Làm thế nào để đưa tài sản là nhà xưởng và quyền sử dụng đất vào tài sản cố định

[Quang Thai]

chào các bạn
tháng 06 năm 2007 doanh nghiệp mình có mua đất, xây dựng xưởng sản xuất
các bạn có thể cho mình biết làm thế nào để đưa tài sản là nhà xưởng và quyền sử dụng đất vào tài sản cố định của doanh nghiệp và tính khấu hao?

 

[tranvanhung]

Dưới đây là các tiêu chuẩn để ghi nhận tài sản cố định

Tư liệu lao động là từng tài sản hữu hình có kết cấu độc lập, hoặc là một hệ thống gồm nhiều bộ phận tài sản riêng lẻ liên kết với nhau để cùng thực hiện một hay một số chức năng nhất định mà nếu thiếu bất kỳ một bộ phận nào trong đó thì cả hệ thống không thể hoạt động được, nếu thoả mãn đồng thời cả bốn tiêu chuẩn dưới đây thì được coi là tài sản cố định:

a. Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó;
b. Nguyên giá tài sản phải được xác định một cách tin cậy;
c. Có thời gian sử dụng từ 1 năm trở lên;
d. Có giá trị từ 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) trở lên.

Nếu tài sản của bạn thỏa mãn cả 4 điều kiện trên, có hóa đơn, chứng từ chứng minh hợp lệ thì được phép ghi nhận tài sản cố định, tính và trích khấu hao vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ.

Bạn tham khảo quyết định 149/2001/QĐ-BTC, quyết định 206/2003/QĐ-BTC, thông tư 89/2002/TT-BTC để nắm thêm về phần tài sản họăc tham khảo tại bài viết sau: http://www.webketoan.vn/index.php?rnav=right2&lnav=left1&mn=newsdetail&type=6&newsid=193

 

[Thai Minh Le]

Quyền sử dụng đất và giá trị xây nhà xường->TSCĐ

chào các bạn
tháng 06 năm 2007 doanh nghiệp mình có mua đất, xây dựng xưởng sản xuất
các bạn có thể cho mình biết làm thế nào để đưa tài sản là nhà xưởng và quyền sử dụng đất vào tài sản cố định của doanh nghiệp và tính khấu hao?

Chào bạn,

Để phân biệt và có cơ sở một cách chắc chắn là quyền sử dụng đất của bạn có được ghi nhận là tài sản hay không, bạn follow cho mình một số điểm sau:
1, Nếu quyền sử dụng đất của bạn là sổ đỏ và đã nộp tiền một lần và có thời gian sử dụng đất được xác định thì đương nhiên bạn được ghi nhận là tài sản và TK 231. Và bạn trích khấu hao bình thường theo thời gian sử dụng đất.
2, Nếu là quyền sử dụng đất nhưng được trả làm nhiều lần thì không được ghi nhận là tài sản mà chỉ được ghi nhận chi phí mà thôi (Thuê đất).
3, Bạn tham khảo thông tư: 89/2002/TT-BTC để có thêm thông tin về TSCĐ vô hình nhé
Còn nhà xưởng bạn muốn ghi nhận vào TSCĐ, đơn giản thôi. Sau khi bên bạn xây dựng song, các hạng mục công trình được quyết toán (Xuất hoá đơn giá trị xây lắp công trình...) và không còn gì pending nữa lúc đó bạn ghi nhận như sau: TS DR: 211,213/CR: 2412, và làm thủ tục đăng ký khấu hao những TS đang sử dụng theo QĐ 206/2003/QĐ- BTC ngày 12/12/2003.

Chúc thành công