Chi phí thuê nhà

[caohoanam]

Công ty tôi có thuê nhà dân làm trụ sở công ty. Vậy chi phí thuê nhà và điện nước có được coi là chi phí hợp lý không? Ngoài hợp đồng thì cần có thủ tục nào nữa? < Cá nhân nên không có hóa đơn mỗi khi công ty thanh toán tiền thuê>
Các ban giúp tôi , cảm ơn nhiều!

 

[luckygirl85]

Công ty tôi có thuê nhà dân làm trụ sở công ty. Vậy chi phí thuê nhà và điện nước có được coi là chi phí hợp lý không? Ngoài hợp đồng thì cần có thủ tục nào nữa? < Cá nhân nên không có hóa đơn mỗi khi công ty thanh toán tiền thuê>
Các ban giúp tôi , cảm ơn nhiều!

- CP điện, nước.... được tính vào CPHL nếu trên hoá đơn ghi rõ tên cty, địa chỉ và MST cty bạn
- CP thuê nhà đc tính vào CPHL nếu bạn kê khai và đóng tiền thuế thuê nhà ( nếu trong HĐ ghi là bên cty bạn phải trả)

 

[Bekis]

HÌnh như Hợp Đồng thuê nhà phải đem ra phường đăng ký nữa đó bạn.

 

[MissNguyen]

Hợp đồng thuê nhà phải đem ra phường chứng nhận và mua hoá đơn tại đó hoặc lên chi cục thuế mua để tính vào chi phí, nếu bạn muốn có hoá đơn tiền điện và nước thì bạn cũng đem đến các công ty điện, nước và đăng ký như thế từ nay về sau các hoá đơn sẻ mang tên công ty và MST của Cty bạn, Chúc bạn làm tốt

 

[ketoancom]

Bạn thân mến ,

Hợp đồng thuê nhà trên 06 ( sáu ) tháng mới phải mang ra công chứng.
Thông thường thuế cho thuê nhà thì bên cho thuê phải đóng . Tuy nhiên cũng còn tùy thỏa thuận giữa hai bên mà người cho thuê hoặc người đi thuê đóng .
Để được tính là chi phí hợp lý bạn phải đến chi cục thuế đóng thuế và lấy hóa đơn lẽ ( nếu bạn đóng thuế ).
Chi phí điện nước phải được ghi rõ trong hợp đồng là người cho thuê chịu thì bạn mới được kê khai vào chi phí ( hàng tháng làm bảng kê 03/TNDN ).

Thân chào .

 

[sophiavy]

Bạn thân mến ,

Hợp đồng thuê nhà trên 06 ( sáu ) tháng mới phải mang ra công chứng.
Thông thường thuế cho thuê nhà thì bên cho thuê phải đóng . Tuy nhiên cũng còn tùy thỏa thuận giữa hai bên mà người cho thuê hoặc người đi thuê đóng .
Để được tính là chi phí hợp lý bạn phải đến chi cục thuế đóng thuế và lấy hóa đơn lẽ ( nếu bạn đóng thuế ).
Chi phí điện nước phải được ghi rõ trong hợp đồng là người cho thuê chịu thì bạn mới được kê khai vào chi phí ( hàng tháng làm bảng kê 03/TNDN ).

Thân chào .

Cty mình thuê nhà làm văn phòng, người cho thuê đóng thuế. Nhưng mà trên hoá đơn là tên người cho thuê đâu có thể hiện tên Cty mình, vậy có được đưa dzô chi phí hợp lý ko? Hay là phải lên thuế nhờ ngta xuất hoá đơn cho mình nữa?

 

[ketoancom]

Chao ban sophiavy,

Giấy nộp tiền thuế sẽ mang tên người thuê nhà , nhưng hóa đơn cho thuê nhà phải mang tên cty bạn . Khi người cho thuê đi nộp thuế để lấy hóa đơn lẽ chi cục thuế phải biết chuyện nầy , nếu sai bạn mang hợp đồng thuê đến chi cục thuế để đổi lại hóa đơn.

Thân.

 

[Potatoes]

Chao ban sophiavy,

Giấy nộp tiền thuế sẽ mang tên người thuê nhà , nhưng hóa đơn cho thuê nhà phải mang tên cty bạn . Khi người cho thuê đi nộp thuế để lấy hóa đơn lẽ chi cục thuế phải biết chuyện nầy , nếu sai bạn mang hợp đồng thuê đến chi cục thuế để đổi lại hóa đơn.

Thân.

Đồng ý với ý của bạn này. Cụ thể hơn:
Là người cho thuê nhà mang hợp đồng thuê nhà lên UBND phường làm thủ tục đóng thuế, lúc đó chủ nhà sẽ được cấp 1 MST (hộ cá nhân), tùy theo số tiền thuê nhà bao nhiêu mà thuế sẽ tính mức đóng thuế, và người cho thuê (trường hợp công ty bạn) sẽ nộp thuế. Khi công ty bạn yêu cầu chủ nhà xuất hóa đơn số tiền cho thuê nhà (3 hay 6tháng hoặc 12 tháng tùy) thì chủ nhà phải lên chi cục thuế quận xin hóa đơn tài chính thông thường.
Trên tờ hóa đơn đó ghi thông tin:
- Người bán: tên chủ nhà, địa chỉ (tại nơi cho thuê), MST (đã do thuế cấp trước đó)
- Người mua: Công ty bạn, địa chỉ, mã số thuế.
- Số tiền thuê nhà.
Và khi đó, chi phí tiền thuê nhà của công ty bạn mới được cơ quan thuế chấp nhận là chi phí hợp lý.
- Còn chi phí điện, nước (nếu công ty bạn không đứng tên hóa đơn điện nước) thì mình cùng ý kiến với bạn sophiavy, nhưng phần thuế VAT của hóa đơn điện nước công ty bạn sẽ không được khấu trừ, bạn đưa phần thuế đó vào chi phí luôn.
Thân chào!

 

[ketoancom]

Theo công văn trả lời của Tổng cục thuế :
Căn cứ Luật thuế GTGT , Luật thuế TNDN và công văn số 3025TCT/NV6 ngày 12/7/2000 Tổng cục thuế về hóa đơn , chứng từ đối với chi phí điện ,nước ,điện thọai , thì : ...Cty được căn cứ vào hóa đơn kèm theo chứng từ thanh tóan để khấu trừ thuế GTGT và tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN theo quy định .

Thân chào.

 

[sophiavy]

Theo công văn trả lời của Tổng cục thuế :
Căn cứ Luật thuế GTGT , Luật thuế TNDN và công văn số 3025TCT/NV6 ngày 12/7/2000 Tổng cục thuế về hóa đơn , chứng từ đối với chi phí điện ,nước ,điện thọai , thì : ...Cty được căn cứ vào hóa đơn kèm theo chứng từ thanh tóan để khấu trừ thuế GTGT và tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN theo quy định .

Thân chào.

Bạn ơi hoá đơn điện nước thì ko được khấu trừ thuế GTGT đâu, mình đã hỏi trên thuế rồi, chỉ đưa vào chi phí hợp lý được thôi. Còn hoá đơn điện thoại thì vẫn được khấu trừ thuế như bình thường.

 

[nguyen kim hue]

Trên hoá đơn ghi tên và mã số thuế của công ty bạn thì bạn vẫn được kê khai bình thường

 

[Dam Thanh Thuy]

Theo công văn trả lời của Tổng cục thuế :
Căn cứ Luật thuế GTGT , Luật thuế TNDN và công văn số 3025TCT/NV6 ngày 12/7/2000 Tổng cục thuế về hóa đơn , chứng từ đối với chi phí điện ,nước ,điện thọai , thì : ...Cty được căn cứ vào hóa đơn kèm theo chứng từ thanh tóan để khấu trừ thuế GTGT và tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN theo quy định .

Thân chào.

nhưng doanh nghiệp mình trong hợp đồng ko ghi là điện nước là do bên thuê chịu thì có được kê khai ko?

 

[Dam Thanh Thuy]

Trên hoá đơn ghi tên và mã số thuế của công ty bạn thì bạn vẫn được kê khai bình thường

nhưng trên hoá đơn lại ghi tên chủ nhà thì có cách nào để kê khai ko? hay mình phải làm hợp đồng với bên điện nước

 

[Potatoes]

nhưng trên hoá đơn lại ghi tên chủ nhà thì có cách nào để kê khai ko? hay mình phải làm hợp đồng với bên điện nước

Bạn tham khảo TT134 đi, phần II, mục 2, b. phần điện nước nếu là tên chủ nhà thì bạn làm bảng kê theo mẫu 03/TNDN (TT134) nộp cơ quan thuế cùng với phiếu chi, hóa đơn tiền điện nước + hợp đồng đi kèm thì khi đó tiền điện nước là chi phí hợp lý.

 

[ttbngoc]

Tiền thuê nhà làm văn phòng công ty bên mình thanh toán qua ngân hàng. Ở ngân hàng họ có đưa cho mình 2 phiếu : 1 là phiếu thu, 2 là chứng nhận nộp tiền. Vậy mình muốn hỏi là 2 chứng từ này được hạch toán thế nào? Mình vẫn đưa vào chi phí hợp lý?
Thứ hai nữa là công ty mình thuê nhà từ tháng 5 nhưng đến tận tháng 7 bên cho thuê nhà mới xúât hoá đơn GTGT . Vậy mình vẫn có thể kê khai vào bảng kê HHDV đầu vào của tháng 7 được không?

 

[anhphamtuan1]

Họ không xuất hoá đơn cho mình thì khó nhỉ? Nếu không có hợp đồng thì càng khó hơn

 

[tookblack]

Đúng vậy. Thuê nhà của cá nhân còn phức tạp nữa.

 

[Dinhanvp]

Cho em hỏi khi mình thuê nhà dân làm trụ sở công ty thì mình có phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho gia đình đó không? ngoài ra mình còn phải nộp gì cho hộ dân đó nữa?? vì công ty em thuê trả một cục theo tháng, thấy mọi người bảo nếu đưa tiền thuê nhà vào chi phí sẽ phải nộp rất nhiều khoản linh tinh.

 

[tookblack]

Bạn phải yêu cầu chủ nhà đó đăng ký Mã số thuế và làm việc với Cơ quan thuế để xin hoá đơn cấp lẻ. Như vậy mới phù hợp. Cái này thì hơi "khoai", phụ thuộc vào tài "thuyết khách" của bạn đối với chủ nhà để đảm bảo là vẫn thuê được nhà mà vẫn thực hiện đúng luật thuế.
Thực tế nhiều chủ nhà "chê" tiền, thủ tục rườm rà là họ cancel luôn.