1567 hay 217

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi khoqua75, 26 Tháng mười một 2007.

3,971 lượt xem

  1. khoqua75

    khoqua75 Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    487
    Đã được thích:
    1
    Chào cả nhà, cho mình hỏi vấn đế này nhé
    Cty mình chuyên vế thiết bị viễn thông nhưng có kinh doanh Bất đồng sản
    Vào tháng 3/2007, cty có mua 01 lô đất, mục đích chờ tăng giá để bán,
    như vậy các chi phí liên quan đến lô đất mình đưa vào TK1567 hay 217?
    Chi phí lãi vay theo minh biết thì được vốn hóa, nhưng kế toán trước đây
    đã hạch toán vào Tk635, như vậy có được ko ( chi phí lãi vay rất cao)
    :wall:
     
    #1
  2. nguyen kim hue

    nguyen kim hue Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    522
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nữ
    Nơi ở:
    Hà Đông - Hà Nội
    Theo mình bạn hạch toán vào TK 156.7 vì bên bạn mua, mục đích chờ tăng giá để bán.
     
    #2
  3. thanhhung

    thanhhung LQT

    Bài viết:
    811
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Nơi ta ở chỉ là nơi đất ở...
    Bác xem lại chuẩn mực số 05-Bất động sản đầu tư
    QĐ số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30/12/2003
    Thông tư hướng dẫn: TT số 23/2005/TT-BTC ngày 30/03/2005
    Bác xác định lại xem đất mua chờ tăng giá đó có đủ điều kiện để thành bất động sản đầu từ không nhé!
     
    #3
  4. khoqua75

    khoqua75 Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    487
    Đã được thích:
    1
    TT23/2005/TT-BTC
    (4) Bổ sung TK 1567- Hàng hoá bất động sản

    Tài khoản này dùng để phản ánh giá trị hiện có và tình hình biến động của các loại hàng hoá bất động sản của các doanh nghiệp không chuyên kinh doanh bất động sản.
    Hàng hoá bất động sản gồm:

    - Quyền sử dụng đất, nhà hoặc nhà và quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng mua để bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường;
    - Bất động sản đầu tư chuyển thành hàng tồn kho khi chủ sở hữu bắt đầu triển khai cho mục đích bán.

    Như vậy cty mình phải hạch toán TK 217 thì đúng hơn
    chi phí lãi vay NH => 635
    Có phải trích Khấu hao ? thời gian trích?

    Các bạn chuyên về lãnh vực này giúp minh với
     
    #4
  5. phanthanhhuyen

    phanthanhhuyen Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    thai nguyen
    Mình được học thì BDS đầu tư vẫn phải trích khấu hao, khấu hao BDS đầu tư được ghi nhận vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ.
    Mong các bạn bổ sung !!!
     
    #5
  6. saobang86207

    saobang86207 Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    24
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    thai binh
    đủng rồi bất động sản đầu tư theo quy định vân phải hạch toán khâu hao. nhung các bạn có thây vô lý không. khi bất động sản đầu tư mua là để trờ tăng giá mà vẫn phải tính khâu hao túc là giá vốn lại thấp đi.
     
    #6
  7. saobang86207

    saobang86207 Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    24
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    thai binh
    chán hẳn rồi nghề kế toán thật bất cập quá
     
    #7
  8. Hien

    Hien WKTER

    Bài viết:
    4,051
    Đã được thích:
    1,384
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Hà Nội - Thái Nguyên
    Bất động sản đầu tư là nhà mua để chờ tăng giá (không phải để bán trong vòng một kỳ kinh doanh bình thường) nhưng trong quá trình đó thì bản thân bất động sản bị giảm giá trị do hao mòn, vì vậy phải trích khấu hao là đương nhiên.
     
    #8
  9. HyperVN

    HyperVN <b>Phu hót rác</b>

    Bài viết:
    1,833
    Đã được thích:
    14
    Nơi ở:
    Hải Phòng
    Nhưng cái Bất động sản của ông đang hỏi nó ......... bất động thực sự vì chưa có xây dựng công trình hay sửa chữa gì trên đất thì lấy đâu ra khấu hao. Nếu công ty của ông không chuyên kinh doanh bất động sản thì hạch toán vào TK 217 là đúng rồi, hạch toán vào TK 1567 có khi còn bị hoạnh họe vì vi phạm đăng ký kinh doanh.
     
    #9
  10. Hien

    Hien WKTER

    Bài viết:
    4,051
    Đã được thích:
    1,384
    Giới tính:
    Nam
    Nơi ở:
    Hà Nội - Thái Nguyên
    OK. Em không đọc lại tình huống của ông đang hỏi.
     
    #10

Chia sẻ trang này