Chi phí thuê nhà , điện có được tính vào CFí hợp lý không

Thảo luận trong 'Thuế TNDN' bắt đầu bởi salemok, 9 Tháng năm 2005.

Trạng thái chủ đề:
Không mở trả lời sau này.

10,561 lượt xem

  1. salemok

    salemok Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    278
    Đã được thích:
    4
    Nơi ở:
    Ha noi
    Cty mình thuê địa điển để SXKD của Cty B. Cty B thuê của chủ sở hữu Cty A
    thì CFí điện, điện thoại,tiền nhà hiện đang đứng tên là của Cty A theo mã số và tên của họ. Thì Cty mình có được coi các khoản đó là Cfí hợp lý hợp lệ không. Còn thuế GTGT các khoản đó thì sao có được khấu trừ không. Có Hợp đồng bên A cho bên B thue và Hợp đồng bên B cho mình thuê lại. Các bác chỉ giúp nhanh nhé.
     
    #1
  2. Bathanh

    Bathanh Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    316
    Đã được thích:
    4
    Nơi ở:
    Hà nội - VN
    bạn cứ yêu cầu bên B xuất hóa đơn cho tất cả các khoản thu ( tức các khoản chi phí của bạn), bạn sẽ được hạch tóan.
    Với bên B, đó chẳng qua là các khoản thu hộ chi hộ thôi.
    Nhưng có 1 điểm bạn lưu ý là bên B có quyền được cho thuê lại hay ko thì lại phụ thuộc vào HĐ mà bên B ký với chủ nhà.
     
    #2
  3. salemok

    salemok Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    278
    Đã được thích:
    4
    Nơi ở:
    Ha noi
    Bên B theo Hợp đồng A và B thì B không được cho thuê lại. Nhưng B đã làm với mình bản liên kết kinh doanh trong đó có điều khoản mình hàng tháng sẽ chịu trả toàn bộ chi phí trực tiếp cho A, và A hàng tháng đã nhận rồi. Nhưng bên A họ xuất hoá đơn cho B thôi.
     
    #3
  4. nhungpt59

    nhungpt59 Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    324
    Đã được thích:
    1
    Bên A cho bên B thuê nhà thì bên A xuất hóa đơn cho bên B (thế nghĩa là ở đây bên A được phép kinh doanh cho thuê nhà) nên có quyền xuất hóa đơn.
    nhưng trong hợp đồng giữa bên A và bên B thi bên B không được phép cho thuê lại. Vậy bên B lén lút qua mạt bên A cho bên công ty bạn thuê lại là sai. Bên B không có chức năng cho thuê nhà và họ cũng không thể xuất hóa đơn họ công ty bạn được.
    Do vậy căn cứ vào hợp đồng liên doanh liên kết hai bên giữa Bên B và công ty của bạn thì có nghĩa là khoản này bên bạn chi hộ cho bên B để trả cho bên A. Vậy thì bên bạn phải có khoản thu từ hợp đồng liên doanh liên kết với bên B để bù đắp chi phí mà bạn chi hộ tiền nhà này. Do vậy bên bạn và bên B thỏa thuận lại vơi nhau trong hợp đồng sao cho bên B xuất hóa đơn cho bên bạn vào một khoản thu bù nào khác
    VD: thu phí đào tạo, phí tư vấn .....hoặc phí gì đó phù hợp với nội dung liên doanh liên kết của hai bên. Giá trị này bằng với tiền thuê nhà, tiền điện nước mà bạn đang phải trả.
     
    #4
  5. blvd

    blvd Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    37
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    where am I ?
    nhưng trong trường hợp mình thuê nhà của tư nhân thì làm sao có chứng từ được? hay là căn cứ vào giá trị hợp đồng? và tiền điện nước, điện thoại doanh nghiệp thuê của tư nhân, nhưng trên biên lai thu tiền điện, nước,...thì đứng tên chủ nhà thì thế nào nhỉ?

    thanks
     
    #5
  6. HyperVN

    HyperVN <b>Phu hót rác</b>

    Bài viết:
    1,833
    Đã được thích:
    14
    Nơi ở:
    Hải Phòng
    Trong trường hợp thuê nhà của tư nhân thì có quy định mua hóa đơn tài chính tại chi cục thuế quản lý địa phương đó.
     
    #6
  7. PHIHUNGVN

    PHIHUNGVN Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,394
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    HANOI
    Trong trường hợp thuê nhà tư nhân trường hợp này đã đựơc nêu nhiều ở diễn đàn rồi. Phải có 2 yếu tố bắt buộc là:
    - Chủ nhà đăng ký thuế và cấp hóa đơn tài chính cho đơn vị thuê nhà
    - Trong hợp đồng với chủ nhà ghi rõ điện, nước, điện thoại..do bên thuê nhà trả.
    Theo như thế thì các chi phí về điện nước, điện thoại sẽ do doanh nghiệp của mình thanh toán và được tính khấu trừ VAT. ( chủ nhà đứng tên vẫn thanh toán được như bình thường- vì đã thỏa thuận trong hợp đồng)
     
    #7
  8. Small_candle

    Small_candle Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    121
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    HN
    Ngoài 2 đk vo_vinh_nam nói ra, thì có điều kiện gì về Hoá đơn điện nước ko ??
    VD: Chủ nhà fai đăng ký & Giá điện, nước tính theo Giá KINH DOANH, chứ ko phải Giá cho hộ gia đình
    ...............
     
    #8
  9. Scorpio

    Scorpio Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    144
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Somewhere with U :)
    Các bác cho em hỏi tí, thế nhà đi mượn thì sao nhỉ?
    Tiền điện, nước vẫn đứng tên chủ nhà thì em có được hạch toán CP không ?
     
    #9
  10. underware

    underware Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    130
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hochiminh City
    Em sẽ được hạch toán như thường với đk là phải có hợp đồng cho mượn nhà và hợp đồng này phải ra công chứng
     
    #10
  11. MINA

    MINA TV Ban Quản Trị / Admin

    Bài viết:
    3,486
    Đã được thích:
    100
    Nơi ở:
    Ninh Thuận
    To Small candle, Chủ nhà không cần phải đăng ký lại tên sử dụng điện, nước mà bạn chỉ cần qui định rõ trên hợp đồng là được tính chi phí đó vào, nhưng nhớ một điều nếu có chủ nhà sử dụng chung thì không được đưa tất cả vào chi phí bạn nhé!
    To underware, Mina lâu rồi không làm hợp đồng mượn nhà nhưng lúc trước thì chẳng cần phải ra công chứng chỉ cần hai bên có xác nhận chữ ký của phường nơi trụ sở đóng thì cơ quan thuế vẫn chấp nhận chi phí điện nước là hợp lý cho công ty cũ của Mina (trụ sở lúc đó đóng ở quận Tân Bình), hay do lúc đó họ thấy bên Mina đóng thuế nhiều quá nên họ thương tình chấp nhận chi phí này hay không nhỉ?
     
    #11
  12. Le Thi Quý

    Le Thi Quý Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    17
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hanoi
    Tôi xin góp ý kiến một chút!
    Công ty tôi vừa quyết toán thuế xong, Công ty tôi cũng đi thuê nhà của tư nhân trong hợp đồng cũng quy định rõ tiền điện, tiền nước công ty dùng hết bao nhiêu công ty tự trả và tiền điện tiền nước đều trả theo giá kinh doanh nhưng cơ quan thuế vẫn loại ra khỏi chi phí hợp lý mà còn bị phạt 2,5 lần tiền thuế TNDN bị loại ra.
     
    #12
  13. MINA

    MINA TV Ban Quản Trị / Admin

    Bài viết:
    3,486
    Đã được thích:
    100
    Nơi ở:
    Ninh Thuận
    @Lethiquy, cơ quan thuế bảo tại sao lại lọai chi phí của bạn ra như vậy?
     
    #13
  14. NTAC

    NTAC Guest

    Thế thì xem lại việc quyết toán thuế: hợp đồng.....
    Sao lại bị loại ra được????????????
     
    #14
  15. PHIHUNGVN

    PHIHUNGVN Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,394
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    HANOI
    Bạn Lethi qui không biết công ty bạn sao lại để đến tình trạng này tôi xin gửi cho bạn cái này.

    Bạn hãy xem xét nghiên cứu nếu bị phạt như vậy tôi nghĩ bạn nên làm công văn gửi Tổng cục thuế để có thể biết tại sao lại chịu phạt vô lý vậy.
     
    #15
  16. lannhu

    lannhu It's me!

    Bài viết:
    1,373
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    ~S~
    Chắc là sử dụng sai mục đích.
     
    #16
  17. LuongKhanhToan

    LuongKhanhToan Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    217
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Ha Noi
    #17
  18. ptty

    ptty Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    54
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    xyz
    Vấn đề là số tiền đó cty bạn có hóa đơn tài chính hay ko hay chỉ có Hợp đồng thôi? Nếu cty bạn có hóa đơn tài chính mà thuế vẫn phạt thì bạn có thể khiếu nại. Còn nếu không có thì yên tâm mà đi nộp phạt thôi.
     
    #18
  19. luonglong

    luonglong Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    HCMC
    Trả lời thư ngày 29/5/2002 của ông Hồ ngọc Phương về chi phí hợp lý khi xác định thu nhập chịu thuế. Tổng cục thuế có ý kiến như sau
    Trường hợp doanh nghiệp tư nhân Thần Nông sử dụng nhà của Bà Phan Thị Kim Dung để làm kho hàng cho doanh nghiệp và có thoả thuận phải chịu chi phí điện nước, thuế đất nhưng hoá đơn điện nước đều mang tên bà dung thì những chứng từ nêu trên đều không đủ điều kiện để đưa vào chi phí hợp lý khi xác định thu nhập chịu thuế. Trường hợp doanh nghiệp có hợp đồng thuê nhà của bà Dung trong trường hợp hợp đồng ghi rõ doanh nghiệp được sử dụng đồng hồ điện nước mang tên bà Dung; Bà Dung phải đăng ký kê khai nộp thuế cho thuê nhà, thì hoá đơn thuê nhà và hoá đơn tiền điện nước được đưa vào chi phí khi xác định thu nhập chịu thế doanh nghiệp
    -----> xin các A/C cho tôi biết là được lấy từ đâu vây???? xin cám ơn
     
    #19
  20. PHIHUNGVN

    PHIHUNGVN Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,394
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    HANOI

    Cái này được trích từ tạp chí của thuế đăng toàn quốc đó
     
    #20
Trạng thái chủ đề:
Không mở trả lời sau này.

Chia sẻ trang này