Tham khảo ý kiến về: Hạch toán bán TSCĐ

  • Thread starter nguyenbinhnhi
  • Ngày gửi
N

nguyenbinhnhi

Thành viên sơ cấp
1/11/07
17
0
0
Ha Noi
#1
Công ty mình vừa bán TSCĐ (chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà). Vì giá bán theo hợp đồng thấp hơn nhiều so với giá trị còn lại trên sổ sách (chỉ gần bằng 1/2) nên mình hạch toán mà vẫn thấy băn khoăn:
+ Đầu tiên mình làm các thủ tục bán TSCĐ: BB họp HĐTV (Cty TNHH), QĐ của HĐTV về việc lập HĐ định giá, B đánh giá lại TSCĐ (theo giá bán trong HĐ), Hợp đồng chuyển nhượng (Công chứng), BB bàn giao TS
+ Hạch toán:
- Hạch toán phần chênh lệch giảm do đánh giá lại:
Nợ 811/ có 2111 (phần chênh lệch giảm giá trị nhà)
có 2113 (phần chênh lệch giảm giá trị quyền sử dụng đất)
- Sau đó hạch toán giảm TSCĐ do bán bình thường
Nợ 111 (giá bán theo HĐ)
có 3331 - thuế GTGT giá trị nhà (TS trên đất)
có 711 - giá bán chưa thuế
Nợ 214 - GT đã hao mòn
Nợ 811 - GT còn lại (theo BB đánh giá lại TSCĐ) và các chi phí bán
có 2111/2113 (nguyên giá theo BB đánh giá lại TSCĐ).
Mình xuất 02 HĐ GTGT: 1 p/a giá trị quyền sử dụng đất (VAT = 0%)
1 p/a giá trị nhà (TS trên đất) (VAT = 10%)
Các Bác thấy có ổn không? Còn điều này mình muốn hỏi luôn: Cty mình có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản thì có phải tách ra kê khai riêng và nộp ngay không? Sau khi bán số lỗ lớn quá thì biết xử lý sao đây???
Giúp mình với nhé.
 
B

baocat

Thành viên sơ cấp
12/11/07
5
0
0
34
TP.HCM
#2
Thật ra công ty của bạn bán TSCD thì đâu cần thiết phải đánh giá lại tài sản để làm gì. Mình thấy nó không có ý nghĩa gì hết. Nếu xét đơn thuần về hoạch toán kế toán thì nghiệp vụ đó chỉ ghi nhận như sau:
Hoạch toán giảm giá trị TSCD
N 811 ( giá trị còn lại)
N 214
C 211 ( nguyên giá TSCD)
Hoạch toán ghi nhận thu nhập
N 111
C711
C333
Các khoản chi phí bằng tiền phát sinh từ việc bán
N 811
C 111
Vậy thôi.
 
N

nguyenbinhnhi

Thành viên sơ cấp
1/11/07
17
0
0
Ha Noi
#3
Thì như mình đã nói vì giá bán quá thấp so với giá trị phản ánh trên sổ sách. Nếu ko đánh giá lại thì làm sao hợp lý được giá bán đó. Còn các vấn đề mình hỏi kèm thì sao? Giúp mình luôn đi
 
N

nguyenbinhnhi

Thành viên sơ cấp
1/11/07
17
0
0
Ha Noi
#4
Các bạn ơi sao ko có ý kiến gì vậy, mình vẫn đang đợi mà?
 

Thành viên trực tuyến

  • Huynhthitam
  • Kim Anh 1990
  • thapsangniemtin
  • Hiền.hđ

Xem nhiều