Đây là 1 tình huống thật mà tôi đã từng dự kiến khi đang làm tại công ty KD BĐS, và cũng là 1 câu hỏi mà 1 member đã hỏi tôi. Nhưng quan điểm của tôi trái ngược với tư vấn của cán bộ thuế nhưng, họ không giải thích gì thêm.
Tình huống như sau: A là công ty KD BĐS, A có 1 dự án xây dựng nhà ở được nhà nước phê duyệt. Tổng giá trị dựa án là 100 (bao gồm chi phí quản lý dự án quy đổi thành tiền). Trong quá trình đầu tư đã A hợp tác với B theo phương thức: A đứng tên chủ đầu tư. tỷ A và B cùng góp vốn vào theo tỷ lệ 50/50 . B phải góp 50 tỷ và B đã chuyển cho A 50 tỷ theo tiến độ của dự án. Sau khi dự án hoàn thành thì B được hưởng 50% diện tích đất và A phải làm thủ tục chuyển nhượng cho B 50% DT đó với giá = giá trị mà B đã góp vốn (50 tỷ đồng).
Sau 4 năm, trị giá dự án được thị trường đánh giá là 220 tỷ đồng. Do một số mâu thuẩn giữa A và B, A và B đồng ý THANH LÝ hợp đồng và A phải trả cho B 100 tỷ.
1. Hợp đồng liên kết trên có giá trị pháp lý hay không?
Theo tôi là có, hoàn toàn bình thường.
2. Thủ tục thanh lý là lập BB thanh lý HĐ, đúng hay sai?
Theo tôi là chưa đúng. HĐ đã thực hiện gần xong và do đó nhiều quyền lợi và nghĩa vụ đã được thực hiện. Do đó bản chất của việc THANH LÝ này chính là A mua lại quyền lợi của B (Hay A trả tiền để được quyền không thực hiện nghĩa vụ của mình) trong HĐ này.
3. Theo điểm 2, có thể xem đây là 1 hình thức chuyển nhượng vốn hay không?
4. B sẽ có lợi nhuận kế toán là 50 tỷ! Đúng hay sai? Đó là thu nhập gì (Bất thường, thu nhập tài chính ...). B có phải đóng thuế trên khoản này hay không?
(Còn nữa, đi ngủ đã)
Tình huống như sau: A là công ty KD BĐS, A có 1 dự án xây dựng nhà ở được nhà nước phê duyệt. Tổng giá trị dựa án là 100 (bao gồm chi phí quản lý dự án quy đổi thành tiền). Trong quá trình đầu tư đã A hợp tác với B theo phương thức: A đứng tên chủ đầu tư. tỷ A và B cùng góp vốn vào theo tỷ lệ 50/50 . B phải góp 50 tỷ và B đã chuyển cho A 50 tỷ theo tiến độ của dự án. Sau khi dự án hoàn thành thì B được hưởng 50% diện tích đất và A phải làm thủ tục chuyển nhượng cho B 50% DT đó với giá = giá trị mà B đã góp vốn (50 tỷ đồng).
Sau 4 năm, trị giá dự án được thị trường đánh giá là 220 tỷ đồng. Do một số mâu thuẩn giữa A và B, A và B đồng ý THANH LÝ hợp đồng và A phải trả cho B 100 tỷ.
1. Hợp đồng liên kết trên có giá trị pháp lý hay không?
Theo tôi là có, hoàn toàn bình thường.
2. Thủ tục thanh lý là lập BB thanh lý HĐ, đúng hay sai?
Theo tôi là chưa đúng. HĐ đã thực hiện gần xong và do đó nhiều quyền lợi và nghĩa vụ đã được thực hiện. Do đó bản chất của việc THANH LÝ này chính là A mua lại quyền lợi của B (Hay A trả tiền để được quyền không thực hiện nghĩa vụ của mình) trong HĐ này.
3. Theo điểm 2, có thể xem đây là 1 hình thức chuyển nhượng vốn hay không?
4. B sẽ có lợi nhuận kế toán là 50 tỷ! Đúng hay sai? Đó là thu nhập gì (Bất thường, thu nhập tài chính ...). B có phải đóng thuế trên khoản này hay không?
(Còn nữa, đi ngủ đã)