1567 hay 217

  • Thread starter khoqua75
  • Ngày gửi
K

khoqua75

Thành viên sơ cấp
23/10/07
487
1
0
#1
Chào cả nhà, cho mình hỏi vấn đế này nhé
Cty mình chuyên vế thiết bị viễn thông nhưng có kinh doanh Bất đồng sản
Vào tháng 3/2007, cty có mua 01 lô đất, mục đích chờ tăng giá để bán,
như vậy các chi phí liên quan đến lô đất mình đưa vào TK1567 hay 217?
Chi phí lãi vay theo minh biết thì được vốn hóa, nhưng kế toán trước đây
đã hạch toán vào Tk635, như vậy có được ko ( chi phí lãi vay rất cao)
:wall:
 
nguyen kim hue

nguyen kim hue

Thành viên thân thiết
15/10/07
522
0
16
Hà Đông - Hà Nội
#2
Theo mình bạn hạch toán vào TK 156.7 vì bên bạn mua, mục đích chờ tăng giá để bán.
 
T

thanhhung

LQT
#3
Chào cả nhà, cho mình hỏi vấn đế này nhé
Cty mình chuyên vế thiết bị viễn thông nhưng có kinh doanh Bất đồng sản
Vào tháng 3/2007, cty có mua 01 lô đất, mục đích chờ tăng giá để bán,
như vậy các chi phí liên quan đến lô đất mình đưa vào TK1567 hay 217?
Chi phí lãi vay theo minh biết thì được vốn hóa, nhưng kế toán trước đây
đã hạch toán vào Tk635, như vậy có được ko ( chi phí lãi vay rất cao)
:wall:
Bác xem lại chuẩn mực số 05-Bất động sản đầu tư
QĐ số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30/12/2003
Thông tư hướng dẫn: TT số 23/2005/TT-BTC ngày 30/03/2005
Bác xác định lại xem đất mua chờ tăng giá đó có đủ điều kiện để thành bất động sản đầu từ không nhé!
 
K

khoqua75

Thành viên sơ cấp
23/10/07
487
1
0
#4
TT23/2005/TT-BTC
(4) Bổ sung TK 1567- Hàng hoá bất động sản

Tài khoản này dùng để phản ánh giá trị hiện có và tình hình biến động của các loại hàng hoá bất động sản của các doanh nghiệp không chuyên kinh doanh bất động sản.
Hàng hoá bất động sản gồm:

- Quyền sử dụng đất, nhà hoặc nhà và quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng mua để bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường;
- Bất động sản đầu tư chuyển thành hàng tồn kho khi chủ sở hữu bắt đầu triển khai cho mục đích bán.

Như vậy cty mình phải hạch toán TK 217 thì đúng hơn
chi phí lãi vay NH => 635
Có phải trích Khấu hao ? thời gian trích?

Các bạn chuyên về lãnh vực này giúp minh với
 
P

phanthanhhuyen

Thành viên sơ cấp
1/11/07
25
0
0
32
thai nguyen
#5
Mình được học thì BDS đầu tư vẫn phải trích khấu hao, khấu hao BDS đầu tư được ghi nhận vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ.
Mong các bạn bổ sung !!!
 
S

saobang86207

Thành viên sơ cấp
28/9/06
24
0
0
33
thai binh
#6
đủng rồi bất động sản đầu tư theo quy định vân phải hạch toán khâu hao. nhung các bạn có thây vô lý không. khi bất động sản đầu tư mua là để trờ tăng giá mà vẫn phải tính khâu hao túc là giá vốn lại thấp đi.
 
S

saobang86207

Thành viên sơ cấp
28/9/06
24
0
0
33
thai binh
#7
chán hẳn rồi nghề kế toán thật bất cập quá
 
Hien

Hien

WKTER
Thành viên BQT
18/2/05
4,080
1,393
113
Hà Nội - Thái Nguyên
#8
đủng rồi bất động sản đầu tư theo quy định vân phải hạch toán khâu hao. nhung các bạn có thây vô lý không. khi bất động sản đầu tư mua là để trờ tăng giá mà vẫn phải tính khâu hao túc là giá vốn lại thấp đi.
Bất động sản đầu tư là nhà mua để chờ tăng giá (không phải để bán trong vòng một kỳ kinh doanh bình thường) nhưng trong quá trình đó thì bản thân bất động sản bị giảm giá trị do hao mòn, vì vậy phải trích khấu hao là đương nhiên.
 
H

HyperVN

<b>Phu hót rác</b>
17/3/03
1,833
14
0
42
Hải Phòng
www.webketoan.vn
#9
Bất động sản đầu tư là nhà mua để chờ tăng giá (không phải để bán trong vòng một kỳ kinh doanh bình thường) nhưng trong quá trình đó thì bản thân bất động sản bị giảm giá trị do hao mòn, vì vậy phải trích khấu hao là đương nhiên.
Nhưng cái Bất động sản của ông đang hỏi nó ......... bất động thực sự vì chưa có xây dựng công trình hay sửa chữa gì trên đất thì lấy đâu ra khấu hao. Nếu công ty của ông không chuyên kinh doanh bất động sản thì hạch toán vào TK 217 là đúng rồi, hạch toán vào TK 1567 có khi còn bị hoạnh họe vì vi phạm đăng ký kinh doanh.
 
Hien

Hien

WKTER
Thành viên BQT
18/2/05
4,080
1,393
113
Hà Nội - Thái Nguyên
#10
Nhưng cái Bất động sản của ông đang hỏi nó ......... bất động thực sự vì chưa có xây dựng công trình hay sửa chữa gì trên đất thì lấy đâu ra khấu hao. Nếu công ty của ông không chuyên kinh doanh bất động sản thì hạch toán vào TK 217 là đúng rồi, hạch toán vào TK 1567 có khi còn bị hoạnh họe vì vi phạm đăng ký kinh doanh.
OK. Em không đọc lại tình huống của ông đang hỏi.
 

Thành viên trực tuyến

  • nhanot
  • daongocnam0603
  • Kien0934235126
  • xediengiatot
  • anhlee0303
  • Loanuk
  • Như Thảo Eah'leo
  • TRANG ALBA
  • Cuchoami123
  • noithatluxxy
  • Vũ Hải BÌnh
  • Tú Vưu
  • LinhNguyen010794
  • hale1234
  • nguyenhaihn1989
  • HD192

Xem nhiều