là việc chuyển nhượng vốn.

4. B sẽ có lợi nhuận kế toán là 50 tỷ! Đúng hay sai? Đó là thu nhập gì (Bất thường, thu nhập tài chính ...). B có phải đóng thuế trên khoản này hay không?


Thu nhập này do đầu tư dự án mang lại, tuy nhiện dự án bị thanh lý vì thế nó là khoản thu nhập bất thường và Bác dĩ nhiên phải đóng thuế vấn đề làm thế nào để đóng nhỏ nhất, đó là vấn đề về mặt kỹ thuật.
 
Sửa lần cuối:
P

phoenixle

Thành viên sơ cấp
1/11/05
1
0
0
Hochiminh City
#5
Công ty mình ở KCX Tân Thuận do 1 cty mẹ ở Taiwan đầu tư đã hoạt động được 10 năm. Hiện nay cty mẹ muốn bán toàn bộ cty cho một chủ đầu tư khác ở Hongkong. Nói chung là cty mình chỉ chuyển chủ đầu tư trên giấy phép thôi còn hoạt động vẫn như cũ. Vậy anh (chị) có biết thông tư hướng dẫn nào áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng vốn này không? Tks.
 

Thành viên trực tuyến

  • daongocnam0603
  • xediengiatot
  • tuanduongthanh
  • akakavn

Xem nhiều