Em đang làm hồ sơ vay vốn ngân hàng. Các bác có kinh nghiệm trong lĩnh vực này giúp em với nhé. Đúng hơn đây là lĩnh vực tài chính thì đúng hơn nhưng liên quan đến xây dựng các bác ạ.
Công ty em là chủ đầu tư xây dựng Dự án xây dựng biệt thự để bán và khu vui chơi giải trí.
Em đang phải làm hồ sơ các phương án tài chính về: Tổng mức đầu tư, khấu hao, lãi vay, kế hoạch trả nợ, tính toán IRR, NPV...Bác nào có bộ hồ sơ mẫu nào gửi cho em một bộ để em tham khảo nhé. Em là dân kế toán mới nhập môn thêm lĩnh vực này nên hoàn toàn chưa có kinh nghiệm, giúp em với nhé.
Em cần gấp, Các bác bỏ công sức tìm tài liệu giúp em với!
Em cảm ơn trước nhé!
Hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ , Phương án, dự án vay vốn, trong đó nêu rõ:
Đơn đề nghị vay vốn.
Mục đích sử dụng vốn vay;
Giải trình hiệu quả của phương án sản xuất kinh doanh hoặc dự án;
Kế hoạch trả nợ gốc, lãi (nêu rõ nguồn trả nợ, thời gian hoặc kỳ hạn trả nợ);
Các tài liệu phản ánh tình hình kinh doanh và khả năng tài chính đến trước thời điểm xin vay vốn của khách hàng và của người bảo lãnh (nếu có), cụ thể:
Các báo cáo về hoạt động sản xuất kinh doanh;
Báo cáo tài chính (03 năm gần nhất và báo cáo nhanh trong thời gian từ đầu năm tài chính đến thời điểm vay vốn);
Các thuyết minh báo cáo tài chính về tình hình vay nợ, tồn kho, phải thu, phải trả, tăng giảm tài sản cố định;
Các tài liệu khác (nếu có) liên quan đến tình hình tài chính và hoạt động kinh doanh.
Hồ sơ tài sản đảm bảo khoản vay:
Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có như nhà đất, máy móc thiết bị (trường hợp vay vốn để mở rộng hoạt động hiện tại) và hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.
Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ 3 có thể được coi như là tài sản đảm bảo.
Hồ sơ tài sản đảm bảo khoản vay là những giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu tài sản mà khách hàng dự định dùng để cầm cố, thế chấp tại BIDV. Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản bao gồm:
Đối với bất động sản: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối với động sản: Giấy đăng ký tài sản (như Đăng ký xe ô tô), Hoá đơn tài chính, Tờ khai hải quan hàng hoá, Hợp đồng mua bán hàng hoá, Giấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản của cơ quan chủ quản/ cơ quan có thẩm quyền (nếu có áp dụng), hoặc các giấy phép liên quan đến tính chất đặc biệt của tài sản.
Các giấy tờ khác: giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản (nếu tài sản phải bảo hiểm theo quy định của pháp luật); giấy phép xây dựng (nhà, xưởng) các giấy phép sử dụng đặc biệt của cơ quan chủ quản đối với loại tài sản cầm cố thế chấp. Nói chung nếu bạn muốn vay tiền của ngân hàng nào thì liên hệ vói ngân hàng đó chứ mỗi ngân hàng có một cách thức cho vay và yêu cầu hồ sơ khác nhau.
Thân!