TSCĐ gắn liền với đất

[LeThuThuy]

Các bạn cho mình hỏi : Cty mình mua một căn nhà có diện tích như sau :diện tích đất là 200m2 và diện tích nhà xây dựng trên đất là 100m2, tổng trị giá khi mua tính trên cả nhà và đất là 700tr. Giá trị quyền sử dụng đất thì không được tính khấu hao, vậy mình phải tách ra như thế nào để tính khấu hao cho ngôi nhà kia ?

 

[Hien]

Bạn cần tách giá trị của nhà và đất và hạch toán riêng: Nhà vào TSCD hữu hình còn quyền sử dụng đất vào TSCD vô hình.
Cách phân bổ:
- Theo giá đánh giá của công ty về giá trị của nhà, đất riêng lẻ.
- Theo giá mà cơ quan thuế tính thu trước bạ.
- Lấy giá mua trừ giá đất theo khung giá mà địa phương quy định cho mỗi loại đất để ra phần giá trị nhà.

 

[nguyenduyanh]

lap bien ban nghiem thu dinh gia gia tri ngoi nha ay trừ tiền thuê đất ra Giám đốc ký trên giá trị ấy đưa vào khấu hao và chịu trách nhiệm trên nguyên gia của tài sản đó. còn ko moi tham dinh gia ban nhé

 

[LeThuThuy]

Cảm ơn các bạn nhé

 

[tantan123]

cho mình hỏi lê thu thủy sau khi đơn vị mua tài sản là nhà và đất như vậy thì có phải sang tên đổi chủ trích lục đất thành của công ty không(nếu không thi làm sao lai cho vào được tài sản của công ty)

 

[nguyenvantoan]

Tất nhiên là phải thay tên đổi chủ chứ vì khi mua đất công ty đứng ra mua mà.

 

[NguyenThiThu]

Cac anh chi cho em hoi mot chut:
Cong ty em thue dat, roi thue mot ben khac xay kho va van phong thi hach toan nhu the nao nhi

1, hoa don thue dat
2, hoa don kho, van phong

Giup em giai dap moi!

 

[ycafe123]

Cac anh chi cho em hoi mot chut:
Cong ty em thue dat, roi thue mot ben khac xay kho va van phong thi hach toan nhu the nao nhi

1, hoa don thue dat
2, hoa don kho, van phong

Giup em giai dap moi!

Công ty của bạn thuê đất rồi xây kho và văn phòng. Theo tôi nghĩ cty bạn sẽ thuê đất trong dài hạn. Như vậy Chi phí thuê đất các bạn sẽ được phân bổ suốt thời gian thuê. Còn nhà kho và văn phòng hạch toán là TSCĐ nhé.