Ðề: Niên kim cố định theo quý đối với vay nợ dài hạn là gì?
Khi vay dài hạn, ngân hàng áp dụng cách tính lãi niên kim cố định theo quý, có nghĩa là: Lãi suất sẽ cố định trong 3 tháng, cứ mỗi 3 tháng 1 lần ( 1 quý), ngân hàng sẽ điều hình lãi suất cho phù hợp với thị trường hiện tại. Trong cách tính niêm kim cố định, tổng số tiền phải trả hàng tháng là cố định và bằng nhau ( theo câu hỏi này thì trong mỗi 3 tháng thôi nhé), trong đó, số tiền gốc sẽ tăng dần lên sau mỗi tháng, và ngược lại, số tiền lãi sẽ giảm dần sau mỗi tháng ( do tiền gốc ngày càng giảm đi). Cơ sở để ấn định tổng số tiền phải trả hàng tháng là căn cứ vào thu nhập của người vay để tính, giả sử cho phép sử dụng 50%, 70% thu nhập hàng tháng để trả nợ. Trong bảng tính excel có hàm PMT dùng để tính niêm kim đều, bạn có thể gõ cú pháp như sau:
-PMT( lãi suất tháng tính ra số thập phân, thời gian vay, tổng số tiền vay)
Ví dụ: -PMT(0.01;60;100000000)
Sau khi có số tiến trả cố định hàng tháng, bạn tính lãi suất hàng tháng, sau đó lấy tiền trả hàng tháng - tiền lãi hàng tháng >>>> tiền gốc trả hàng tháng. cứ thế mà tính. Cái này gọi là tính ngược tiền gốc sau khi biết tiền phải trả và tiền lãi.