bạn xem lại nhé! Nếu làm được như các bạn nói thì mình đâu có bị đau đầu đâu. Cái chính là hợp đồng thì không thể sửa được, còn chứng từ hóa đơn khi nộp lệ phí trước bạ mình có đưa cho bên cho thuê tài chính để cty họ hạch toán, sau đó hàng tháng xuất lại hóa đơn chứng từ cho cty mình, nhưng họ không chịu. Còn việc hỏi thuế mình có làm mấy công văn hỏi cả cục thuế lẫn chi cục thuế thì cũng chỉ nhận được hướng dẫn trả lời rất chung chung (bạn biết là mỗi lần gửi công văn thì phải mất mấy tháng sau mới nhận được công văn trả lời).
"Vì vậy lệ phí trước bạ bạn nộp đã được tính vào rùi và nó nằm trong 30% giá trị trả trước" Trong nguyên giá thuê của cty mình là chưa có lệ phí trước bạ, mà theo thỏa thuận hợp đồng thì lệ phí trước bạ cty mình phải nộp, làm cho mình bây giờ mới mệt
Có bạn nào đã gặp rắc rối như mình mà đã giải quyết được thì cho mình xin chút kinh nghiệm với.
Thứ nhất nếu khoản lệ phí trước bạ mà bên bạn phải nộp đúng bằng:
Giá mua trên hóa đơn x thuế suất thuế trước bạ thì chẳng có vấn đề gì
còn nếu nó đúng bằng:
Giá trị của tài sản thuê x thuế suất thuế trước bạ thì mới có vấn đề.
Thứ 2: Giá trị tài sản thuê là nguyên giá được tính khấu hao
Nguyên giá của tài sản thuê đã được bên cho thuê tính và thỏa thuận trên hợp đồng với các bạn. Lệ phí trước bạn có thể do bên bạn nộp hoặc có thể do bên cho thuê nộp nhưng được hoạch toán tại bên cho thuê do tài sản vẫn thuộc sở hữu của bên cho thuê.
Do hình thức là thuê tài chính nên bên bạn được trích khấu hao trong thời gian sử dụng (thuê hoạt động thì không)
Thứ 3: đều đặn từng kỳ bên cho thuê sẽ thực hiện xuất hóa đơn cho bên bạn với 3 chỉ tiêu trên hóa đơn như sau:
Gốc phải trả: Nguyên giá của tài sản thuê (gồm giá mua chưa thuế và các chi phí phát sinh chưa thuế hoặc thuế không được khấu trừ: như lắp đặt chạy thử, trước bạ...)
lãi phát sinh: lãi tính trên gốc còn lại
VAT được khấu trừ: VAT của tài sản thuê kể cả VAT của các chi phí có VAT được khấu trừ
Thứ 4: trong điều hợp đồng thuê tài chính thì có điều khoản ràng buộc về việc phải đối ứng giữa giá trị đi thuê và năng lực tài chính của doanh ngiệp. Doanh nghiệp buộc phải đặt cọc trước thường là 30% giá trị tài sản thuê và khi bên bạn có thanh toán lệ phí trước bạ thì phần này dù có hoặc không phản ảnh trên hợp đồng thì được hiểu như là chi phí cho việc đối ứng với khoản vay.
Vậy bạn đau đầu vì vấn đề gì nữa????