Thuê nhà xưởng tiền sửa chữa đưa vào đâu??

  • Thread starter Dungghetghe
  • Ngày gửi

8132 lượt xem

D

Dungghetghe

Thành viên thân thiết
26/9/09
111
0
0
HCM
CTY mình thuê 1 nhà xưởng để hoạt động, nhưng có sửa chữa lớn, số tiền trên 100 triệu. gồm cát, đá, sắt, dây điện.... để sửa và xây nhà vệ sinh, thì số tiền đó đưa vào tài khoản nào nhỉ??
Mình đã tập hợp vào tài khoản 242, vì CTY sửa chữa từ tháng 3-11 mới xong. Bây gì đã hoàn thành nhưng chưa có doanh thu. Vậy mình cứ để treo ở TK 242 phải không nhỉ?
 
VTM

VTM

Thành viên thân thiết
14/10/05
5,521
81
48
TÂY NAM BỘ
CTY mình thuê 1 nhà xưởng để hoạt động, nhưng có sửa chữa lớn, số tiền trên 100 triệu. gồm cát, đá, sắt, dây điện.... để sửa và xây nhà vệ sinh, thì số tiền đó đưa vào tài khoản nào nhỉ??
Mình đã tập hợp vào tài khoản 242, vì CTY sửa chữa từ tháng 3-11 mới xong. Bây gì đã hoàn thành nhưng chưa có doanh thu. Vậy mình cứ để treo ở TK 242 phải không nhỉ?
Sửa chữa nhà xưởng thuê thì CP tập hợp ở 242 là hợp lý rồi, nên phân bổ phần CPSC theo thời hạn thuê.
 
D

Dungghetghe

Thành viên thân thiết
26/9/09
111
0
0
HCM
Sửa chữa nhà xưởng thuê thì CP tập hợp ở 242 là hợp lý rồi, nên phân bổ phần CPSC theo thời hạn thuê.
Thời hạn thuê là 3 năm, nhưng mà phân bổ tiền thuê nhà từ khi ký hợp đồng rồi. nhưng do chưa có doanh thu nên mình vẫn treo ở 242 chưa phân bổ, Mình tính khi nào có doanh thu mới phân bổ chi phí, vậy có được ko bạn?
 
VTM

VTM

Thành viên thân thiết
14/10/05
5,521
81
48
TÂY NAM BỘ
Thời hạn thuê là 3 năm, nhưng mà phân bổ tiền thuê nhà từ khi ký hợp đồng rồi. nhưng do chưa có doanh thu nên mình vẫn treo ở 242 chưa phân bổ, Mình tính khi nào có doanh thu mới phân bổ chi phí, vậy có được ko bạn?
Thật ra CP sửa chửa bạn cứ phân bổ theo hạn thuê còn lại, không nhất thiết phải chờ DT.
 
lapbitas

lapbitas

Thành viên thân thiết
24/1/11
342
35
28
36
Ha Noi
Ðề: Thuê nhà xưởng tiền sửa chữa đưa vào đâu??

Hạch toán:
1 - Nếu chi phí phát sinh 1 lần, hoặc thuê đơn vi khác thi công, nhận 1 hóa đơn: ghi Nợ 242, 1331/ Có 1111, 331
2 - Nếu chi phí phát sinh nhiều lần, nhiều hóa đơn, và/hoặc vừa thuê ngoài, vừa tự mua vật tư về sửa chữa, thì hạch toán Nợ 2412, 1331/ Có 331, 1111, 334, 338,..., khi nào sửa chữa xong, kết chuyển Nợ 242/ Có 2412 và phân bổ hàng tháng.
Thuế theo thông tư 130 thì:
2.13. Phần chi phí thuê tài sản cố định vượt quá mức phân bổ theo số năm mà bên đi thuê trả tiền trước.
Ví dụ: Doanh nghiệp A thuê tài sản cố định trong 4 năm với số tiền thuê là: 400 triệu đồng và thanh toán một lần. Chi phí thuê tài sản cố định được hạch toán vào chi phí hàng năm là 100 triệu đồng. Chi phí thuê tài sản cố định hàng năm vượt trên 100 triệu đồng thì phần vượt trên 100 triệu đồng không được tính vào chi phí hợp lý khi xác định thu nhập chịu thuế.
Đối với chi phí sửa chữa tài sản cố định đi thuê mà trong hợp đồng thuê tài sản quy định bên đi thuê có trách nhiệm sửa chữa tài sản trong thời gian thuê thì chi phí sửa chữa tài sản cố định đi thuê được phép hạch toán vào chi phí hoặc phân bổ dần vào chi phí nhưng thời gian tối đa không quá 3 năm.
và theo khoản 2 điều 8 thông tư 203/2009/BTC - TT
2. Đối với tài sản cố định đi thuê:
a. TSCĐ thuê hoạt động:
- Doanh nghiệp đi thuê phải có trách nhiệm quản lý, sử dụng TSCĐ theo các quy định trong hợp đồng thuê. Chi phí thuê TSCĐ được hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ.
- Doanh nghiệp cho thuê, với tư cách là chủ sở hữu, phải theo dõi, quản lý TSCĐ cho thuê.

b. Đối với TSCĐ thuê tài chính:
- Doanh nghiệp đi thuê phải theo dõi, quản lý, sử dụng tài sản cố định đi thuê như tài sản cố định thuộc sở hữu của doanh nghiệp và phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng thuê tài sản cố định.
- Doanh nghiệp cho thuê, với tư cách là chủ đầu tư, phải theo dõi và thực hiện đúng các quy định trong hợp đồng cho thuê tài sản cố định.

c. Trường hợp trong hợp đồng thuê tài sản (bao gồm cả thuê hoạt động và thuê tài chính) quy định bên đi thuê có trách nhiệm sửa chữa tài sản trong thời gian thuê thì chi phí sửa chữa TSCĐ đi thuê được phép hạch toán vào chi phí hoặc phân bổ dần vào chi phí kinh doanh nhưng thời gian tối đa không quá 3 năm.
- Như vậy tiền thuê nhà xưởng được phân bổ theo thời gian thuê.
- Chi phí sửa chữa nhà xưởng được phân bổ tối đa 3 năm. ( chứ không phải phân bổ theo thời gian thuê còn lại)
 
Sửa lần cuối:
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
1. thế cty mình thuê nhà xưởng 45tr/tháng nhưng không lấy hóa đơn, không ký kết hợp đồng giữa hai bên, không lấy chi phí này thì có được không?
2. Bên mình thuê nhà xưởng song cũng phải sửa sang lại, chi phí sửa sang này hết 80tr. mình phân bổ cp này trong 3 năm. Mình làm sổ theo QĐ 48 mình định khoản:
a/ Nợ 2412
Nợ 133
Có 1111
b/ Khi sửa xong: Nợ 242
có 2412
c/ Phân bổ hàng tháng:
Nợ 154
có 242
Như vậy có đúng không mọi người
 
Viet Huong

Viet Huong

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
28/7/05
3,107
1,029
113
46
TP.HCM
1. thế cty mình thuê nhà xưởng 45tr/tháng nhưng không lấy hóa đơn, không ký kết hợp đồng giữa hai bên, không lấy chi phí này thì có được không?
2. Bên mình thuê nhà xưởng song cũng phải sửa sang lại, chi phí sửa sang này hết 80tr. mình phân bổ cp này trong 3 năm. Mình làm sổ theo QĐ 48 mình định khoản:
a/ Nợ 2412
Nợ 133
Có 1111
b/ Khi sửa xong: Nợ 242
có 2412
c/ Phân bổ hàng tháng:
Nợ 154
có 242
Như vậy có đúng không mọi người
Không ký kết HĐ thuê nhà xưởng, không phát sinh chi phí thuê nhà xưởng => Coi như nhà xưởng có thể đi mượn. Vẫn phải có ký kết thoả thuận cho mượn nhà xưởng. Bạn vẫn có thể chi và hạch toán chi phí sửa chữa nhà xưởng, nhưng khi quyết toán thuế TNDN thì phải loại khoản chi phí này khỏi chi phí hợp lý.

Đã bỏ tiền thuê nhà xưởng, sao không làm thủ tục đóng thuế, mua hoá đơn tại cơ quan thuế cho đầy đủ thủ tục pháp lý để đưa vào chi phí kinh doanh? Khi đó, chỉ cần thoả thuận rõ trên hợp đồng thuê những chi phí nào bên đi thuê phải chịu thì những chi phí đó đều được coi là chi phí hợp lý khi quyết toán thuế TNDN. Bản thân phần thuế phải đóng cho khoản tiền thuê, nếu trên hợp đồng thể hiện "giá thuê chưa bao gồm các khoản thuế phát sinh" thì DN đi thuê cũng được tính khoản thuế này vào chi phí hợp lý của DN khi quyết toán thuế TNDN.
 
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
Chị việt Hương ơi chị tư vấn cho em vấn đề này với
1/ Cty em là loại hình gia công hàng điện tử cho đối tác nước ngoài. Vì là gia công nên công việc không ổn định, lúc nào có hợp đồng thì làm không thì lại cho công nhân nghỉ và hưởng 50% lương cơ bản.
Cty thành lập từ t3/2014, không đóng BHXH cho bất kỳ một nhân viên nào
Xếp bảo 2015 mới cho một số người tham gia
Vậy trường hợp này của cty em nên làm hợp đồng cho công nhân có thời hạn như thế nào để tránh vi phạm luật BHXH ah?
2/ Nhân công sửa chữa đó thực chất là công nhân cty làm hết nhưng cũng vì tránh nghĩa vụ đóng BHXH nên em không muốn đưa vào bảng lương nhiều người, vậy trường hợp này em nên giải quyết thế nào hả chị.
Em dự tính sẽ làm hợp đồng giao khoán cho người ngoài nhưng em không rõ thủ tục này phải làm những gì chị ah
Em xin cảm ơn!
 
Sửa lần cuối:
Viet Huong

Viet Huong

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
28/7/05
3,107
1,029
113
46
TP.HCM
Hợp đồng giao khoán cho người ngoài có nghĩa là thuê một tổ đội nhân công, ký kết hợp đồng giao khoán với 01 người đại diện cho tổ đội đó. => Người đại diện sẽ liên hệ với cơ quan thuế để được đóng thuế + mua hoá đơn lẻ xuất cho DN. Thuế phải đóng gồm thuế GTGT & TNCN (nếu phát sinh). Thủ tục thế nào thì liên hệ trực tiếp cơ quan thuế nơi cư trú của người đứng ra làm đại diện nhóm vì có thể thủ tục cụ thể, mỗi chi cục mỗi khác.
 
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
vậy cty tnhh MTV thì có phải tính lương cho giám đốc vào bảng lương không?
Và cuối năm có phải quyết toán thuế tncn cho giám đốc không ah?
 
Viet Huong

Viet Huong

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
28/7/05
3,107
1,029
113
46
TP.HCM
vậy cty tnhh MTV thì có phải tính lương cho giám đốc vào bảng lương không?
Và cuối năm có phải quyết toán thuế tncn cho giám đốc không ah?
Công ty TNHH MTV - nếu giám đốc được thuê thì việc thanh toán lương cho giám đốc được thực hiện / hạch toán chi phí / kê khai thuế TNCN như các loại hình DN nghiệp khác.

Nếu GĐ là chủ DN, có tham gia trực tiếp điều hành SXKD thì vẫn có quyền được tính lương / hạch toán lương vào chi phí DN và đương nhiên phải kê khai nộp thuế TNCN theo quy định. Tuy nhiên khi quyết toán thuế, nếu không giải trình được chi phí trước CQ thuế thì sẽ phải loại loại trừ giá trị tiền lương đã chi này khỏi chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN.
 
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
Công ty TNHH MTV - nếu giám đốc được thuê thì việc thanh toán lương cho giám đốc được thực hiện / hạch toán chi phí / kê khai thuế TNCN như các loại hình DN nghiệp khác.

Nếu GĐ là chủ DN, có tham gia trực tiếp điều hành SXKD thì vẫn có quyền được tính lương / hạch toán lương vào chi phí DN và đương nhiên phải kê khai nộp thuế TNCN theo quy định. Tuy nhiên khi quyết toán thuế, nếu không giải trình được chi phí trước CQ thuế thì sẽ phải loại loại trừ giá trị tiền lương đã chi này khỏi chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN.
GĐ công ty em là chủ DN và tham trực tiếp điều hành SXKD, nhưng theo chị nói thì em thấy hơi phức tạp.
Vậy cho em hỏi em không tính lương của GĐ vào bảng lương và không quyết toán thuế TNCN nữa đc không ah?
 
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
Và chị Viet Huong cho em hỏi thêm:
Em đang áp dụng chế độ kế toán theo QĐ48
Đơn vị em hoạt động lĩnh vực gia công hàng điện tử.
Khi hạch toán lương em phân ra bộ phận quản lý và bộ phận phân xưởng, BP quản lý em đưa vào 6422, BP phân xưởng em đưa vào 154 có đúng không chị?
Và sau này em phả kết chuyển 154 sang 911 hả chị
Thanks chị nhiều ah
 
H

HO Anh Hue

Thành viên thân thiết
11/11/11
6,180
1,233
113
Hoa Binh
Và chị Viet Huong cho em hỏi thêm:
Em đang áp dụng chế độ kế toán theo QĐ48
Đơn vị em hoạt động lĩnh vực gia công hàng điện tử.
Khi hạch toán lương em phân ra bộ phận quản lý và bộ phận phân xưởng, BP quản lý em đưa vào 6422, BP phân xưởng em đưa vào 154 có đúng không chị?
Và sau này em phả kết chuyển 154 sang 911 hả chị
Thanks chị nhiều ah
Bạn HT lương bộ phận QL PX vào 154 là đúng ( chú ý theo dõi chi tiết khi lên giá thành ) từ 154 sang 632 ... sang 911 chư sao bỏ qua 632?
 
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
Bạn HT lương bộ phận QL PX vào 154 là đúng ( chú ý theo dõi chi tiết khi lên giá thành ) từ 154 sang 632 ... sang 911 chư sao bỏ qua 632?
Em cảm ơn chị Viet huong.
nhưng có chỗ này em không hiểu ah.
chị nói ' chú ý theo dõi chi tiết khi lên giá thành' là sao ah?
 
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
GĐ công ty em là chủ DN và tham trực tiếp điều hành SXKD, nhưng theo chị nói thì em thấy hơi phức tạp.
Vậy cho em hỏi em không tính lương của GĐ vào bảng lương và không quyết toán thuế TNCN nữa đc không ah?
Câu hỏi này của em thì sao ah?
 
H

HO Anh Hue

Thành viên thân thiết
11/11/11
6,180
1,233
113
Hoa Binh
Em cảm ơn chị Viet huong.
nhưng có chỗ này em không hiểu ah.
chị nói ' chú ý theo dõi chi tiết khi lên giá thành' là sao ah?
À cái này mình lưu ý: Giá thành SP thường phải theo dõi chi tiết VL, NC, máy, chí chung phần xưởng( 627 )... trong 627 có lương NV, điện, nước, nhà xưởng .. phải có chi tiết.
 
T

thuychungsonsac

Sơ cấp
26/12/14
55
0
6
30
À cái này mình lưu ý: Giá thành SP thường phải theo dõi chi tiết VL, NC, máy, chí chung phần xưởng( 627 )... trong 627 có lương NV, điện, nước, nhà xưởng .. phải có chi tiết.
Chị ơi em không thêm được TK 627 vào hệ thống TKKT trong phần mềm nên em chia chi tiết 154 ra và hạch toán trực tiếp vào tk154 không qua các tk đầu 6 được không ah
 
Viet Huong

Viet Huong

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
28/7/05
3,107
1,029
113
46
TP.HCM
GĐ công ty em là chủ DN và tham trực tiếp điều hành SXKD, nhưng theo chị nói thì em thấy hơi phức tạp.
Vậy cho em hỏi em không tính lương của GĐ vào bảng lương và không quyết toán thuế TNCN nữa đc không ah?
Đấy là do DN tự quyết định. Nhưng để kiểm soát được chi phí và quản trị được sản xuất kinh doanh thì nên hạch toán tất cả những chi phí phát sinh thực tế.

Bắt đầu từ 01/01/2015, thông tư 200 có hiệu lực, chế độ kế toán mới ban hành cũng khẳng định việc hạch toán kế toán là hạch toán kế toán, việc kê khai thuế là riêng biệt, chỉ có giá trị kê khai tính thuế nộp cho cơ quan thuế => Khẳng định sự chênh lệch giữa kế toán và thuế.
 
Viet Huong

Viet Huong

TV Ban Quản Trị / Admin
Thành viên BQT
28/7/05
3,107
1,029
113
46
TP.HCM
Chị ơi em không thêm được TK 627 vào hệ thống TKKT trong phần mềm nên em chia chi tiết 154 ra và hạch toán trực tiếp vào tk154 không qua các tk đầu 6 được không ah
Từ 154 thì phải qua 632 rồi mới đến bước xác định kết quả kinh doanh. Không kết chuyển thẳng từ 154 qua 911 được nhé.
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên trực tuyến.

Xem nhiều