H
Chào cả nhà!
Em đang có 1 vấn đề rất đau đầu mong cả nhà chỉ bảo. Công ty em được TP giao mặt nước biển để san lấp lấy mặt bằng cơ sở hạ tầng để bán. Đến bây giờ cty em vẫn đang tiếp tục san lấp nhưng đã bán và thu tiền theo tiến độ. Theo đúng luật thì cty em phải xuất hoá đơn GTGT cho mỗi lần thu tiền ( nhưng thực tế cty em vẫn chưa viết HD đâu). Theo TT32/2007/TT-BTC thì có 2 trường hợp viết HD GTGT về chuyển nhượng BDS: 1 là có tách riêng được giá trị QSD đất và 2 là không tách riêng được. Trường hợp cty em là ko tách được thì Công ty em phải viết 01 hoá đơn: Hoá đơn bán hạ tầng gắn với đất, chuyển quyền sử dụng đất. Giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm nhận quyền sở hữu; thuế suất 10%. Nhưng vấn đề là UBND chỗ em chưa xác định được giá đất chỗ cty em đang bán ạ vì nó là mặt nước biển chứ ko phải đất sẵn có. Nếu vậy em phải viết HD như thế nào bây giờ? Nếu ko trừ giá đất thì cty em nộp thuế đến phá sản mất. Làm ơn giúp em với!
Em đang có 1 vấn đề rất đau đầu mong cả nhà chỉ bảo. Công ty em được TP giao mặt nước biển để san lấp lấy mặt bằng cơ sở hạ tầng để bán. Đến bây giờ cty em vẫn đang tiếp tục san lấp nhưng đã bán và thu tiền theo tiến độ. Theo đúng luật thì cty em phải xuất hoá đơn GTGT cho mỗi lần thu tiền ( nhưng thực tế cty em vẫn chưa viết HD đâu). Theo TT32/2007/TT-BTC thì có 2 trường hợp viết HD GTGT về chuyển nhượng BDS: 1 là có tách riêng được giá trị QSD đất và 2 là không tách riêng được. Trường hợp cty em là ko tách được thì Công ty em phải viết 01 hoá đơn: Hoá đơn bán hạ tầng gắn với đất, chuyển quyền sử dụng đất. Giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm nhận quyền sở hữu; thuế suất 10%. Nhưng vấn đề là UBND chỗ em chưa xác định được giá đất chỗ cty em đang bán ạ vì nó là mặt nước biển chứ ko phải đất sẵn có. Nếu vậy em phải viết HD như thế nào bây giờ? Nếu ko trừ giá đất thì cty em nộp thuế đến phá sản mất. Làm ơn giúp em với!
