Thời điểm hạch toán bất động sản đầu tư

  • Thread starter khoqua75
  • Ngày gửi
K

khoqua75

Thành viên sơ cấp
23/10/07
487
1
0
#1
Chào cả nhà, cho minh hỏi vấn đề này nhé.

Cty mình có chức năng kinh doanh bất động sản. vào t7/07 cty có ký hd mua 01 căn hộ, đã thanh toán và nộp các khoản thuế, phí.... xong các thủ tục về nhà, thuế nhưng chưa có HD GTGT
Cụ thể
- Giá mua: 2,2 ty ( gồm VAT)
- thuế TB: 80 tr
- Phí bảo trì nhà 15 ty ( bao gồm thuế GTGT)
như vậy HT nhự vầy có đúng ko
1. Nợ: 217: 2 tỷ ( giá mua)
Nợ: 217: 80 triệu ( thuế trước bạ)
Nợ: 1388: 0.2 tỷ ( thuế GTGT)
Có: 111: 2.28ty
2. Nợ: 642: 13.636.364 đ
Nợ: 1388: 1.363.636 đ ( VAT)
Có: 1111: 15.000.000 đ
Tháng 11/07 nhận hóa đơn hạch toán như sau:
1 Nợ:1331: 0.2 tỷ
Có: 1388: 0.2 ty
2. Nợ: 1331: 1.363.364
có: 1388: 1.363.364
Mình HT như vậy có đúng ko? hay khi có HD mới HT vào 217?
Nhờ các chuyên gia chỉ giúp.
Cám ơi nhìu
 
xuantham

xuantham

Thành viên thân thiết
18/8/05
5,343
596
113
53
#2
Khi nào có chứng từ cho BDS đầu tư thì mới hạch toán vào 217. Còn khi chưa có gì thì chỉ hạch toán vào trả trước cho người bán.

Tôi cũng không hiểu là căn cứ trên cái gì để chuyển quyền sở hữu và nộp phí trước bạ thì không thấy bạn nói đến. Vì khi trước bạ xong thì có thể ghi vào 217 rồi. Phí trước bạ, lệ phí cho viêc chứng nhận sở hữu ghi vào giá trị BDS đầu tư. Bảo hành ghi vào chi phí, phân bổ vào giá vốn trong các kỳ. VAt khấu trừ bìnht thường
 

Thành viên trực tuyến

  • lepvanthanh33

Xem nhiều