Tscđ là qsd đất

  • Thread starter longduong
  • Ngày gửi

2320 lượt xem

L

longduong

Sơ cấp
1/3/10
2
0
0
32
tphcm
Anh chị làm ơn chỉ giúp:
Công ty minh mới vừa mua một TS là một căn nhà co khuôn viên đất trống nưã, dùng để làm vp lam việc
Tổng giá trị mua theo hop đồng là 3 tỷ đông, thuế trước bạ đã đóng là 15 triệu

Vâỵ bây giờ hạch toán như thế nào, ghi TSCD ra sao?, minh không biết làm, xin chỉ giúp với các anh chị, em xin cám ơn...

trong giấy CN : ghi QSD đất ở ( không ghi thời hạn) và nhà ở (ghi lâu dài)
 
xuantham

xuantham

Thành viên thân thiết
18/8/05
5,361
628
113
54
Anh chị làm ơn chỉ giúp:
Công ty minh mới vừa mua một TS là một căn nhà co khuôn viên đất trống nưã, dùng để làm vp lam việc
Tổng giá trị mua theo hop đồng là 3 tỷ đông, thuế trước bạ đã đóng là 15 triệu

Vâỵ bây giờ hạch toán như thế nào, ghi TSCD ra sao?, minh không biết làm, xin chỉ giúp với các anh chị, em xin cám ơn...

trong giấy CN : ghi QSD đất ở ( không ghi thời hạn) và nhà ở (ghi lâu dài)
QSD đất không được ghi nhận TSCĐ, giá trị QSD đất sẽ được phân bổ theo thời gian giấy phép của DN
Nhà ở được ghi nhận là TSCĐHH.

Cách hạch toán thì bạn vào đọc bài ở box TSCĐ
 
H

HOANGNAM

Thành viên thân thiết
17/10/04
1,258
17
38
53
Binh duong
QSD đất không được ghi nhận TSCĐ, giá trị QSD đất sẽ được phân bổ theo thời gian giấy phép của DN
Nhà ở được ghi nhận là TSCĐHH.

Cách hạch toán thì bạn vào đọc bài ở box TSCĐ
Theo thông tư số 203/2009/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 20/10/2009 thì Quyền sử dụng đất vẫn là TSCĐ vô hình
"đ. TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:
- Trường hợp doanh nghiệp được giao đất có thu tiền sử dụng đất: nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được giao được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê đất thì tiền thuê đất được tính vào chi phí kinh doanh, không ghi nhận là TSCĐ vô hình. Cụ thể:
+ Nếu doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê thì được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.
+ Nếu doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ tương ứng số tiền thuê đất trả hàng năm".
 
xuantham

xuantham

Thành viên thân thiết
18/8/05
5,361
628
113
54
Theo thông tư số 203/2009/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 20/10/2009 thì Quyền sử dụng đất vẫn là TSCĐ vô hình
"đ. TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:
- Trường hợp doanh nghiệp được giao đất có thu tiền sử dụng đất: nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được giao được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê đất thì tiền thuê đất được tính vào chi phí kinh doanh, không ghi nhận là TSCĐ vô hình. Cụ thể:
+ Nếu doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê thì được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.
+ Nếu doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ tương ứng số tiền thuê đất trả hàng năm".
Trường hợp tác giả nêu là QSD Đất không có thời hạn mà
 
L

longduong

Sơ cấp
1/3/10
2
0
0
32
tphcm
QSD đất không được ghi nhận TSCĐ, giá trị QSD đất sẽ được phân bổ theo thời gian giấy phép của DN
Nhà ở được ghi nhận là TSCĐHH.

Cách hạch toán thì bạn vào đọc bài ở box TSCĐ
Cám ơn Bác nhiều..
Nhưng bác ơi em vào Box TSCD kg được, kg biết bị lỗi gì ấy..
Bác làm ơn hương dẫn dùm em tại đấy luôn được kg? e cám ơn bác...
 
H

HOANGNAM

Thành viên thân thiết
17/10/04
1,258
17
38
53
Binh duong
Trường hợp tác giả nêu là QSD Đất không có thời hạn mà
Trường hợp quyền sử dụng đất không có thời hạn (có nghĩa là lâu dài) thì không tính khấu hao theo thông tư 203/2009/TT-BTC :
"1. Tất cả TSCĐ hiện có của doanh nghiệp đều phải trích khấu hao, trừ những TSCĐ sau đây:
- ...
- TSCĐ là nhà và đất ở trong trường hợp mua lại nhà và đất ở đã được nhà nước cấp quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất không phải tính khấu hao.
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất".
 
lapbitas

lapbitas

Thành viên thân thiết
24/1/11
342
35
28
36
Ha Noi
Ðề: Tscđ là qsd đất

Bạn HOANGNAM nói đúng rồi đó.
1 - Quyền sử dụng đất lâu dài được ghi nhận là TSCĐ Vô hình và không được trích khấu hao.
2 - Căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất là TSCĐ hữu hình. Được trích khấu hao.
 

Thành viên trực tuyến

  • thường duy
  • VanLyDocHanh107
  • kyanh3110
  • bán máy nén
  • sieuinan
  • denhatotoTQ
  • Mítxoai
  • ketviettiep
  • tranhuyen213
  • trangnguyen21
  • luhai123

Xem nhiều