T
Ðề: Thi tuyển công chức thuế năm 2012!
3. Gia đình Ông A xây dựng căn nhà năm 2008 với trị giá 500 triệu đồng tại TP Hà Nội (theo bảng giá tính LPTB do UBND TP Hà Nội quy định) và cho công ty X thuê là văn phòng trong thời hạn 5 năm(từ 2009-2013) với số tiền thuê tương ứng là 1000 triệu đồng (chưa bao gồm thuế GTGT). Hợp đồng thuê nhà quy định thanh toán một lần cho cả 5 năm và công ty X chịu mọi chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng bao gồm chi phí cải tạo, sửa chữa nâng cấp trang thiết bị trong nhà. Cho biết
+ Ông A và vợ cùng đứng tên trên quyền sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất
+ Tỷ lệ thu nhập chịu thuế TNCN với hoạt động cho thuê nhà của gia đình ông A được quy định là 32%.
+ Ông A kê khai người phụ thuộc là 1 con nhỏ
Xác định số thuế TNCN phát sinh và số phải nộp của gai đình ông A trong năm 2009 (ông A cùng gia đình không còn khoản thu nhập nào khác; không có đóng góp từ thiện, nhân đạo, khuyến học).
Trả lời: Theo quy định tại điểm 1.31.mục I Phần B Thông tư 84/2008/TT-BTC thì Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế với hoạt động cho thuê nhà 5 năm của gia đình ông A là 1000 triệu đồng và được phân bổ cho từng năm trong thời hạn cho thuê. Nhưng thuế TNCN với hoạt đọng cho thuê nhà này với các năm tiếp theo phải được tính và nộp ngay cho năm 2009 Theo đó:
+ Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế cho từng năm là 1000 triệu / 5 = 200 triệu
+ Tỷ lệ thu nhập chịu thuế / Doanh thu= 32% => Thu nhập chịu thuế TNCN từ hoạt động cho thuê nhà của gia đình ông A là: 32% x 1000 triệu = 320 triệu đồng
+ Ông A cùng vợ cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất do đó, thu nhập chịu thuế được phân chia cho cả 2 người theo tỷ lệ ngang nhau 50%.
Thu nhập chịu thuế TNCN của ông A trong năm là 320 triệu x50% = 160 triệu
CŨNG NHƯ Thu nhập chịu thuế TNCN của vợ ông A trong năm là 160 triệu
* Ông A được tính giảm trừ gia cảnh như sau: 48 triệu đồng/năm cho bản thân và 19,2 triệu đồng cho con trong năm
=> Thu nhập tính thuế của ông A trong năm là: 160 triệu -48 triệu-19,2 triệu = 92,8 triệu
=> Thuế TNCN ông A phải nộp trong năm (áp dụng biểu thuế suất luỹ tiến năm):
60 triệu x 5% + 32,8 triệu x 10% = 3 triệu + 3,28 triệu = 6,28 triệu đồng
* Vợ ông A chỉ được tính giả trừ cho bản thân với số tiền là 48 triệu đồng / năm
=> Thu nhập tính thuế của vợ ông A trong năm là 160 triệu -48 triệu = 112 triệu
=> Thuế TNCN vợ ông A phải nộp trong năm (áp dụng biểu thuế suất luỹ tiến năm):
60 triệu x 5% + 52 triệu x 10% = 3 triệu + 5,2 triệu = 8,2 triệu đồng
Số thuế TNCN phát sinh trong năm 2009 của gia đình ông A theo quy định của pháp luật thuế TNCN là 6,28+8,2 = 14,48 triệu đồng. Tuy nhiên số phải nộp trong năm 2009 còn bao gồm cả số thuế được tính phân bổ cho các năm tiếp theo từ 2010 đến 2013.
Do đó, số thuế TNCN thực tế phải nộp trong năm 2009 là 14,48 triệu : 5 = 2,896 triệu đồng
Bài này mình thấy không phải như vậy. Tại sao doanh thu 5 năm mà tính giảm trừ có 1 năm.
3. Gia đình Ông A xây dựng căn nhà năm 2008 với trị giá 500 triệu đồng tại TP Hà Nội (theo bảng giá tính LPTB do UBND TP Hà Nội quy định) và cho công ty X thuê là văn phòng trong thời hạn 5 năm(từ 2009-2013) với số tiền thuê tương ứng là 1000 triệu đồng (chưa bao gồm thuế GTGT). Hợp đồng thuê nhà quy định thanh toán một lần cho cả 5 năm và công ty X chịu mọi chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng bao gồm chi phí cải tạo, sửa chữa nâng cấp trang thiết bị trong nhà. Cho biết
+ Ông A và vợ cùng đứng tên trên quyền sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất
+ Tỷ lệ thu nhập chịu thuế TNCN với hoạt động cho thuê nhà của gia đình ông A được quy định là 32%.
+ Ông A kê khai người phụ thuộc là 1 con nhỏ
Xác định số thuế TNCN phát sinh và số phải nộp của gai đình ông A trong năm 2009 (ông A cùng gia đình không còn khoản thu nhập nào khác; không có đóng góp từ thiện, nhân đạo, khuyến học).
Trả lời: Theo quy định tại điểm 1.31.mục I Phần B Thông tư 84/2008/TT-BTC thì Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế với hoạt động cho thuê nhà 5 năm của gia đình ông A là 1000 triệu đồng và được phân bổ cho từng năm trong thời hạn cho thuê. Nhưng thuế TNCN với hoạt đọng cho thuê nhà này với các năm tiếp theo phải được tính và nộp ngay cho năm 2009 Theo đó:
+ Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế cho từng năm là 1000 triệu / 5 = 200 triệu
+ Tỷ lệ thu nhập chịu thuế / Doanh thu= 32% => Thu nhập chịu thuế TNCN từ hoạt động cho thuê nhà của gia đình ông A là: 32% x 1000 triệu = 320 triệu đồng
+ Ông A cùng vợ cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất do đó, thu nhập chịu thuế được phân chia cho cả 2 người theo tỷ lệ ngang nhau 50%.
Thu nhập chịu thuế TNCN của ông A trong năm là 320 triệu x50% = 160 triệu
CŨNG NHƯ Thu nhập chịu thuế TNCN của vợ ông A trong năm là 160 triệu
* Ông A được tính giảm trừ gia cảnh như sau: 48 triệu đồng/năm cho bản thân và 19,2 triệu đồng cho con trong năm
=> Thu nhập tính thuế của ông A trong năm là: 160 triệu -48 triệu-19,2 triệu = 92,8 triệu
=> Thuế TNCN ông A phải nộp trong năm (áp dụng biểu thuế suất luỹ tiến năm):
60 triệu x 5% + 32,8 triệu x 10% = 3 triệu + 3,28 triệu = 6,28 triệu đồng
* Vợ ông A chỉ được tính giả trừ cho bản thân với số tiền là 48 triệu đồng / năm
=> Thu nhập tính thuế của vợ ông A trong năm là 160 triệu -48 triệu = 112 triệu
=> Thuế TNCN vợ ông A phải nộp trong năm (áp dụng biểu thuế suất luỹ tiến năm):
60 triệu x 5% + 52 triệu x 10% = 3 triệu + 5,2 triệu = 8,2 triệu đồng
Số thuế TNCN phát sinh trong năm 2009 của gia đình ông A theo quy định của pháp luật thuế TNCN là 6,28+8,2 = 14,48 triệu đồng. Tuy nhiên số phải nộp trong năm 2009 còn bao gồm cả số thuế được tính phân bổ cho các năm tiếp theo từ 2010 đến 2013.
Do đó, số thuế TNCN thực tế phải nộp trong năm 2009 là 14,48 triệu : 5 = 2,896 triệu đồng
Bài này mình thấy không phải như vậy. Tại sao doanh thu 5 năm mà tính giảm trừ có 1 năm.

