Chi phí thuê nhà , điện có được tính vào CFí hợp lý không

  • Thread starter salemok
  • Ngày gửi
Trạng thái
Không mở trả lời sau này.
T

thanlan

Sơ cấp
8/11/05
41
0
0
37
TPHCM
em có 1 vấn đề cũng về CP điện nước,em không hỏi thêm gì mà chỉ nêu 1 tình huống ở công ty em: Công ty em cũng làm hợp đồng thuê nhà,trên hợp đồng ghi rõ số tiền trên hợp đồng chỉ là tiền thuê nhà,tất cả các CP phát sinh như điện,nước....thì bên thuê phải trả --> được hạch toán vào CP hợp lệ.
Nhưng khổ nỗi người đứng tên trên đồng hồ điện,nước lại là con của chủ nhà,em đã đi hỏi bác thuế và kết quả là : DN tự bỏ tiền túi ra trả
 
O

oldfox

Sơ cấp
23/8/05
13
0
0
HN
To Le Thị Quý.Tôi nghĩ rằng bạn quy định trong HĐ là cty bạn trả tiền Điện+ nước nhưng hoá đơn vẫn mang tên chủ nhà mà không phải là cty bạn, ko có MST của cty bạn đúng không lên thuế loại CP của bạn ra. Cty bạn phải đứng tên trong hoá đơn thì mới được đưa vào CP.
 
P

phan van ha

Sơ cấp
2/1/06
1
0
0
46
quan 12, tp.hcm
cho mình hỏi chút, mình thuê nhà hợp đồng công chứng của tp.hcm đàng hoàng, vậy có đưa được tiền thuê nhà vào chi phí mà không cần hoá đơn không !!!??? thanks!
 
Nguyen Tu Anh

Nguyen Tu Anh

Thành viên thân thiết
23/2/05
5,609
23
38
Hà Nội - TP. HCM
Hợp đồng thuê nhà có công chứng để chứng tỏ bạn đã thực hiện tốt Luật dân sự. Còn để thực hiện tốt Luật thuế TNDN thì phải có hóa đơn nhé!
 
H

hoangaccounting

To put one's family first
22/9/05
837
2
18
HCMC
www.baobinhdinh.com.vn
Nếu như ko có hóa đơn coi như người cho thuê trốn thuế nên phải có hóa đơn của người cho thuê mới được coi là chi phí hợp lý.
 
V

vungan

Sơ cấp
23/12/05
6
0
0
35
Ha Noi
Các bạn ơi vậy nếu chủ nhà họ không chịu nộp thuế để mình có Hoá đơn thì sao. Mình thuê hay không thì tuỳ.nhưng theo mình thì đành chịu không cần tính chi phí thuê nhà nữa nhưng còn tiền điện nước thì mình cứ tính. Nếu thuế họ không cho tính thì mình nói là không có điện nước làm sao cty hoạt động được.Vì chi phí hợp lý chẳng qua là chứng minh nó có thật thôi mà với lại mình tính ít đi một chút là được.Liệu làm như vậy có được không?Đã ai làm thử như vậy chưa?Không biết có được không nhỉ?Mình cũng mới làm chỉ nghĩ ra cách đó để lý luận thôi.Nếu không được các bạn bảo cho mình với để mình bỏ CP đó đi.
 
Viet Huong

Viet Huong

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
28/7/05
3,112
1,026
113
46
TP.HCM
vungan nói:
Các bạn ơi vậy nếu chủ nhà họ không chịu nộp thuế để mình có Hoá đơn thì sao. Mình thuê hay không thì tuỳ.nhưng theo mình thì đành chịu không cần tính chi phí thuê nhà nữa nhưng còn tiền điện nước thì mình cứ tính. Nếu thuế họ không cho tính thì mình nói là không có điện nước làm sao cty hoạt động được.Vì chi phí hợp lý chẳng qua là chứng minh nó có thật thôi mà với lại mình tính ít đi một chút là được.Liệu làm như vậy có được không?Đã ai làm thử như vậy chưa?Không biết có được không nhỉ?Mình cũng mới làm chỉ nghĩ ra cách đó để lý luận thôi.Nếu không được các bạn bảo cho mình với để mình bỏ CP đó đi.
Vẫn có trường hợp trên Hợp đồng thuê nhà thỏa thuận rõ "mọi chi phí điện, nước và các khỏan thuế phát sinh do bên thuê chịu" mà bạn.
Giờ bạn điều chỉnh lại hợp đồng thuê nhà và ra cơ quan thuế xin mua hoa đơn nhé. Bạn cứ liên hệ với cán bộ thuế, họ sẽ chỉ cho bạn cách tính thuế hợp lý. Còn không thì trên diễn đàn này cũng đã có rất nhiều hướng dẫn cho trường hợp của bạn.
 
T

trinh thanh ha

Sơ cấp
12/1/06
55
0
0
Hà Nội
Le Thi Quý nói:
Tôi xin góp ý kiến một chút!
Công ty tôi vừa quyết toán thuế xong, Công ty tôi cũng đi thuê nhà của tư nhân trong hợp đồng cũng quy định rõ tiền điện, tiền nước công ty dùng hết bao nhiêu công ty tự trả và tiền điện tiền nước đều trả theo giá kinh doanh nhưng cơ quan thuế vẫn loại ra khỏi chi phí hợp lý mà còn bị phạt 2,5 lần tiền thuế TNDN bị loại ra.
Theo quy định tại điểm 2, thông tư số 99/2003/TT-BTC ngày 23/10/2003 của BTC hướng dẫn, bổ sung thông tư số 120/2002/TT-BTC thì Công ty bạn nên yêu cầu hộ cho thuê đó đến cơ quan thuế để được cấp hoá đơn lẻ để giao cho Cty bạn làm căn cứ hạch toán kế toán và tính chi phí khi tính thuế TNDN.
Đó có lẽ là lý do cơ quan thuế loại ra khỏi chi phí hợp lý vì thiếu chứng từ làm căn cứ. :0frown:
 
M

MinhDen

Sơ cấp
20/4/06
54
0
0
38
Ha Noi
Nguyen Tu Anh nói:
Hợp đồng thuê nhà có công chứng để chứng tỏ bạn đã thực hiện tốt Luật dân sự. Còn để thực hiện tốt Luật thuế TNDN thì phải có hóa đơn nhé!
em hỏi Tú Anh một chút nhé.
ĐỒng ý là phải có hoá đơn nhưng có tình huống sau:
- Hợp đồng thuê nhà thoả thuận rằng: tất cả các khoản thuế má bên thuê phải đóng. Vậy là:
+ Có một hoá đơn thuê nhà (Giá trị tiền của hoá đơn bao gồm cả khoản thuế phải đóng).
+ Một hoá đơn thu thuế môn bài tên chủ Nhà (do bên đi thuê nhà đóng).
Vậy phải tính sao đối với hoá đơn thu thuế môn bài? Chi phí bên thuê vẫn phải bỏ mà vẫn không được đưa vào chi phí?
Tú Anh gỡ giúp nhé
 
Nguyen Tu Anh

Nguyen Tu Anh

Thành viên thân thiết
23/2/05
5,609
23
38
Hà Nội - TP. HCM
MinhDen nói:
em hỏi Tú Anh một chút nhé.
ĐỒng ý là phải có hoá đơn nhưng có tình huống sau:
- Hợp đồng thuê nhà thoả thuận rằng: tất cả các khoản thuế má bên thuê phải đóng. Vậy là:
+ Có một hoá đơn thuê nhà (Giá trị tiền của hoá đơn bao gồm cả khoản thuế phải đóng).
+ Một hoá đơn thu thuế môn bài tên chủ Nhà (do bên đi thuê nhà đóng).
Thu thuế, cơ quan thuế sẽ sử dụng biên lai thu tiền chứ không xuất hóa đơn cho các khoản thuế nộp. Do vậy, trên hóa đơn thuê nhà sẽ có trị giá tiền thuê nhà chứ không có các loại thuế của hoạt động thuê nhà.

MinhDen nói:
Vậy phải tính sao đối với hoá đơn thu thuế môn bài? Chi phí bên thuê vẫn phải bỏ mà vẫn không được đưa vào chi phí?
Tú Anh gỡ giúp nhé
Nếu trên biên lai thu tiền không ghi tên công ty thì chi phí đó sẽ không thể là chi phí của công ty được rồi. Để trở thành chi phí của công ty thì bạn nên thỏa thuận với chủ nhà mà cộng thêm tiền thuế phải nộp vào giá trị hợp đồng thuê nhà.
 
H

hangntt

Sơ cấp
22/1/05
41
0
6
ha noi
Theo " Giải đáp về Thuế " trên trang Web của Tổng cục thuế thì nếu trong HĐồng thuê nhà ghi rõ tiền điện, nước do bên thuê ttoán tthì được đưa vào chi phí. Nhưng khi qtoán cty minh cũng bị cơ quan Thuế loại hết phần này ra với lý do phần giải đáp này chỉ áp dụng cho năm 2004 trở lại trước, còn bây giờ ko có gtrị. Mình muốn các bạn xem hộ mình xem có đúng ko?


Câu hỏi:

Đối với chi phí điện, nước, điện thọai trong trường hợp DN ký hợp đồng thuê nhà của hộ gia đình để sử dụng kinh doanh có được xem là chi phí hợp lý để trừ vào thu nhập chịu thuế TNDN không?


Trả lời:

Căn cứ công văn số 3025/ TCT/NV6 ngày 12/07/2000 của Tổng cục Thuế thì trong hợp đồng thuê nhà phải ghi rõ DN chịu trách nhiệm thanh toán tiền điện, nước, điện thoại do DN dùng và thực tế DN đã chi trả, có phiếu chi tiền đúng với số tiền ghi trên hoá đơn GTGT thanh toán tiền ghi tên chủ nhà (người ký hợp đồng) thì DN được căn cứ vào hoá đơn kèm theo chứng từ thanh toán dùng cho DN kinh doanh để tính khấu trừ thuế GTGT và tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN theo chế độ quy định.

Trường hợp DN sử dụng mặt bằng vừa là nơi cư trú, cũng vừa là nơi sinh hoạt của gia đình, để phục vụ hoạt động SXKD, có sử dụng điện kế, thủy kế thì phải tách riêng được phần điện, nước dùng cho SXKD (phải có hoá đơn GTGT tiền điện, nước riêng hoặc bản phân chia tiền sử dụng điện, nước cho sinh hoạt, cho SXKD của cơ quan quản lý điện, nước) thì được tính khấu trừ thuế GTGT và được tính vào chi phí hợp lý để xác định thuế TNDN. Trường hợp không tách riêng được thì không đủ căn cứ để tính khấu trừ thuế GTGT và không được tính vào chi phí hợp lý để xác định thuế TNDN.








--------------------------------------------------------------------------------
 
Nguyen Tu Anh

Nguyen Tu Anh

Thành viên thân thiết
23/2/05
5,609
23
38
Hà Nội - TP. HCM
Bạn phải đưa câu trả lời được đăng tải trên trang Web của Bộ tài chính ngày 21/11/2005 ra thì mới có tác dụng. Câu trả lời đó đây này, các bạn cùng xem nhé!
http://www.mof.gov.vn/Default.aspx?tabid=106&ItemID=6133

hangntt nói:
Theo " Giải đáp về Thuế " trên trang Web của Tổng cục thuế thì nếu trong HĐồng thuê nhà ghi rõ tiền điện, nước do bên thuê ttoán tthì được đưa vào chi phí. Nhưng khi qtoán cty minh cũng bị cơ quan Thuế loại hết phần này ra với lý do phần giải đáp này chỉ áp dụng cho năm 2004 trở lại trước, còn bây giờ ko có gtrị. Mình muốn các bạn xem hộ mình xem có đúng ko?
 
D

dieuthuyhn

Sơ cấp
26/6/06
2
0
0
Hà Nội
Lại chuyện thuê nhà
Các bác làm ơn cho E hỏi tí:
- Công ty E là Cty Cổ phần, do chưa có trụ sở nên phải thuê lại nhà của Ô.CT HĐQT (có hợp đồng) làm văn phòng.Vậy Cty E có được HT chi phí thuê nhà vào CF hợp lý khi tính thuế TNDN hay không? (Ý E là có bảo đảm tính khách quan hay không?). Ngoài ra Cty E phải hạch toán thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN ntn? (Vì theo hợp đồng thì Công ty sẽ trả những khoản này)
- Các hóa đơn điện, nước, điện thoại đều đứng tên chủ nhà. Theo E hiểu thì Cty vẫn được hạch toán vào CF nhưng không được kê khai thuế GTGT. Thực ra vấn đề này E thấy đã có nhiều bạn hỏi nhưng cũng có nhiều cách trả lời khác nhau. Vậy E muốn biết xem có thông tư, hướng dẫn nào của Cục thuế nói về vấn đề này không?( nói có sách, mách có chứng mà)
Mong các đại ca chỉ giáo.
 
D

Dang Thai Hang

Sơ cấp
29/7/06
18
0
0
Ha Noi
salemok nói:
Cty mình thuê địa điển để SXKD của Cty B. Cty B thuê của chủ sở hữu Cty A
thì CFí điện, điện thoại,tiền nhà hiện đang đứng tên là của Cty A theo mã số và tên của họ. Thì Cty mình có được coi các khoản đó là Cfí hợp lý hợp lệ không. Còn thuế GTGT các khoản đó thì sao có được khấu trừ không. Có Hợp đồng bên A cho bên B thue và Hợp đồng bên B cho mình thuê lại. Các bác chỉ giúp nhanh nhé.
Trong trường hợp này, tất cả các chi phí trên không được đưa vào chi phí hợp lý, và thuế GTGT sẽ không được khấu trừ, mặc dù mình có làm hợp đồng thuê nhà.
Để những chi phí trên được đưa vào chi phí hợp lý thì bên Cty mình phải thỏa thuận với Cty B để Cty B thỏa thuận với Cty A, và yêu cầu Cty A ra chi cục hoặc cục thuế để đăng ký mua hóa đơn ở thuế.
sau đó bên Cty A sẽ xuất cho bạn hóa đơn và hóa đơn này sẽ được tính vào chi phí hợp lý của Cty bạn
 
Sửa lần cuối bởi điều hành viên:
Nguyen Tu Anh

Nguyen Tu Anh

Thành viên thân thiết
23/2/05
5,609
23
38
Hà Nội - TP. HCM
dieuthuyhn nói:
Lại chuyện thuê nhà
Các bác làm ơn cho E hỏi tí:
- Công ty E là Cty Cổ phần, do chưa có trụ sở nên phải thuê lại nhà của Ô.CT HĐQT (có hợp đồng) làm văn phòng.Vậy Cty E có được HT chi phí thuê nhà vào CF hợp lý khi tính thuế TNDN hay không? (Ý E là có bảo đảm tính khách quan hay không?). Ngoài ra Cty E phải hạch toán thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN ntn? (Vì theo hợp đồng thì Công ty sẽ trả những khoản này)
Thuê nhà của cá nhân nào cũng được nhưng để trở thành chi phí hợp lý thì chủ nhà phải lên mua hóa đơn lẻ trên chi cục thuế. Nếu công ty chịu toàn bộ các khoản thuế này thì bạn hãy cộng tiền thuế vào với tiền thuê nhà (chi phí toàn bộ DN phải chịu sẽ được thể hiện trên hóa đơn) vì khi lên mua hóa đơn lẻ, biên lai thu thuế sẽ mang tên chủ nhà mà không mang tên công ty.

dieuthuyhn nói:
- Các hóa đơn điện, nước, điện thoại đều đứng tên chủ nhà. Theo E hiểu thì Cty vẫn được hạch toán vào CF nhưng không được kê khai thuế GTGT. Thực ra vấn đề này E thấy đã có nhiều bạn hỏi nhưng cũng có nhiều cách trả lời khác nhau. Vậy E muốn biết xem có thông tư, hướng dẫn nào của Cục thuế nói về vấn đề này không?( nói có sách, mách có chứng mà)
Mong các đại ca chỉ giáo.
Công ty sẽ chỉ được hạch toán vào chi phí. Đối tượng mua dịch vụ trên các hóa đơn GTGT không mang tên công ty bạn nên sẽ không được khấu trừ thuế. Lý do chỉ đơn giản vậy thôi.
 
V

vuquyen

Sơ cấp
24/4/06
54
0
0
37
Vũng Tàu
Nếu chi phí thuê nhà, điện nước có hóa đơn do BTC phát hành có tên Cty, MST cty, địa chỉ của cty thì được đưa vào chi phí.
 
M

me's bong

Sơ cấp
24/4/06
5
0
1
40
Hà Nội
Theo mình được biết thì những chi phí như trên mình vẫn được tính vào chi phí hợp lý (căn cứ cả vào hợp đồng "bên B - bên thuê, chịu trách nhiệm chi trả các khoản chi phí phải trả : điện, nước...) nhưng về việc khấu trừ thuế GTGT thì không được khấu trừ.
 
D

dieuthuyhn

Sơ cấp
26/6/06
2
0
0
Hà Nội
Em xin được hỏi tiếp ạ:
Trong trường hợp Công ty đi thuê nhà ( hoặc mượn nhà) làm văn phòng, nhưng sau đó có nhu cầu sửa chữa, nâng cấp, cải tạo lại ( được sự đồng ý của bên cho thuê, có thỏa thuận trong hợp đồng là những chi phí này sẽ do bên thuê chi trả) thì những chi phí này có được tính vào chi phí hợp lý, hợp lệ khi tính thuế TNDN hay không
 
Y

yellow card

Thành viên thân thiết
15/6/06
79
0
0
hanoi
Hoàn toàn được, Công ty bạn đứng ra thuê một bên thứ 3 sửa chữa văn phòng, hợp đồng sửa chữa do công ty bạn ký với bên sửa chữa, sau khi công việc hoàn thành bên sửa chữa xuất hóa đơn cho Cty bạn (trong trường hợp bên sửa chữa không có hóa đơn thì phải lên chi cục thuế mua hóa đơn lẻ) trên cơ sở hợp đồng và hóa đơn Cty bạn thực hiện kê khai khấu trừ thuế GTGT, chi phí sửa chữa được tính vào chi phí hợp lý hợp lệ
 
Sửa lần cuối:
S

sapa

Sơ cấp
18/6/06
4
0
0
Quan Nam
Các bác cho em hỏi tí, thế nhà đi mượn thì sao nhỉ?

Theo mình nếu nhà đi mượn có HĐ thì các khoản chi phì liên quan tới sản xuất kinh doanh của cty bạn tại ngôi nhà đó thì bạn hoạch toán chi phí bình thường nhưng các khoản thuế GTGT bạn không được hoạch toán vào TK 133 mà hoạch toán luôn vào chi phí.
 
Trạng thái
Không mở trả lời sau này.

Thành viên trực tuyến

  • Yến bi
  • ducand1
  • HOANG THI MINH TRANG
  • hoang lao ta
  • seocuulong
  • xediengiatot
  • tramk511kt
  • Dương Thị Ánh Ngọc
  • aduy1992
  • tibodinh
  • trantuan89
  • thuongdan
  • phanhuong91
  • fukukean
  • Vu Sakura
  • tuyet0504

TEXT LINK

Xem nhiều